RESIDÊNCIA DE LUXO ENCANTADORA
Localizada em um dos clubes de golfe mais exclusivos de Querétaro.

Com 633 m2 de Construção e 700 m2 de Terreno.

Casa principalmente de um nível, é muito prática e funcional. Majestosa, pois abraça um lindo pátio central com uma fonte única, cercado por janelas deslizantes que permitem a entrada de luz natural em todos os seus espaços e cantos.

Design arquitetônico único, do Arq. Gerardo Álvarez, discípulo do renomado Arq. Artigas. Com gosto requintado, misturando materiais naturais... pedra, vigas de madeira em seus tetos, madeira maciça em suas portas, móveis, armários, proporcionando assim calor aos seus espaços... Em seus pisos, mármore importado, pisos de engenharia, e pedra martelada em fachadas de rio bege. Tetos altos em toda a casa.

Equipamento de luxo:
Com 22 painéis solares.
Persianas de alta qualidade em toda a casa HUNTER DOUGLAS. Com redes mosquiteiras dobráveis completas em suas janelas.
Equipamento de ar condicionado na maior parte da casa.
Aquecimento de piso radiante em quartos, escritórios e banheiros. Todas as suas torneiras são Helvex e os vasos sanitários KOHLER de alta qualidade. Aquecedores de toalhas nos banheiros.

As janelas de toda a casa são alemãs de PVC Rehau, vidros temperados duplos.
Com portas deslizantes que se escondem entre as paredes, expandindo seus espaços...

A CASA nos recebe com um lindo e acolhedor Hall, nos levando a um lindo jardim interno verde que nos dá uma calorosa recepção e conecta ao esplêndido pátio central "o coração da casa", que conta com um teto retrátil elétrico que permite se adaptar ao clima e aproveitá-lo plenamente.

Corredor e corredor com janelas ao longo de todo o pátio, nos levando... primeiro à SALA DE JANTAR semiaberta com pé direito duplo, com portas deslizantes, integrando-se ao pátio central e ao jardim interno.

AMPLA COZINHA, altamente equipada e funcional. Com uma linda ilha de granito, mesa integrada ao balcão para cadeiras, refrigerador duplo, lava-louças, fogão com grelha elétrica, gás e churrasqueira. Forno a vapor, marca MIELE e uma gaveta térmica. Forno elétrico, tela para câmeras de segurança e sua TV. Se expande visualmente com uma porta deslizante também.

A SALA, esplêndida e muito ampla, também com portas de vidro deslizantes que se abrem de lado a lado, permitindo que se integre completamente ao pátio central, deixando entrar luz... desfrutando do esplendor de sua fonte iluminada e do som da água caindo... sem mencionar que também conta com alto-falantes "all around", tanto na sala quanto no pátio para ouvir música.

Da sala, uma porta deslizante se abre para acessar seus dois amplos quartos: principal e secundário. Cada um deles conta com uma sala individual e independente com janelas e acesso ao quintal privado para eles.
Ambos têm seu próprio closet, banheiro e bidê. Um deles conta com vapor.

Atrás da cozinha, encontra-se a lavanderia, dois quartos de serviço completos e um pátio de secagem fechado.

1/2 banheiro de visitas ao lado da sala.
Elevador e escadas que nos levam a um segundo nível onde há um 3º quarto ou loft, também com sua sala independente e com uma janela e varanda com vista para o pátio central da casa. Com seu banheiro completo.

Estacionamento coberto e fechado para 3 carros e/ou carrinho de golfe, com porta elétrica.

IMPORTANTE:
1- Inclui a ação do clube.
2- Sistema de purificação de água em toda a casa.
3- Irrigação por aspersão para seus pátios e jardineiras.
4- Conta com 2 depósitos.
5- Tanque de gás estacionário de 300 Lts, cisterna de 10.000 Lts.
6- Circuito Fechado de Câmeras CCTV.ENCANTADORA RESIDENCIA DE LUJO
Ubicada en uno de los más exclusivos Clubs de Golf de Qro. de Querétaro.

