22.500 m² de Oportunidade | Cabana, Serviços e 102 m de Frente22,500 m² de Oportunidad | Cabaña, Servicios y 102 m de Frente

RESERVA PATRIMONIAL E CANVAS DE DESENVOLVIMENTO ECOTURÍSTICO
Propriedade privada extraordinária de 22.514,32 m² totalmente cercada com tela ciclônica em Paniahua, Huimilpan. Um ativo estratégico com total certeza jurídica (escritura pública e imposto predial em dia), ideal para investidores, projetos de Glamping, hotéis boutique ou fazendas de descanso autossustentáveis. O valor central reside na densidade do terreno, seus serviços ativos e uma infraestrutura básica que reduz drasticamente o CAPEX inicial de qualquer plano diretor. Infraestrutura e Instalações Incluídas: Serviços Operacionais: Conexões ativas de energia elétrica (CFE) e água potável (CEA). Cabana de Pedra Aparente (~300 m²): Distribuição funcional em um único andar com sala com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, 3 quartos e 2 banheiros completos. Possui preparação estrutural para um segundo andar. Amenidades Exteriores: Piscina de 54 m², terraço coberto, depósito de serviço e amplas áreas ajardinadas. Sistema Hidráulico: Cisternas interconectadas com capacidade total de 25.000 litros. Dimensões do Terreno: Frente: 102,00 metros ao longo da estrada rural para Cuisillo. Profundidade média: 220,72 metros. Nota técnica: Há uma restrição linear de 3 metros na divisa sudeste para futura ampliação viária, respeitando o planejamento do entorno.

Invista em terras com infraestrutura pronta para ser titulada e operada!RESERVA PATRIMONIAL Y LIENZO DE DESARROLLO ECOTURÍSTICO
Extraordinaria propiedad privada de 22,514.32 m² totalmente cercada con malla ciclónica en Paniahua, Huimilpan. Un activo estratégico con certeza jurídica total (escritura pública y predial al corriente), ideal para inversionistas, proyectos de Glamping, hotel boutique o fincas de descanso autosustentables. El valor central radica en la densidad de la tierra, sus servicios activos y una infraestructura base que reduce drásticamente el CAPEX inicial de cualquier máster plan. Infraestructura e Instalaciones Incluidas: Servicios Operativos: Conexiones activas de energía eléctrica (CFE) y agua potable (CEA). Cabaña de Piedra Aparente (~300 m²): Distribución funcional en una sola planta con sala con chimenea, comedor, cocina integrada, 3 recámaras y 2 baños completos. Cuenta con preparación estructural para un segundo nivel. Amenidades Exteriores: Alberca de 54 m², terraza techada, bodega de servicio y amplias áreas ajardinadas. Sistema Hidráulico: Cisternas interconectadas con capacidad total de 25,000 litros. Dimensiones de la Tierra: Frente: 102.00 metros sobre camino vecinal al Cuisillo. Fondo promedio: 220.72 metros. Nota técnica: Cuenta con una restricción lineal de 3 metros sobre la colindancia sureste para futura ampliación vial, respetando la planeación del entorno.

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