Quinta Exclusiva - Propriedade dos Sonhos de 2.700 m² em Yucatán

## Visão Geral da Propriedade

* **Lote Quinta de 30 m × 90 m (2.700 m²)** em estado prístino

* Localização tranquila e bonita com excelente posicionamento no bairro

* Título claro, fideicomisso já estabelecido para uma transação rápida e suave

* Uma das poucas propriedades totalmente desenvolvidas desse tamanho disponíveis no estado de Yucatán

## Vantagem Pronta para Construir

* Terreno totalmente preparado e nivelado com inclinação de irrigação adequada

* Terreno elevado a meio metro (sem inundações—comprovado durante a tempestade tropical San Cristóbal 2020)

* Economiza meses de preparação do terreno e trabalho de maquinário pesado

* Pronto para prosseguir diretamente para a construção da casa dos sonhos

* Oportunidade pronta para empreiteiros profissionais ou para reformar e vender


## Infraestrutura e Utilidades

* **Eletricidade padrão norte-americana de 100 amperes** (facilmente ampliável para 200 amperes)

* Painéis de disjuntores principais e secundários Siemens com aterramento adequado

* Todo o muro perimetral cabeado com **iluminação LED** e interruptores inteligentes controlados por smartphone

* Sistema de irrigação automático para árvores frutais e palmeiras

* **Internet de alta velocidade Starlink** disponível

* Entrada ampla e contínua da entrada até a parte de trás (capaz de suportar maquinário pesado)


## Estruturas Existentes (3 Edifícios)

* Grande bangalô **1-quarto/1-banho** com ar-condicionado e terraço (quartos para hóspedes/sogra)

* Amplo **edifício de armazenamento** (facilmente conversível em quartos adicionais)

* **Casa de bombas** com sistema de água quente e fria pressurizada aquecida por energia solar


## Características Exteriores

* **Grande piscina pré-excavada de 6m x 15m ou 20 pés x 50 pés** (centralizada na parte de trás da propriedade, pronta para conclusão)

* Múltiplas árvores frutais e palmeiras maduras com irrigação automática

* Paisagismo profissional com drenagem e elevação adequadas

* Amplo espaço para expansão e personalização


## Por Que Esta Propriedade se Destaca

* **Tamanho de lote maior, preço mais baixo**, Não tem restrições ao contrário das propriedades do campo de golfe nas proximidades (a 5 minutos)

* Elimina a fase de preparação do local custosa

* Perfeito para construção de casas personalizadas de luxo ou renovação de investimento

* Layout versátil suporta múltiplos cenários de desenvolvimento

* Resiliência comprovada a inundações e elevação superior

* Localização premium com todas as comodidades essenciais já instaladas

## Ideal Para

* Construtores de casas de luxo que buscam terrenos prontos com infraestrutura

* Investidores planejando projetos de renovação/reforma e venda

* Famílias que desejam piscina semi-olímpica e terrenos espaçosos.

O preço em pesos é 6.800.000. O preço em dólares mudaria dependendo da taxa de câmbio do dia.Exclusive Quinta - 2,700 m² Dream Property in Yucatán

## Property Overview

* **30 m × 90 m (2,700 m²)** pristine Quinta lot

* Quiet, beautiful location with excellent neighborhood positioning

* Clear title, fideicomiso already in place for a fast and smooth transaction

* One of the few fully-developed properties of this size available in the Yucatán state

## Ready-to-Build Advantage

* Land fully prepared and level with proper irrigation slope

* Half-meter elevated grounds (no flooding—proven during San Cristobal tropical storm 2020)

* Saves months of land preparation and heavy machinery work

* Ready to proceed directly to dream home construction

* Professional contractor-ready or fix-and-flip opportunity



## Infrastructure \& Utilities

* **100 amp North American standard electrical** (easily upgradeable to 200 amps)

* Siemens main and sub-breaker panels with proper grounding

* Entire perimeter wall wired with **LED lighting** and smartphone-controlled smart switches

* Automatic fruit and palm tree irrigation system

* **Starlink high-speed internet** available

* Seamless wide driveway from entrance to back (heavy machinery capable)



## Existing Structures (3 Buildings)

* Large air-conditioned **1-bed/1-bath bungalow** with terrace (guest/mother-in-law quarters)

* Spacious **storage building** (easily convertible to additional living quarters)

* **Pump house** with solar-heated hot and cold water pressurized well system



## Outdoor Features

* **Large, pre-dug pool 6m x 15m or 20 ft x 50 ft** (centered at back of property, ready for completion)

* Multiple mature fruit and palm trees with automatic irrigation

* Professional landscaping with proper drainage and elevation

* Ample space for expansion and customization



## Why This Property Stands Out

* **Larger lot size, lower price**, Has no restrictions unlike nearby golf course properties (5 minutes away)

* Eliminates costly site preparation phase

* Perfect for luxury custom home construction or investment renovation

* Versatile layout supports multiple development scenarios

* Proven flood resilience and superior elevation

* Premium location with all essential amenities already installed

## Ideal For

* Luxury home builders seeking turnkey land with infrastructure

* Investors planning renovation/fix-and-flip projects

* Families wanting semi-Olympic pool and spacious grounds.

The price in pesos is 6,800,000. The price in dollars would change depending on the exchange rate of the day.