A.O. OPORTUNIDADE DE EDIFÍCIO EM ROMA A 2 QUADRAS DA GLÓRIA DE CIBELESA.O. OPORTUNIDAD DE EDIFICIO EN ROMA A 2 CUADRAS DE LA GLORIETA DE LA CIBELES

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- O POTENCIAL DO USO DO SOLO ATUAL CRIA UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA SER ADQUIRIDO COMO TERRENO, SER DEMOLIDO E RECONSTRUÍDO, FAZER UMA AMPLIAÇÃO OU UMA REFORMA DEPENDENDO DO NEGÓCIO QUE SE PLANEJA INSTALAR NO IMÓVEL.

- PODE SER VENDIDO COM OS INQUILINOS ATUAIS QUE SUBLOCAM ESPAÇOS DE CO-WORKING, OS QUAIS ESTÃO ALUGANDO HÁ MAIS DE 12 ANOS COM PAGAMENTO PONTUAL E NOS OFERECEM UM CONTRATO GARANTIDO PARA OS PRÓXIMOS 5 ANOS COM UMA TAXA DE CAP DE 8% ANUAL!

CONSTRUÇÃO EM EXCELENTE ESTADO.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM UM BAIRRO DE ALTA VALORIZAÇÃO!

USO DO SOLO
HM-8 - 20% USO DO SOLO, RESIDENCIAL MISTO COM 8 NÍVEIS E 20% DE ÁREA LIVRE!
NÍVEIS CONSTRUÍDOS ATUALMENTE - 3
METROS CONSTRUÍDOS 820
METROS DE TERRENO 288

CARACTERÍSTICAS:
30 ESCRITÓRIOS
4 BANHEIROS
37 ANOS DE IDADE

Excelente Oportunidade para investidores, desenvolvedores, construtores.

O preço de venda não contempla despesas como avaliação comercial, fiscal, o laudo estrutural, despesas notariais e qualquer outro requisito solicitado na Notaria para formalizar a venda.¡¡¡ MAGNÍFICO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON INCREÍBLES ACABADOS !!!


ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACÍO SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA !

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- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!


CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.
¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO
HM- 8 - 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 8 NIVELES Y 20% DE ÁREA LIBRE !
NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3
METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288

CARACTERISTICAS:
30 OFICINAS
4 BAÑOS
37 AÑOS EDAD

Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores.

El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta