GRANDE OPORTUNIDADE DE VENDA DE PRÉDIO EM NAPOLIGRAN OPORTUNIDAD DE VENTA EDIFICIO EN NAPOLES

- EDIFÍCIO EM EXCELENTE ESTADO COM ACABAMENTOS MUITO BONITOS, ADAPTADO COMO ESCRITÓRIO. PRONTO PARA ENTREGA IMEDIATA, SERÁ ENTREGUE VAZIO SE ASSIM FOR SOLICITADO!

- O POTENCIAL DO USO DO SOLO ATUAL CRIA UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA QUE SE ADQUIRA COMO TERRENO, SE DEMOLIR E RECONSTRUIR, FAZER UMA AMPLIAÇÃO OU UMA REFORMA DEPENDENDO DO NEGÓCIO QUE SE PLANEJA INSTALAR NO IMÓVEL.

- PODE SER VENDIDO COM OS INQUILINOS ATUAIS QUE SUBLOCAM ESPAÇOS DE CO-WORKING, OS QUAIS ESTÃO ALUGANDO HÁ MAIS DE 12 ANOS COM PAGAMENTO PONTUAL E NOS OFERECEM UM CONTRATO GARANTIDO PARA OS PRÓXIMOS 5 ANOS COM UMA TAXA DE CAP DE 8% ANUAL!

CONSTRUÇÃO EM EXCELENTE ESTADO.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM COLÔNIA DE ALTA VALORIZAÇÃO!

USO DO SOLO
HO/3/ 20% USO DO SOLO, RESIDENCIAL E ESCRITÓRIOS COM 3 NÍVEIS E 20% DE ÁREA LIVRE!

NÍVEIS CONSTRUÍDOS ATUALMENTE: 3
METROS CONSTRUÍDOS 645
METROS DE TERRENO 250

CARACTERÍSTICAS:
36 ESCRITÓRIOS
6 BANHEIROS
3 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
3 NÍVEIS
35 ANOS DE IDADE

Excelente Oportunidade para investidores, desenvolvedores, construtores.

O preço de venda não contempla despesas como avaliação comercial, fiscal, o laudo estrutural, despesas notariais e qualquer outro requisito solicitado na Notaria para formalizar a venda.-EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON ACABADOS MUY BONITOS,ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA !

- EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .

- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!


CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.
¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO
HO/3/ 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL Y OFICINAS CON 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE!

NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE : 3
METROS CONSTRUIDOS 645
METROS DE TERRENO 250

CARACTERÍSTICAS:
36 OFICINAS
6 BAÑOS
3 ESTACIONAMIENTOS
3 NIVELES
35 AÑOS EDAD

Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores.

El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta