Residência contemporânea exclusiva em Villas de MontecristoEXCLUSIVA RESIDENCIA CONTEMPORÁNEA EN VILLAS DE MONTECRISTO

Descubra uma residência onde design contemporâneo, amplitude e conforto se combinam para proporcionar uma experiência de vida extraordinária.
Com 465,67 m² de área construída em um terreno de 375 m², esta propriedade se destaca pela arquitetura moderna, acabamentos em mármore e granito, iluminação arquitetônica e distribuição que integra harmoniosamente os espaços internos da sala de estar e jantar e do salão-bar a uma bela piscina privativa.
📍 Localização: Privada Villas de Montecristo, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Condomínio com apenas 12 casas, acesso controlado e segurança 24 horas, que oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e comodidade no setor oeste de Tuxtla Gutiérrez, com acesso pelo Blvd Belisario Dguez, principal via da cidade.

FICHA TÉCNICA
Terreno: 375 m²
Área construída: 465,67 m²
Quartos: 3, todos com banheiro privativo
Banheiros: 4 completos e 1 lavabo
Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos
Principal comodidade: Piscina privativa e salão-bar
Segurança: Acesso controlado e vigilância 24 horas

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
Térreo:
Sala de estar e jantar integradas visualmente à piscina.
Cozinha equipada com bancadas de granito, forno a gás e cooktop elétrico.
Bancada para café da manhã.
Área de bar com bancada de granito e frigobar para vinhos.
Amplo salão para eventos.
Piscina privativa de design contemporâneo.
Área de circulação e convivência junto à piscina.
Amplas janelas que conectam visualmente as áreas sociais ao exterior.
Acabamentos decorativos tipo pedra e paisagismo.
Lavabo de visitas recentemente reformado.
Banheiro completo adicional na área social.
Persianas elétricas na sala de estar e sala de TV.
Ar-condicionado no bar e na sala de estar.
Casa de máquinas.
Depósito.

Pavimento superior:
Quarto principal: uma verdadeira suíte privativa, ampla, concebida para desfrutar de privacidade, relaxamento e conforto; ar-condicionado e iluminação arquitetônica LED.
Banheiro com jacuzzi para duas pessoas.
Dois chuveiros novos.
Área de vapor.
Bancada de mármore com duas cubas de apoio.
Closet com climatização independente.
Depósito privativo (bunker).

Segundo quarto
Ar-condicionado.
Armários.
Banheiro completo com banheira.
Bancada de granito com cuba de apoio.
Cortinas instaladas.

Terceiro quarto
Ar-condicionado.
Armários.
Banheiro completo com acabamentos em granito.

ARQUITETURA E ACABAMENTOS
Fachada contemporânea com volumes geométricos e acabamentos decorativos.
Imponente porta principal de madeira maciça de parota.
Escada de mármore com iluminação LED e corrimãos de vidro.
Pisos de porcelanato de grande formato, 60 × 122 cm, em toda a residência.
Bancadas de mármore e granito em diferentes ambientes.
Iluminação arquitetônica e decorativa LED.
Marcenaria e detalhes internos de design contemporâneo.

TECNOLOGIA E EQUIPAMENTOS
Painéis solares.
Cisterna de 10 mil litros.
Bomba submersível.
Campainha inteligente.
Persianas elétricas na sala de estar e sala de TV.
Ar-condicionado nos três quartos.
Ar-condicionado no closet principal.
3 aparelhos de ar-condicionado nas áreas sociais.

SEGURANÇA RESIDENCIAL
Guarita de segurança.
Vigilância 24 horas.
Acesso controlado.
Portão elétrico.
Estacionamento para visitantes.

