Propriedade agrícola de 724 hectares está à venda, com uso atual de solo agrícola e viabilidade de mudança, ideal para projetos de grande escala em uma das áreas de maior crescimento do estado.

✨ Principais características

Área: 724 hectares

Uso do solo: Agrícola com possibilidade de mudança

Topografia: vegetação rasteira e árvores decíduas

Escritura disponível

Área não classificada como protegida ✅

📍 Localização estratégica

164 km da CDMX

28 km de San Juan del Río

38 km de Celaya

Próximo a: Aeroporto Internacional de Querétaro, Universidade de Arkansas, parques industriais e desenvolvimentos em expansão

🚜 Acessos e vias

Entradas por: Peña Colorada, El Lobo e em frente ao Aeroporto

Vias e desvios projetados que aumentarão a conectividade

🏗️ Limites de alto valor

Grupo Carso (1000 ha)

Vinícola Hacienda del Lobo

Pilgrim’s, Brose, Universidade de Arkansas, Aeroporto

🔥 Potencial de desenvolvimento

Viabilidade de mudança de uso do solo desde 2011

Próximo a gasoduto (3 km)

Ideal para projetos industriais, logísticos, residenciais ou tecnológicos

Aviso Importante conforme a NOM-247-SE-2021:
- Os preços e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
- As atualizações são feitas mensalmente; recomenda-se consultar a disponibilidade atual antes de fazer qualquer compromisso.
- As imagens são ilustrativas e podem incluir elementos decorativos ou móveis não incluídos no preço de venda.
- O preço publicado não inclui impostos, taxas notariais, avaliações ou custos derivados de trâmites de crédito.
- O preço total do imóvel dependerá dos valores variáveis desses conceitos, que devem ser confirmados com o promotor ou consultor imobiliário.
- Esta informação não constitui uma oferta pública nem compromisso de compra e venda. Qualquer transação deve ser formalizada pessoalmente, de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e com a autorização expressa do proprietário.Se ofrece en venta predio agropecuario de 724 hectáreas, con uso de suelo actual agropecuario y factibilidad de cambio, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.

✨ Características principales

Superficie: 724 hectáreas

Uso de suelo: Agropecuario con posibilidad de cambio

Topografía: matorral y árboles caducifolios

Escritura disponible

Área no catalogada como protegida ✅

📍 Ubicación estratégica

164 km de CDMX

28 km de San Juan del Río

38 km de Celaya

Cercano a: Aeropuerto Internacional de Querétaro, Universidad de Arkansas, parques industriales y desarrollos en expansión

🚜 Accesos y vialidades

Entradas por: Peña Colorada, El Lobo y frente al Aeropuerto

Vialidades y libramientos carreteros proyectados que potenciarán la conectividad

🏗️ Colindancias de alto valor

Grupo Carso (1000 ha)

Viñedo Hacienda del Lobo

Pilgrim’s, Brose, Universidad Arkansas, Aeropuerto

🔥 Potencial de desarrollo

Factibilidad de cambio de uso de suelo desde 2011

Cercano a gasoducto (3 km)

Ideal para proyectos industriales, logísticos, residenciales o tecnológicos

Aviso Importante conforme a la NOM-247-SE-2021:
- Los precios y la disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambio sin previo aviso.
- Las actualizaciones se realizan de manera mensual; se recomienda consultar disponibilidad vigente antes de realizar cualquier compromiso.
- Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir elementos decorativos o mobiliario no incluidos en el precio de venta.
- El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, avalúo ni costos derivados de trámites de crédito.
- El precio total del inmueble dependerá de los montos variables de dichos conceptos, mismos que deberán ser confirmados con el promotor o asesor inmobiliario.
- La presente información no constituye una oferta pública ni compromiso de compraventa. Toda operación deberá formalizarse de manera personal, conforme a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y previa autorización expresa del propietario.