Excelente propriedade de esquina, localizada em uma área tranquila, mas muito bem conectada, próxima ao Parque das Estrelas, Hotel Riu, Minerva, Expo Guadalajara, Mercado de Abastos e Cervantes Bosques. Acesso a importantes vias como Lázaro Cárdenas, Mariano Otero, Inglaterra, Niños Héroes, López Mateos, etc., o que facilita a mobilidade e conectividade em toda a cidade. É uma das áreas mais destacadas de Jardines del Bosque devido ao seu potencial de desenvolvimento.

A propriedade é ampla, com múltiplos espaços generosos, cozinha praticamente nova, reformada várias vezes e com excelente manutenção. Conta com cinco quartos no andar superior, três banheiros completos e no andar térreo vários espaços funcionais, incluindo a cozinha. A maioria dos espaços possui ar-condicionado, pois foi adaptada para uso de escritório. Historicamente, funcionou como escola e posteriormente como escritórios.

Potencial de desenvolvimento:
Possibilidade de continuar com uso educacional, de escritórios ou comercial, bem como demolir para um novo projeto de torre residencial ou mista, ou hotel, aproveitando o potencial do terreno de acordo com sua zoneamento.

Dados técnicos:
• Zoneamento: 040/RN/H3/AT/GTD (Área de Renovação Urbana, Área Típica, Geradora de Direitos de Desenvolvimento Urbano).
• Usos permitidos: H1-H2-H3-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
• Usos condicionados: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN
• COS: 0.8 | CUS: 2 (+ ICUS 0.4)
• Medidas do terreno: 431.26 m²
• 25 m de frente na rua Centella
• 26 m de frente na rua Satélite

Benefícios chave:
• Terreno de esquina com grande flexibilidade de uso.
• Área consolidada, tranquila e com excelente conectividade.

Preço: $14,200,000 MXN
Visitas: disponíveis com agendamento.Excelente propiedad en esquina, ubicada en una zona tranquila pero muy bien conectada, cercana al Parque de las Estrellas, Hotel Riu, Minerva, Expo Guadalajara, Mercado de Abastos y Cervantes Bosques. Acceso a importantes vialidades como Lázaro Cárdenas, Mariano Otero, Inglaterra, Niños Héroes, López Mateos, etc., lo que facilita la movilidad y conectividad en toda la ciudad. Es una de las zonas más destacadas de Jardines del Bosque por su potencial de desarrollo.

La propiedad es amplia, con múltiples espacios generosos, cocina prácticamente nueva, remodelada en varias ocasiones y con excelente mantenimiento. Cuenta con cinco recámaras en planta alta, tres baños completos y en planta baja varios espacios funcionales, incluyendo cocina. La mayoría de los espacios cuentan con aire acondicionado, ya que fue adaptada para uso de oficinas. Históricamente funcionó como escuela y posteriormente como oficinas.

Potencial de desarrollo:
Posibilidad de continuar con uso educativo, de oficinas o comercial, así como demoler para un nuevo proyecto de torre habitacional o mixta, u hotel, aprovechando el potencial del predio conforme a su zonificación.

Datos técnicos:
• Zonificación: 040/RN/H3/AT/GTD (Área de Renovación Urbana, Área Típica, Generadora de Derechos de Desarrollo Urbano).
• Usos permitidos: H1-H2-H3-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
• Usos condicionados: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN
• COS: 0.8 | CUS: 2 (+ ICUS 0.4)
• Medidas del terreno: 431.26 m²
• 25 m de frente sobre calle Centella
• 26 m de frente sobre calle Satélite

Beneficios clave:
• Terreno en esquina con gran flexibilidad de uso.
• Zona consolidada, tranquila y con excelente conectividad.

Precio: $14,200,000 MXN
Visitas: disponibles con cita previa.