Complexo industrial à venda em Cuautitlán Izcalli, Estado do MéxicoGran Complejo de Naves Industriales en Venta en Cuautitlán Izcalli, Edo. de Méx

Excelente oportunidade de investimento e expansão logística em uma das zonas industriais mais consolidadas, com acesso imediato à Rodovia México-Querétaro.

Principais características do imóvel:
* Preço inicial: $237,069,000.00 M.N. (Aberto a propostas e altamente negociável).
* Área do terreno: 28,360.00 metros quadrados.
* Área construída vendável: 20,286.14 metros quadrados.
* Distribuição dos galpões: Composto por dois blocos construtivos funcionais com acessos independentes, divididos em 11,180.00 metros quadrados e 9,106.14 metros quadrados, respectivamente.
* Pátio de manobras: ampla área operacional de 8,050.00 metros quadrados.
* Zoneamento: Indústria Média Não Poluente (I.M.N.), permitindo ocupação de 70% do terreno e até 3 andares.
* Especificações técnicas: Fundação com sapatas isoladas e vigas de equilíbrio de concreto armado; estrutura de aço com cobertura de chapa galvanizada de pé-direito duplo; paredes de blocos vazados e chapa; pisos de concreto hidráulico polido; e guarita.
* Localização: Esquina estratégica entre a rua José María Pino Suárez e Río Córdoba, bairro El Sabino, Cuautitlán Izcalli, Estado do México.

Ideal para centros de distribuição (CEDIS), empresas de logística ou armazenamento em grande escala.

Agende uma reunião institucional para apresentar sua proposta e conhecer os detalhes da operação.Excelente oportunidad de inversión y expansión logística en una de las zonas industriales con mayor consolidación, con acceso inmediato hacia la Autopista México-Querétaro.

Características Principales del Inmueble:
* Precio de Salida: $237,069,000.00 M.N. (Abiertos a escuchar propuestas y sumamente negociable).
* Superficie de Terreno: 28,360.00 metros cuadrados.
* Superficie Construida Vendible: 20,286.14 metros cuadrados.
* Distribución de Naves: Se compone de dos cuerpos constructivos funcionales con accesos independientes, divididos en 11,180.00 metros cuadrados y 9,106.14 metros cuadrados respectivamente.
* Patio de Maniobras: 8,050.00 metros cuadrados de amplia superficie operativa.
* Uso de Suelo: Industria Media No Contaminante (I.M.N.), permitiendo un desplante del 70% y hasta 3 niveles de altura.
* Especificaciones Técnicas: Cimentación a base de zapatas aisladas y contratrabes de concreto reforzado, estructura de acero con techumbre de lámina galvanizada a doble altura, muros de block hueco y lámina, pisos de concreto hidráulico pulido y caseta de vigilancia.
* Ubicación: Esquina estratégica entre calle José María Pino Suárez y Río Córdoba, Colonia El Sabino, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

Ideal para centros de distribución (CEDIS), empresas de logística o almacenamiento a gran escala.

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