🏷️ Resumo do imóvel
• Espaço comercial para alugar na esquina
• Aproximadamente 203,96 m² de área útil no térreo
• Col. México, Mérida, Yucatán
• De frente para a Av. Correa-Rachó e Av. José Díaz Bolio
📍 Localização
• Interseção da Av. Correa-Rachó com a Av. José Díaz Bolio
• Em frente à Plaza Fiesta
• Em frente ao semáforo (alta exposição e visibilidade)
• Corredor comercial consolidado com fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia 🚦
🎯 Usos sugeridos
• Comércio
• Serviços profissionais
• Franquias
• Escritórios comerciais
• Bancos
• Showroom
💰 Custos
• Preço: + IVA + 7% de taxa de manutenção
• 1 mês de aluguel antecipado + 1 mês como depósito de segurança
• Preço do aluguel e condições sujeitos a confirmação
🏗️ Entrega / Estado de entrega
• Entregue em obra cinza por dentro
• 30 dias de carência são concedidos para adequações do local
✅ Inclui
• Janelas
• Preparações para serviços: água, luz, esgoto
⚙️ Responsabilidades do locatário
• Instalação de fiação elétrica
• Contrato direto com a CFE
• Se mais potência elétrica for necessária: gerenciar a instalação de transformador próprio
⚡ Especificações técnicas
• Capacidade elétrica: 10 kW para cada 100 m² construídos
• Para maior potência: transformador por conta do cliente
📄 Requisitos para alugar
• Nome comercial
• Tipo de negócio
• Razão social do cliente
• Garantia: fiança ou fiador
🧾 Documentação – Pessoa Física
• Identificação oficial
• RFC
• Comprovante de endereço
• Extrato bancário
🧾 Documentação – Pessoa Jurídica
• Ata de constituição
• RFC da empresa
• Comprovante de endereço da empresa
• Procuração do representante legal (se não constar na ata)
• Identificação oficial do representante legal
• Comprovante de endereço do representante legal
• Extrato bancário
🏛️ Documentação do fiador (se aplicável)
• IFE
• RFC
• Comprovante de endereço
• Escritura de propriedade livre de ônus
• Certificado de liberdade de ônus (não maior que 2 meses de antiguidade)
• (Para pessoa física: e-mail e telefone)
📝 Condições gerais do arrendamento
• Prazo mínimo do contrato: 1 ano obrigatório
• Obrigatório: fiador com imóvel livre de ônus ou fiança
• Verificação de bureau de crédito e endereço
🚗 Estacionamento
• Estacionamento amplo na frente compartilhado com a área comercial
• Não são atribuídos espaços: estacionamento compartilhado entre todos os locais
🚫 Negócios NÃO permitidos
• Bares
• Restaurantes com venda de bebidas alcoólicas (não familiares)
• Lojas de conveniência
• Laboratórios
• Ópticas
• Farmácias
• Qualquer negócio relacionado à venda de medicamentos e/ou vitaminas.🏷️ Resumen del inmueble
• Local comercial en renta en esquina
• 203.96 m² aprox. de área rentable en planta baja
• Col. México, Mérida, Yucatán
• Frente hacia Av. Correa-Rachó y Av. José Díaz Bolio
📍 Ubicación
• Intersección Av. Correa-Rachó con Av. José Díaz Bolio
• Frente a Plaza Fiesta
• Frente al semáforo (alta exposición y visibilidad)
• Corredor comercial consolidado con flujo vehicular y peatonal durante todo el día 🚦
🎯 Usos sugeridos
• Comercio
• Servicios profesionales
• Franquicias
• Oficinas comerciales
• Bancos
• Showroom
💰 Costos
• Precio: + IVA + 7% de cuota de mantenimiento
• 1 mes de renta anticipada + 1 mes como depósito en garantía
• Precio de renta y condiciones sujetos a confirmación
🏗️ Entrega / Estado de entrega
• Se entrega en obra gris al interior
• Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones del local
✅ Incluye
• Cancelería
• Preparaciones para servicios: agua, luz, drenaje
⚙️ Responsabilidades del locatario
• Instalación de cableado eléctrico
• Contrato directo con CFE
• Si se requiere más potencia eléctrica: gestionar instalación de transformador propio
⚡ Especificaciones técnicas
• Capacidad eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos
• Para mayor potencia: transformador por cuenta del cliente
📄 Requisitos para rentar
• Nombre comercial
• Giro del negocio
• Razón social del cliente
• Garantía: fianza o fiador
🧾 Documentación – Persona Física
• Identificación oficial
• RFC
• Comprobante de domicilio
• Estado de cuenta
🧾 Documentación – Persona Moral
• Acta constitutiva
• RFC de la empresa
• Comprobante de domicilio de la empresa
• Poder notarial del representante legal (si no aparece en el acta)
• Identificación oficial del representante legal
• Comprobante de domicilio del representante legal
• Estado de cuenta
🏛️ Documentación del fiador (si aplica)
• IFE
• RFC
• Comprobante de domicilio
• Escritura de propiedad libre de gravamen
• Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
• (Para persona física: correo electrónico y teléfono)
📝 Condiciones generales del arrendamiento
• Plazo mínimo del contrato: 1 año forzoso
• Obligatorio: fiador con inmueble libre de gravamen o fianza
• Verificación de buró de crédito y domicilio
🚗 Estacionamiento
• Estacionamiento amplio al frente compartido con la zona comercial
• No se asignan cajones: estacionamiento compartido entre todos los locales
🚫 Giros NO permitidos
• Bares
• Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
• Tiendas de conveniencia
• Laboratorios
• Ópticas
• Farmacias
• Cualquier negocio relacionado con la venta de medicinas y/o vitaminas