GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TLALPAN!GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TLALPAN!

Venda de Magnífico Terreno Pronto para Construir – San Andrés Totoltepec
Desfrute da tranquilidade, do ar puro e da natureza do sul da Cidade do México sem perder a conexão com a cidade. Este espetacular terreno é a tela perfeita para construir a casa dos seus sonhos, um projeto residencial exclusivo ou um investimento patrimonial inteligente.
CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE
• Área Total: 429.80 m²
• Frente: 12.02 metros (Ideal para um imponente projeto de fachada residencial)
• Profundidade: 35.72 metros (Excelente profundidade para jardim, piscina ou terraço)
• Localização: San Andrés Totoltepec, Delegação Tlalpan, CDMX.
• Entorno: Área residencial tranquila, arborizada e com excelente clima, ideal para quem busca amplitude, privacidade e descanso.
• Serviços: A área permite a instalação de serviços básicos (água, luz e drenagem) na via pública.
A MAIOR VANTAGEM COMPETITIVA: 100% PROPRIEDADE PRIVADA!
Ao contrário da grande maioria dos imóveis na parte alta de Tlalpan, que são vendidos como ejidos ou direitos de posse, este terreno oferece absoluta segurança jurídica:
• ✅ Possui Escritura Pública devidamente registrada.
• ✅ Documentação em ordem e tudo pago
• ✅ Negociação direta e operação segura perante Notário Público.
VALOR DO INVESTIMENTO
• Preço Especial de Lançamento: $3,000,000 MXN (Três milhões de pesos M.N.)
• Excelente relação custo-benefício por metro quadrado em um terreno totalmente escriturado e com excelente geometria.
POR QUE É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
1. Distribuição e Aproveitamento: Seus 12 metros de frente permitem projetar uma fachada com amplo acesso para veículos, garagem coberta para vários carros e uma entrada independente para a residência.
2. Versatilidade do Espaço: Com 35 metros de profundidade, você tem garantida uma área posterior profunda para projetar um jardim residencial aberto, terraço para churrasco ou sala de estar externa.
3. Valorização Garantida: San Andrés Totoltepec é uma área em constante crescimento, garantindo que seu capital se valorize ano após ano em um ambiente campestre dentro da CDMX.Venta de Magnífico Terreno Listo para Construir – San Andrés Totoltepec
Disfruta de la tranquilidad, el aire puro y la naturaleza del sur de la Ciudad de México, sin perder la conectividad con la ciudad. Este espectacular terreno es el lienzo perfecto para construir la casa de tus sueños, un proyecto residencial exclusivo o una inversión patrimonial inteligente.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Superficie Total: 429.80 m²
• Frente: 12.02 metros (Ideal para un diseño de fachada residencial imponente)
• Fondo: 35.72 metros (Excelente profundidad para jardín, alberca o terraza)
• Ubicación: San Andrés Totoltepec, Alcaldía Tlalpan, CDMX.
• Entorno: Zona residencial tranquila, arbolada y con un excelente clima, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y descanso.
• Servicios: Zona con factibilidad para servicios básicos (agua, luz y drenaje) a pie de calle.
LA MAYOR VENTAJA COMPETITIVA: ¡100% PROPIEDAD PRIVADA!
A diferencia de la gran mayoría de las propiedades en la zona alta de Tlalpan que se venden como ejidos o derechos de posesión, este terreno ofrece certeza jurídica absoluta:
• ✅ Cuenta con Escritura Pública debidamente inscrita.
• ✅ Documentación en regla y todo pagado
• ✅ Trato directo y operación segura ante Notario Público.
VALOR DE INVERSIÓN
• Precio Especial de Lanzamiento: $3,000,000 MXN (Tres millones de pesos M.N.)
• Excelente relación costo-beneficio por metro cuadrado en un terreno totalmente escriturado con excelente geometría.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
1. Distribución y Aprovechamiento: Sus 12 metros de frente permiten proyectar una fachada con acceso vehicular amplio, cochera techada para varios autos y una entrada independiente hacia la residencia.
2. Versatilidad de Espacio: Con 35 metros de fondo, tienes garantizada un área posterior profunda para diseñar un jardín residencial libre, terraza para asados o family room exterior.
3. Plusvalía Garantizada: San Andrés Totoltepec es una zona en constante crecimiento, asegurando que tu capital gane valor año con año en un entorno campestre dentro de la CDMX.