GDL SUR 390,726 ft2 DESENVOLVIMENTO GU02 RODEDIR LR 040425GDL SUR 390,726 ft2 DESARROLLO GU02 RODEDIR LR 040425

DISPONÍVEL PARA ENTREGA EM:
OUTUBRO DE 2025

ENTREGA BENEFICENTE: 15 A 30 DIAS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

ENTREGA SUBSTANCIAL COM ADEQUAÇÕES E MELHORIAS: 3 MESES APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

SUPERFÍCIE DE EXPANSÃO: 10.750 m²
ENTREGUE 4 MESES APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

ARMAZÉM INDUSTRIAL CONSTRUÍDO

PODE SER SUBDIVIDIDO EM SEÇÕES DE 5.400 m

PREÇO BASE DE SAÍDA
. . . . sem melhorias no armazém
6,81 USD X m²

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SUPERFÍCIE DE ESCRITÓRIOS: NEGOCIÁVEL

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ALTURA LIVRE INTERNA: 9,75 M

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DOCAS: 30

RAMPA: 2

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KVA. ENERGIA ELÉTRICA: 200 KVAS

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL. A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

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FICHA TÉCNICA:
OUTROS DADOS. ESPECIFICAÇÕES. CONDIÇÕES
ESTÃO INCLUÍDAS NAS IMAGENS DESTA PUBLICAÇÃO.
E NOS DOCUMENTOS ANEXADOS ABAIXO DESTES TEXTOS.

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AS MELHORIAS OU ADEQUAÇÕES À CONSTRUÇÃO.
SÃO ORÇADAS COM BASE NA PROPOSTA DE LOCAÇÃO.

O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NA CONSTRUÇÃO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE LOCAÇÃO.

OS PRAZOS DE LOCAÇÃO SÃO:
5 - 10 - 12 ANOS. (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA.

OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO SÃO EM MOEDA DOS EUA (USD),
O PREÇO AQUI ILUSTRADO EM PESOS MX É APENAS PARA FINS DE COMPARAÇÃO.
À TAXA DE CÂMBIO DO D.O.F.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(4 - 8% FAIXA ESTIMADA)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
OCTUBRE 2025

ENTREGA BENEFICA: 15 A 30 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DE CONTRATO

ENTREGA SUSTANCIAL CON ADECUACIONES Y MEJORAS : 3 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO

SUPERFICIE DE EXPANSION: 10,750 m²
SE ENTREGA 4 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO


nave industrial CONSTRUIDA

SE PUEDESUBDIVIDIR EN SECCIONES DE 5,400 m

precio base de salida
. . . . sin mejoras a la nave
6.81 DLLS X m²


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SUPERFICIE DE OFICINAS: NEGOCIAR

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M

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ANDENES : 30


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: 200 KVAS

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.