Localização Privilegiada para Negócio

Esta propriedade está localizada na prestigiosa Avenida Francisco de Montejo, em uma localização estratégica cercada por comércios e a apenas uma quadra da Glorieta de la Mestiza.

Sua posição é ideal para negócios, oferecendo alta visibilidade, tráfego constante de veículos e pedestres, e acesso imediato a uma área comercial consolidada e de alto dinamismo econômico.

Propriedade Mista: Comércio e Residência
Distribuição Comercial e Residencial

A propriedade, com uma configuração única, foi projetada para funcionar principalmente como espaço comercial no andar térreo, mantendo a possibilidade de uso residencial.

Seu design permite separar ou integrar as áreas de acordo com o tipo de negócio.

Terreno: 9 x 25 metros (225 m²), totalmente cercado para segurança e privacidade.

Distribuição da Propriedade
Andar Térreo: Ideal para Comércio ou Atendimento ao Público

Espaço amplo com acesso direto da avenida (potencial espaço comercial)

1 quarto (uso possível como escritório, depósito ou dormitório)

1 banheiro completo

Sala e sala de jantar separadas (adaptáveis como área de espera, exibição ou vendas)

Cozinha (possível cozinha para negócio ou área de preparação)

Andar Superior: Área Privada ou Extensão do Negócio

2 quartos adicionais (ideais para proprietário, funcionários ou armazenamento)

1 banheiro completo

Terraço no andar superior (uso como área de descanso, terraço-restaurante ou espaço adicional)

Oportunidade de Negócio Única
Vantagens Chave da Localização:

Avenida principal com alto fluxo de clientes potenciais

Cercada por comércios estabelecidos (efeito de congregação comercial)

Excelente visibilidade e acesso pela Francisco de Montejo

Proximidade imediata a um ponto de referência chave (Glorieta de la Mestiza)

Área de alta demanda comercial e residencial

Usos Potenciais:

Escritórios profissionais (consultórios, escritórios)

Comércio varejista (loja, boutique, café)

Serviços (estética, oficina, academia)

Negócio familiar com moradia incluída

Showroom ou ponto de venda

Condições de Aluguel
Investimento Inicial Requerido:

1 mês de depósito (reembolsável ao término do contrato, sujeito a condições)

1 mês de aluguel adiantado

1 mês de aluguel correspondente a honorários do advogado (gestão/contrato)

Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo

Total a desembolsar: 3 meses de aluguel.

Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para empreendedores, profissionais ou investidores que buscam um espaço comercial em uma das avenidas mais importantes e movimentadas de Mérida, com a vantagem adicional de espaços residenciais incluídos.

A combinação de localização privilegiada, visibilidade e configuração flexível a torna um ativo comercial de alto potencial.Ubicación Privilegiada para Negocio

Esta propiedad se encuentra sobre la prestigiosa Avenida Francisco de Montejo, en una ubicación estratégica rodeada de comercios y a solo una cuadra de la Glorieta de la Mestiza.

Su posición es ideal para negocio, ofreciendo alta visibilidad, tráfico vehicular y peatonal constante, y acceso inmediato a una zona comercial consolidada y de alto dinamismo económico.

Propiedad Mixta: Comercio y Habitación
Distribución Comercial y Residencial

La propiedad, con una configuración única, está diseñada para funcionar principalmente como local comercial en planta baja, manteniendo la posibilidad de uso residencial.

Su diseño permite separar o integrar las áreas según el giro del negocio.

Terreno: 9 x 25 metros (225 m²), totalmente bardeado para seguridad y privacidad.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Ideal para Comercio o Atención al Público

Espacio amplio con acceso directo desde la avenida (potencial local comercial)

1 recámara (posible uso como oficina, bodega o dormitorio)

1 baño completo

Sala y comedor separados (adaptables como área de espera, exhibición o ventas)

Cocina (posible cocina para negocio o área de preparación)

Planta Alta: Área Privada o Extensión del Negocio

2 recámaras adicionales (ideales para dueño, empleados o almacenamiento)

1 baño completo

Terraza en planta alta (uso como área de descanso, terraza-comedor o espacio adicional)

Oportunidad de Negocio Única
Ventajas Clave de la Ubicación:

Avenida principal con alto flujo de clientes potenciales

Rodeada de comercios establecidos (efecto de congregación comercial)

Excelente visibilidad y acceso desde Francisco de Montejo

Proximidad inmediata a punto de referencia clave (Glorieta de la Mestiza)

Zona de alta demanda comercial y residencial

Usos Potenciales:

Oficinas profesionales (consultorios, despachos)

Comercio minorista (tienda, boutique, café)

Servicios (estética, taller, academia)

Negocio familiar con vivienda incluida

Showroom o punto de venta

Condiciones de Renta
Inversión Inicial Requerida:

1 mes de depósito (reembolsable al término del contrato, sujeto a condiciones)

1 mes de renta por adelantado

1 mes de renta correspondiente a honorarios del licenciado (gestoría/contrato)

Aval con propiedad en Mérida o doble deposito

Total a desembolsar: 3 meses de renta.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para emprendedores, profesionales o inversionistas que buscan un local comercial en una de las avenidas más importantes y transitadas de Mérida, con la ventaja adicional de espacios habitacionales incluidos.

La combinación de ubicación privilegiada, visibilidad y configuración flexible la convierte en un activo comercial de alto potencial.