Con 633 m2 de Construcción 700 m2 de Terreno.

Casa principalmente de un nivel, es muy práctica y funcional. Majestuosa ya que abraza un hermoso patio central con una fuente única, rodeándolo de ventanales corredizos que le permiten recibir luz natural en todos sus espacios y rincones.

Diseño arquitectónico único, por el Arq. Gerardo Álvarez, discípulo del tan reconocido Arq.Artigas. Con un gusto exquisito, mezclando materiales naturales.. piedra, vigas de madera en sus techos, madera maciza en sus puertas, muebles, armarios, aportando así calidez a sus espacios …. En sus suelos mármol importado, pisos de ingeniería, cantera martelinada en fachadas rivera beige . Techos altos en toda la casa.

Equipamiento de lujo:
Con 22 paneles solares.
Persianas en toda la casa de alta gama
HUNTER DOUGLAS. Con mosquiteros plegadizos completos en sus ventanales.
Equipo de AireAcondicionado en la mayoría de la casa.
Calefacción de pisos radiante en recámaras, estudios y baños. Toda su grifería Helvex y wc’s KOHLER de alta gama. Calentadores para toallas en los baños.

Las ventanas de toda la casa son alemanas de PVC Rehau, vidrios de doble cristal templados.
Con puertas corredizas se ocultan entre muros expandiendo sus espacios..

LA CASA, nos recibe con un hermoso y acogedor Hall, llevándonos hacia un precioso jardín interno verde que nos da
una cálida bienvenida y conecta hacia el espléndido patio central “el corazón de la casa”, el cual cuenta con techo retráctil eléctrico que le permite adaptarse al clima y disfrutarlo plenamente.

Corredor y pasillo con ventanales todo a lo largo del patio, llevándonos.. primero al COMEDOR semi abierto con doble altura, con puertas corredizas, integrándose al patio central así como al jardín interior.

Amplia COCINA, altamente equipada y funcional. Con una isla de precioso granito, mesa integrada a la barra para sillas, doble refrigerador, lavavajillas, estufa con parrilla eléctrica, gas y asador. Horno de vapor, marca MIELE y un cajón térmico. Horno eléctrico, pantalla para cámaras de seguridad y su TV. Se amplía visualmente con una puerta corrediza igualmente

LA SALA, espléndida y muy amplia, también con puertas de vidrio corredizas que se abren de lado a lado, permitiéndole integrarse por completo hacia el patio central, dejándole entrar luz.. disfrutar el esplendor de su fuente iluminada y su sonido del agua cayendo… sin mencionar que cuenta también con bocinas “all around”, tanto en la sala, como en el patio para escuchar música.

De la sala, se abre una puerta corrediza para acceder hacia sus dos amplias habitaciones: principal y secundaria. Cada una de ellas cuenta con una sala individual e independiente con ventanales y acceso al patio trasero privado para ellas.
Ambas tienen su propio vestidor, su baño wc y su bidet . Una de ellas cuenta con vapor.

Detrás de la cocina, se encuentra el cuarto de Lavado, dos habitaciones completas de servicio y un patio de tendedero cerrado.

1/2 baño de visitas junto a la sala.
Elevador y escaleras que nos llevan a un segundo nivel donde hay una 3er habitación o loft, igual con su sala independiente y con un ventanal y balcón con vista hacia el patio central de la casa. Con su baño completo.

Estacionamiento techado y cerrado para 3 autos y/o Carrito de golf, con puerta eléctrica.

IMPORTANTE:
1- Incluye acción del club.
2-sistema de purificación de agua en toda la casa
3- Riego por aspersión para sus patios y jardineras
4- Cuenta con 2 bodegas
5- Tanque de gas estacionario 300 Lts, Cisterna de 10,000 Lts
6- Circuito Cerrado de Cámaras CCTV