Apartamento Exclusivo Polanco c/Terraço | 3 Quartos, Elevador Direto 4EST. C.SVCExclusivo Departamento Polanco c/Terraza | 3 Rec., Elevador Directo 4EST. C.SVC

*Apartamento Exclusivo em Polanco com Terraço | 3 Quartos, Elevador Direto, quarto de serviço e 4 Vagas de Estacionamento**

Descubra o equilíbrio perfeito entre **elegância, privacidade e máxima segurança** em uma das ruas mais tranquilas e centrais de **Polanco**.

Localizado em um residencial de **baixa densidade** (apenas 3 apartamentos, um por andar), esta propriedade de **185 m²** oferece acabamentos de sóbria elegância em madeira e granito, ideais para famílias, executivos ou diplomatas que buscam exclusividade e conforto total.

**Principais Características do Apartamento**
* **Área Útil:** 185 m² distribuídos com iluminação natural impecável.
* **Elevador Direto para o Andar:** Acesso privado com chave.
* **Área Social Impressionante:** Ampla sala de estar e jantar integrada a um **terraço com jardim perimetral**, proporcionando privacidade e um ambiente verde único.
* **Cozinha Semi-Aberta:** Equipado com bancada e bar de granito, fogão, geladeira e lava-louças.
* **Distribuição dos Quartos:**
* **Quarto Principal:** Exterior, com grande janela e vista para jardins, banheiro completo e um **dobrado closet independente** com espelhos.
* **Segundo Quarto:** De excelente tamanho, com closet do chão ao teto e banheiro completo privativo.
* **Terceiro Quarto:** Com closet e prateleiras; ideal também como escritório ou estúdio privado.

* **Banheiros:** 3 banheiros completos com divisórias de vidro temperado. *(O 3º banheiro tem acesso duplo para visitas).*
* **Áreas de Serviço Completas:**
* Quarto de serviço independente com banheiro completo.
*Área de lavanderia equipada com máquina de lavar e secar.

* **Estacionamento e Armazenamento:** **4 vagas de estacionamento** independentes e um depósito privado.
* **Equipamentos Adicionais:** Cortinas e iluminação instaladas em todas as áreas.

### **Amenidades e Segurança do Edifício**
* **Exclusividade Total:** Apenas 3 apartamentos no imóvel (um vizinho por andar).
* **Segurança 24/7:** Vigilância permanente, controle de acesso e **cerca eletrificada** perimetral.
* **Pet Friendly:** Seu animal de estimação é totalmente bem-vindo.
* **Localização Imbatível:** Em uma rua residencial muito tranquila, mas a passos dos melhores restaurantes, boutiques, parques e áreas corporativas de Polanco.

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Descubre el equilibrio perfecto entre **elegancia, privacidad y máxima seguridad** en una de las calles más tranquilas y céntricas de **Polanco**.

Ubicado en un residencial de **baja densidad** (únicamente 3 departamentos, uno por piso), esta propiedad de **185 m²** ofrece acabados de sobria elegancia en madera y granito, ideales para familias, ejecutivos o diplomáticos que buscan exclusividad y confort total.

**Características Principales del Departamento**
* **Superficie Habitable:** 185 m² distribuidos con impecable iluminación natural.
*Elevador Directo al Piso:** Acceso privado con llave.
*Área Social Impresionante:** Amplia estancia de sala-comedor integrada a una **terraza con jardinera perimetral**, brindando privacidad y un entorno verde único.
*Cocina Semi-Abierta:** Equipada con cubierta y barra de granito, estufa, refrigerador y lavavajillas.
*Distribución de Recámaras:**
*Recámara Principal:** Exterior, con gran ventanal y vista a jardineras, baño completo y un **doble vestidor independiente** con espejos.
*Segunda Recámara:** De excelente tamaño, con closet de piso a techo y baño completo privado.
*Tercera Recámara:** Con closet y repisas; ideal también como estudio u oficina privada.

*Baños:** 3 baños completos con cancelería de cristal templado. *(El 3er baño cuenta con doble acceso para visitas).*
*Áreas de Servicio Completas:**
* Cuarto de servicio independiente con baño completo.
*Área de lavado equipada con centro de lavado (lavadora y secadora).

* Estacionamiento y Almacenamiento:** **4 lugares de estacionamiento** independientes y una bodega privada.
* Equipamiento Adicional:** Cortinas e iluminación instaladas en todas las áreas.

### **Amenidades y Seguridad del Edificio**
* **Exclusividad Total:** Solo 3 departamentos en el inmueble (un vecino por piso).
* **Seguridad 24/7:** Vigilancia presencial permanente, control de acceso y **reja electrificada** perimetral.
*Pet Friendly:** Tu mascota es totalmente bienvenida.
*Ubicación Inmejorable:** En calle residencial muy tranquila, pero a pasos de los mejores restaurantes, boutiques, parques y zonas corporativas de Polanco.

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