Residência Exclusiva em Loteamento Privado em TlalpanExclusiva Residencia en Fraccionamiento Privado en Tlalpan

Magnífica casa localizada ao sul da Cidade do México, em Arenal Tepepan, Tlalpan. Com uma excelente conectividade a apenas uma quadra do Periférico Sur e próxima ao Viaduto Tlalpan, esta propriedade combina perfeitamente amplitude, segurança, design moderno e funcionalidade para toda a família.

Características Principais
Quartos: 4 quartos no total (3 deles com banheiro privativo e closet).
Banheiros completos: 4
Banheiros (visitas): 2
Estacionamento: Garagem coberta para 3 carros, com capacidade de ampliação para até 8 veículos graças à sua conexão direta com o jardim.
Idade: Construída em 2013, em excelente estado de conservação.
Distribuição e Espaços
Áreas sociais: Sala principal, sala de TV equipada com lareira e excelente iluminação natural.
Escritório: Espaço privado ideal para escritório ou biblioteca.
Cozinha: Ampla cozinha integrada equipada com área de café da manhã e zona de televisão.
Exteriores: Amplo jardim que convida a desfrutar de momentos em família e terraço com linda vista verde.
Serviços: Quarto de serviço com banheiro completo, lavanderia independente e despensa.
Acabamentos e Detalhes Especiais
Pisos de mármore de alta qualidade em toda a residência.
Espaços com excelente ventilação e luz natural em cada canto.
Conta com duas escadas (principal e de serviço) com um poço independente e dimensões suficientes para a instalação futura de um elevador que conecte cada nível.
Cisterna e acabamentos de primeira.

Segurança e Amenidades do Condomínio
Localizada em condomínio residencial privado com portaria, segurança 24/7 e circuito fechado.
Sistema de alarme e cerca eletrificada própria.

Agradável área comum com jardim e churrasqueira, ideal para eventos e convivência entre vizinhos.
📞 Uma casa pensada para ser vivida e desfrutada ao máximo! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecê-la.Magnífica casa ubicada al sur de la Ciudad de México, en Arenal Tepepan, Tlalpan. Con una excelente conectividad a una cuadra de Periférico Sur y próxima a Viaducto Tlalpan, esta propiedad combina a la perfección amplitud, seguridad, diseño moderno y funcionalidad para toda la familia.

Características Principales
Recámaras: 4 habitaciones en total (3 de ellas con baño privado y vestidor).
Baños completos: 4
Medios baños (visitas): 2
Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos, con capacidad de ampliación hasta 8 vehículos gracias a su conexión directa con el jardín.
Antigüedad: Construida en 2013, en excelente estado de conservación.
Distribución y Espacios
Áreas sociales: Estancia principal, sala de TV equipada con chimenea y excelente iluminación natural.
Estudio: Espacio privado ideal para oficina o biblioteca.
Cocina: Amplia cocina integral equipada con desayunador y zona de televisión.
Exteriores: Amplio jardín que invita a disfrutar de momentos en familia y terraza con hermosa vista verde.
Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado independiente y bodega.
Acabados y Detalles Especiales
Pisos de mármol de alta calidad en toda la residencia.
Espacios con excelente ventilación y luz natural en cada rincón.
Cuenta con dos escaleras (principal y de servicio) con un cubo independiente y dimensiones suficientes para la instalación futura de un ascensor que conecte cada nivel.
Cisterna y acabados de primera.

Seguridad y Amenidades del Fraccionamiento
Ubicada en condominio residencial privado con caseta de guardia, seguridad 24/7 y circuito cerrado.
Sistema de alarma y cerca electrificada propia.

Agradable área común con jardín y asador, ideal para eventos y convivencia vecinal.
📞 ¡Un hogar pensado para vivirse y disfrutarse al máximo! Contáctanos para agendar una visita y conocerla.