Fazenda AUTOSSUFICIENTE DE 6,7 HA COM SELVA PRIVADA PERTO DE MÉRIDAFINCA AUTOSUFICIENTE DE 6.7 HA CON SELVA PRIVADA CERCA DE MÉRIDA

Localizada em aproximadamente 6,7 ha (16,6 acres) de terreno privado perto de Dzitiná e Acanceh, esta propriedade rural de recente desenvolvimento combina amplos espaços, natureza e um alto grau de independência graças à sua completa infraestrutura solar e de água.

A propriedade conta com um edifício principal de dois níveis, uma casa de hóspedes independente, piscina privada, jardins tropicais estabelecidos, pomar com aproximadamente 30 árvores frutais, palapas, terraços, trilhas e extensas áreas de selva natural.

DADOS PRINCIPAIS

• Terreno: aprox. 6,7 ha (16,6 acres)
• Construção: aprox. 213 m²
• 4 quartos
• 4 banheiros
• Ano de construção: 2025
• Edifício principal: 108 m² + torre de observação integrada
• Casa de hóspedes independente: aprox. 24 m²
• Piscina privada
• Vários sistemas solares + armazenamento em baterias
• Dois poços privados + sistema de irrigação
• Internet Starlink
• Acesso por estrada pavimentada
• Garagem coberta
• Não requer fideicomisso
• Segundo o proprietário, toda a documentação está em dia

DISTRIBUIÇÃO

A residência principal, localizada no andar térreo, possui aproximadamente 72 m² e oferece dois quartos, dois banheiros, sala e cozinha equipada com armários, geladeira e forno com fogão.

No andar superior encontra-se a Tower Suite de aproximadamente 36 m², com um quarto, banheiro privativo, kitchenette e ampla varanda. Daqui, uma escada em espiral leva à torre de observação integrada, elevada sobre a propriedade e a vegetação circundante.

A casa de hóspedes independente oferece acomodação adicional com banheiro privativo, kitchenette e varanda coberta com palapa. Conta ainda com seu próprio sistema solar de quatro painéis e bateria de 10 kWh.

JARDINS E VIDA AO AR LIVRE

Os espaços externos são uma parte essencial desta propriedade. Jardins tropicais estabelecidos e gramado com irrigação se combinam com um pomar de aproximadamente 30 árvores frutais, jardim medicinal e de ervas, fontes, uma pequena cachoeira e áreas de vegetação natural.

Palapas, terraços, áreas para redes e trilhas criam diferentes espaços para descansar e aproveitar o ambiente. A propriedade também conta com uma área cercada/pasto para animais.

INFRAESTRUTURA

O sistema solar principal conta com 16 painéis solares —oito instalados ao nível do solo e oito integrados na garagem— além de 30 kWh de armazenamento em baterias. A propriedade também dispõe de sistemas solares de água quente, dois poços privados com bombas, sistema de pressão de água, irrigação e internet Starlink.

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada em um ambiente rural tranquilo perto de Dzitiná, aproximadamente a 7 km de Acanceh, com a importante vantagem de acesso por estrada pavimentada.

Distâncias aproximadas:

• Centro de Acanceh: 7 km
• Estação do Trem Maya Teya: 28 km
• Anel Viário de Mérida: 30 km
• Centro de Mérida / Plaza Grande: 37 km
• Aeroporto Internacional de Mérida: 51 km

Uma opção especialmente interessante para quem busca amplo terreno privado, natureza, acomodação independente para familiares ou convidados e um alto grau de autonomia energética, sem abrir mão do acesso a Mérida e seus serviços.

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Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.Ubicada en aproximadamente 6.7 ha (16.6 acres) de terreno privado cerca de Dzitiná y Acanceh, esta propiedad campestre de reciente desarrollo combina amplios espacios, naturaleza y un alto grado de independencia gracias a su completa infraestructura solar y de agua.

La finca cuenta con un edificio principal de dos niveles, una casita de huéspedes independiente, piscina privada, jardines tropicales establecidos, huerto con aproximadamente 30 árboles frutales, palapas, terrazas, senderos y extensas áreas de selva natural.

DATOS PRINCIPALES

• Terreno: aprox. 6.7 ha (16.6 acres)
• Construcción: aprox. 213 m²
• 4 recámaras
• 4 baños
• Año de construcción: 2025
• Edificio principal: 108 m² + torre mirador integrada
• Casita de huéspedes independiente: aprox. 24 m²
• Piscina privada
• Varios sistemas solares + almacenamiento en baterías
• Dos pozos privados + sistema de riego
• Internet Starlink
• Acceso por carretera pavimentada
• Cochera techada
• No requiere fideicomiso
• Según el propietario, toda la documentación está al día

DISTRIBUCIÓN

La residencia principal, ubicada en la planta baja, cuenta con aproximadamente 72 m² y ofrece dos recámaras, dos baños, sala y cocina equipada con gabinetes, refrigerador y horno con estufa.

En la planta superior se encuentra la Tower Suite de aproximadamente 36 m², con una recámara, baño privado, cocineta y amplia terraza. Desde aquí, una escalera de caracol conduce a la torre mirador integrada, elevada sobre la propiedad y la vegetación circundante.

La casita de huéspedes independiente ofrece alojamiento adicional con baño privado, cocineta y terraza cubierta con palapa. Cuenta además con su propio sistema solar de cuatro paneles y batería de 10 kWh.

JARDINES Y VIDA AL AIRE LIBRE

Los espacios exteriores son una parte esencial de esta propiedad. Jardines tropicales establecidos y césped con riego se combinan con un huerto de aproximadamente 30 árboles frutales, jardín medicinal y de hierbas, fuentes, una pequeña cascada y áreas de vegetación natural.

Palapas, terrazas, áreas para hamacas y senderos crean diferentes espacios para descansar y disfrutar del entorno. La propiedad también cuenta con un área cercada / potrero para animales.

INFRAESTRUCTURA

El sistema solar principal cuenta con 16 paneles solares —ocho instalados a nivel del terreno y ocho integrados en la cochera— además de 30 kWh de almacenamiento en baterías. La propiedad dispone también de sistemas solares de agua caliente, dos pozos privados con bombas, sistema de presión de agua, riego e internet Starlink.

UBICACIÓN

La finca se encuentra en un tranquilo entorno rural cerca de Dzitiná, aproximadamente a 7 km de Acanceh, con la importante ventaja de acceso por carretera pavimentada.

Distancias aproximadas:

• Acanceh Centro: 7 km
• Estación Tren Maya Teya: 28 km
• Periférico de Mérida: 30 km
• Mérida Centro / Plaza Grande: 37 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 51 km

Una opción especialmente interesante para quienes buscan amplio terreno privado, naturaleza, alojamiento independiente para familiares o invitados y un alto grado de autonomía energética, sin renunciar al acceso a Mérida y sus servicios.

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

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