CASA EXTRAORDINÁRIA EM SAN ANGELEXTRAORDINARIA CASA EN SAN ANGEL

**CASA À VENDA – PROPRIEDADE PRIVADA COM CASA PRINCIPAL E ÁREAS COMUNS**

Propriedade extraordinária que combina uma ampla casa principal com acesso a áreas comuns completas, dentro de um ambiente privado com infraestrutura, segurança e espaços projetados para proporcionar conforto e autonomia.

**CASA PRINCIPAL – LV29**

• 253 m² de terreno
• 432 m² de construção
• 3 depósitos privados de 2,5 m², 2,2 m² e 13 m²
• 4 vagas de estacionamento
• 2 caixas d'água de 1 m³, com capacidade total de 2.000 litros
• Painéis solares
• Janelas de PVC com vidro duplo
• Aquecimento de piso radiante hidronico
• Pressurizador de água
• Fornecimento de água independente
• Conta de imposto predial própria

**ÁREA COMUM – LV31**

A propriedade inclui um terço proporcional de uma casa e áreas comuns de uso compartilhado, com:

• 253 m² de terreno
• 286 m² de construção
• 3 depósitos comuns de 5 m², 6 m² e 3 m²
• 4 vagas de estacionamento
• 2 caixas d'água de 1 m³, com capacidade total de 2.000 litros
• Painéis solares
• Cisternas de 75.000 litros
• Tanque de gás de 2.000 litros
• Fornecimento de água
• Conta de imposto predial
• Vigilância, segurança, porteiro e faz-tudo 24/7
• Sala de vigilância com banheiro e kitchenette
• Sistema de câmeras de vigilância
• Cerca eletrificada em toda a propriedade

O preço inclui a casa principal e um terço proporcional da área comum.

A taxa de manutenção e despesas comuns são divididas entre três proprietários e podem variar dependendo do consumo de água, gás, serviços de vigilância, jardinagem, eletricidade das áreas comuns e outras despesas operacionais. O custo mensal aproximado varia entre **R$5.000 e R$10.000 MXN**.

Uma excelente opção para quem procura uma propriedade de grande tamanho, equipada com tecnologia e sistemas que proporcionam conforto, além de segurança e serviços compartilhados em um ambiente privado.

Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.**CASA EN VENTA – PROPIEDAD PRIVADA CON CASA PRINCIPAL Y ÁREAS COMUNES**

Extraordinaria propiedad que combina una amplia casa principal con acceso a completas áreas comunes, dentro de un entorno privado con infraestructura, seguridad y espacios pensados para brindar comodidad y autonomía.

**CASA PRINCIPAL – LV29**

• 253 m² de terreno
• 432 m² de construcción
• 3 bodegas privadas de 2.5 m², 2.2 m² y 13 m²
• 4 lugares de estacionamiento
• 2 tinacos de 1 m³, con capacidad total de 2,000 litros
• Paneles solares
• Cancelería de PVC con doble vidrio
• Calefacción de piso radiante hidrónico
• Presurizador de agua
• Toma de agua independiente
• Cuenta predial propia

**ÁREA COMÚN – LV31**

La propiedad incluye una tercera parte proporcional de una casa y áreas comunes de uso compartido, con:

• 253 m² de terreno
• 286 m² de construcción
• 3 bodegas comunes de 5 m², 6 m² y 3 m²
• 4 lugares de estacionamiento
• 2 tinacos de 1 m³, con capacidad total de 2,000 litros
• Paneles solares
• Cisterna de 75,000 litros
• Tanque de gas de 2,000 litros
• Toma de agua
• Cuenta predial
• Vigilancia, velador, portero y todólogo 24/7
• Cuarto de vigilancia con baño y cocineta
• Sistema de cámaras de vigilancia
• Cerca electrificada en toda la propiedad

El precio incluye la casa principal y una tercera parte proporcional del área común.

La cuota de mantenimiento y gastos comunes se divide entre tres propietarios y puede variar dependiendo del consumo de agua, gas, servicios de vigilancia, jardinería, electricidad de las áreas comunes y otros gastos operativos. El costo aproximado mensual oscila entre **$5,000 y $10,000 MXN**.

Una excelente opción para quienes buscan una propiedad de gran tamaño, equipada con tecnología y sistemas que brindan confort, además de seguridad y servicios compartidos en un entorno privado.

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