🏡 GRANDE OPORTUNIDADE! CASA GRANDE OU PODE SER DÚPLEX À VENDA – JARDINS VALLARTA, ZAPOPAN.
📍 Localização privilegiada: Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardins Vallarta, Zapopan, Jalisco.
📐 Terreno: 296 m² | 🏗 Construção: 363 m²
🏠 Duplex com rendimentos independentes – Ideal para habitar e alugar, investimento com alta valorização ou uso comercial. Pode ser adaptado para uma única casa.
🛏️ 6 Quartos
🚿 6 Banheiros Completos
🍽️ 2 Cozinhas, 2 Salas e 2 Refeitórios –
🌿 2 Pátios e Áreas Exteriores
🚗 Estacionamento para 4 carros.

Separadas
🏡 Casa Um – Ampla, Funcional e com Espaços Versáteis
✔ 3 quartos muito iluminados:
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• Dois quartos secundários com closets; um com banheiro interior e outro com acesso a um banheiro completo ao lado da porta.
✔ 3 banheiros completos – Design funcional e moderno.
✔ Cozinha, sala e refeitório – Espaços amplos e bem integrados.
✔ Pátios e áreas externas:
• Amplo pátio traseiro com churrasqueira, uma árvore e área ideal para pequenos eventos.
• Pátio interior que proporciona iluminação e ventilação natural à casa.
✔ Espaço adicional versátil:
• Área que pode ser usada como depósito, sala de jogos ou espaço comercial, com saída direta para a rua – Grande potencial para negócios ou empreendedorismo.
🔹 Casa projetada para o conforto, com opções de uso misto e excelente distribuição.

🏡 Casa Dois – segundo andar Espaços Modernos, Iluminados e com Terraço Privado
✔ 3 quartos muito iluminados:
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• Segundo quarto com closet, banheiro interior e acesso direto a um terraço privado, ideal para relaxar.
• Terceiro quarto com closet e acesso a um banheiro completo localizado bem na entrada.
✔ 3 banheiros completos – Distribuídos estrategicamente para maior conforto.
✔ Cozinha, sala e refeitório – Espaços abertos, bem iluminados e com ventilação natural.
✔ Pátio de lavanderia – Fresco e ventilado, projetado para facilitar as tarefas domésticas.
🔹 Casa com um design funcional, espaços bem aproveitados e um terraço que adiciona um toque exclusivo.

✨ VANTAGENS EXCLUSIVAS:
✅ Duas propriedades em uma – Maximize seu investimento - pode se tornar uma única
✅ Localização estratégica – Área de alta valorização, perto de universidades, centros comerciais e avenidas principais
✅ Opção habitacional ou comercial – Perfeita para escritórios, consultórios ou aluguel
📲 Agende sua consulta hoje mesmo! Não perca esta oportunidade única.

📍 Distâncias da propriedade em Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardins Vallarta, Zapopan
🚶‍♂️ A pé:
• Plaza Cubos – em frente
• Av. Vallarta – 3 min (300 m)
• Plaza Galerías Guadalajara – 25 min (2 km)
🚗 De carro:
• Plaza Galerías Guadalajara – 5 min (2 km)
• La Gran Plaza Fashion Mall – 10 min (3,5 km)
• Universidade Autônoma de Guadalajara (UAG) – 10 min (4 km)
• ITESO – 20 min (12 km)
• Hospital Real San José – 8 min (3 km)
• Hospital Puerta de Hierro – 15 min (6 km)
• Parque Metropolitano – 12 min (5 km)
• Bosque Los Colomos – 15 min (7 km)
• Periférico Manuel Gómez Morín – 7 min (3 km)
📈 Localização estratégica com acesso rápido a serviços, comércio e vias principais.🏡 ¡GRAN OPORTUNIDAD! CASA GRANDE O PUEDE SER DÚPLEX EN VENTA – JARDINES VALLARTA, ZAPOPAN.
📍 Ubicación privilegiada: Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan, Jalisco.
📐 Terreno: 296 m² | 🏗 Construcción: 363 m²
🏠 Dúplex con ingresos independientes – Ideal para habitar y rentar, inversión con alta plusvalía o uso comercial. Se puede adecuar para una sola casa.
🛏️ 6 Recámaras
🚿 6 Baños Completos
🍽️ 2 Cocinas, 2 Salas y 2 Comedores –
🌿 2 Patios y Áreas Exteriores
🚗 Estacionamiento para 4 autos.


Separadas
🏡 Casa Uno – Amplia, Funcional y con Espacios Versátiles
✔ 3 recámaras muy iluminadas:
• Recámara principal con walking closet y baño privado.
• Dos recámaras secundarias con closets; una con baño interior y otra con acceso a baño completo junto a la puerta.
✔ 3 baños completos – Diseño funcional y moderno.
✔ Cocina, sala y comedor – Espacios amplios y bien integrados.
✔ Patios y áreas exteriores:
• Patio trasero amplio con asador, un árbol y área ideal para eventos pequeños.
• Patio interior que aporta iluminación y ventilación natural a la casa.
✔ Espacio adicional versátil:
• Área que puede usarse como bodega, sala de juegos o local comercial, con salida directa a la calle – Gran potencial para negocio o emprendimiento.
🔹 Casa diseñada para el confort, con opciones de uso mixto y excelente distribución.


🏡 Casa Dos – segundo nivel Espacios Modernos, Iluminados y con Terraza Privada
✔ 3 recámaras muy iluminadas:
• Recámara principal con walking closet y baño privado.
• Segunda recámara con closet, baño interior y acceso directo a una terraza privada, ideal para relajarse.
• Tercera recámara con closet y acceso a un baño completo ubicado justo a la entrada.
✔ 3 baños completos – Distribuidos estratégicamente para mayor comodidad.
✔ Cocina, sala y comedor – Espacios abiertos, bien iluminados y con ventilación natural.
✔ Patio de lavado – Fresco y ventilado, diseñado para facilitar las tareas del hogar.
🔹 Casa con un diseño funcional, espacios bien aprovechados y una terraza que añade un toque exclusivo.

✨ VENTAJAS EXCLUSIVAS:
✅ Dos propiedades en una – Maximiza tu inversión- puede convertirse un solo una
✅ Ubicación estratégica – Zona de alta plusvalía, cerca de universidades, centros comerciales y avenidas principales
✅ Opción habitacional o comercial – Perfecta para oficinas, consultorios o renta
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📍 Distancias desde la propiedad en Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan
🚶‍♂️ A pie:
• Plaza Cubos –al frente
• Av. Vallarta – 3 min (300 m)
• Plaza Galerías Guadalajara – 25 min (2 km)
🚗 En coche:
• Plaza Galerías Guadalajara – 5 min (2 km)
• La Gran Plaza Fashion Mall – 10 min (3.5 km)
• Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – 10 min (4 km)
• ITESO – 20 min (12 km)
• Hospital Real San José – 8 min (3 km)
• Hospital Puerta de Hierro – 15 min (6 km)
• Parque Metropolitano – 12 min (5 km)
• Bosque Los Colomos – 15 min (7 km)
• Periférico Manuel Gómez Morín – 7 min (3 km)
📈 Ubicación estratégica con acceso rápido a servicios, comercio y vías principales.