Ótima Oportunidade de Investimento! Propriedade de Uso Misto Colônia Zertuche, Guad¡Gran Oportunidad de Inversión! Propiedad con Uso Mixto Colonia Zertuche, Guad

Você está procurando expandir seu portfólio de investimentos ou iniciar um projeto do zero? Esta propriedade estrategicamente localizada no bairro Zertuche, em Guadalupe, Nuevo León, é a tela em branco ideal para desenvolver espaços comerciais, escritórios ou apartamentos residenciais verticais, graças ao seu valioso zoneamento de uso misto (comercial e residencial).

Dimensões chave do terreno:

Área Total: 200 m²
Frente: 8 metros (excelente visibilidade comercial)
Fundo: 25 metros

Distribuição atual da construção (2 andares):

4 quartos espaçosos.
2 banheiros completos.

Área de cozinha e sala de jantar.
Quintal com mini depósito.
1 vaga de estacionamento descoberta.
Possui serviços ativos de água e eletricidade.

Localização Estratégica de Alto Tráfego:
Localizada em uma área tranquila, segura e de fluxo constante. A apenas meia quadra de duas das artérias mais importantes do município: Av. Pablo Livas e Av. Eloy Cavazos. Além disso, está localizada em frente ou nas proximidades imediatas de pontos de referência chave, como a clínica do IMSS e o Conalep, garantindo um mercado cativo para qualquer empreendimento comercial ou residencial.

Nota: Apenas recursos próprios (não aplicável para empréstimos hipotecários). Ideal para desenvolvedores que buscam rentabilidade imediata!

CP¿Buscas expandir tu portafolio de inversión o iniciar un proyecto desde cero? Esta propiedad estratégicamente ubicada en la colonia Zertuche, en Guadalupe, Nuevo León, es el lienzo en blanco ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas o departamentos de vivienda vertical, gracias a su valioso uso de suelo mixto (comercial y residencial).

Dimensiones clave del terreno:

Superficie Total: 200 m²
Frente: 8 metros (excelente visibilidad comercial)
Fondo: 25 metros

Distribución actual de la construcción (2 plantas):

4 Recámaras amplias.
2 Baños completos.

Área de cocina y antecomedor.
Patio trasero con mini bodega.
1 Cajón de estacionamiento descubierto.
Cuenta con servicios activos de agua y electricidad.

Ubicación Estratégica de Alta Afluencia:
Situada en una zona tranquila, segura y de constante flujo. A solo media cuadra de dos de las arterias más importantes del municipio: Av. Pablo Livas y Av. Eloy Cavazos. Además, se encuentra en contraesquina o cercanía inmediata de puntos de referencia clave como la clínica del IMSS y el Conalep, garantizando un mercado cautivo para cualquier giro comercial o habitacional.

Nota: Solo recursos propios (no aplica para créditos hipotecarios). ¡Ideal para desarrolladores que buscan rentabilidad inmediata!

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