LOCALIZAÇÃO | PRIVADA VILLAS DE MONTECRISTO
Situada no setor oeste de Tuxtla Gutiérrez, em um ambiente residencial com acesso controlado, esta propriedade oferece privacidade sem ficar longe das principais áreas comerciais e de serviços da cidade.
Sua localização, design e equipamentos fazem dela uma opção atraente para quem busca uma residência ampla com comodidades próprias.
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Não sonhe sua vida... viva seu sonho!Descubre una residencia donde el diseño contemporáneo, la amplitud y el confort se combinan para ofrecer una extraordinaria experiencia de vida.
Con 465.67 m² de construcción sobre un terreno de 375 m², esta propiedad destaca por su arquitectura de líneas modernas, acabados en mármol y granito, iluminación arquitectónica y una distribución que integra armoniosamente los espacios interiores de sala comedor y salon-bar, con una hermosa alberca privada.
📍 Ubicación: Privada Villas de Montecristo, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Fraccionamiento de solo 12 casas, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y comodidad, en el sector poniente de Tuxtla Gutiérrez, con acceso desde el Blvd Belisario Dguez, arteria principal de la ciudad capital.

FICHA TÉCNICA
Terreno: 375 m²
Construcción: 465.67 m²
Recámaras: 3, todas con baño privado
Baños: 4 completos y 1 medio baño
Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos
Amenidad principal: Alberca privada y Salon-Bar
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24 horas

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PB:
Sala y Comedor integrado visualmente con la alberca.
Cocina equipada con barras de granito, horno de gas y parrilla eléctrica.
Barra desayunador
Área de bar con barra de granito y frigobar para vinos.
Amplio salón para eventos.
Alberca privada de diseño contemporáneo.
Área de circulación y convivencia junto a la alberca.
Amplios ventanales que conectan visualmente las áreas sociales con el exterior.
Acabados decorativos tipo piedra y jardinería.
Medio baño de visitas, recientemente remodelado.
Baño completo adicional en área social.
Persianas eléctricas en sala y sala de televisión.
Climatización mediante equipos de aire acondicionado en bar y en sala.
Cuarto de maquinas
Bodega

PA:
Recámara principal: una auténtica suite privada, un espacio de generosas dimensiones concebido para disfrutar de privacidad, relajación y comodidad., aire acondicionado, Iluminación LED arquitectónica.
Baño con jacuzzi para dos personas.
Dos regaderas nuevas.
Área de vapor.
Cubierta de mármol con doble lavabo de sobreponer.
Área de vestidor con climatización independiente.
Bodega privada. ( bunker )

Segunda recámara
Aire acondicionado.
Clósets.
Baño completo con tina.
Cubierta de granito con lavabo de sobreponer.
Cortinas instaladas.

Tercera recámara
Aire acondicionado.
Clósets.
Baño completo con acabados en granito.

ARQUITECTURA Y ACABADOS
Fachada contemporánea con volúmenes geométricos y acabados decorativos.
Imponente puerta principal de madera maciza de parota.
Escaleras de mármol con iluminación LED y barandales de cristal.
Pisos de loseta de gran formato de 60 × 122 cm en toda la residencia.
Cubiertas de mármol y granito en diferentes espacios.
Iluminación LED arquitectónica y decorativa.
Carpintería y detalles interiores de diseño contemporáneo.

TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO
Paneles solares.
Cisterna de 10mil lts.
Bomba sumergible.
Timbre inteligente
Persianas eléctricas sala y sala de tv
A/a en las tres recámaras.
A/a en vestidor principal.
3 A/a en áreas sociales

SEGURIDAD RESIDENCIAL
Caseta de vigilancia.
Vigilancia las 24 horas.
Acceso controlado.
Portón eléctrico.
Estacionamiento para visitantes.

UBICACIÓN | PRIVADA VILLAS DE MONTECRISTO
Situada en el sector poniente de Tuxtla Gutiérrez, en un entorno residencial con control de acceso, esta propiedad permite disfrutar de privacidad sin alejarse de las principales zonas comerciales y de servicios de la ciudad.
Su ubicación, diseño y equipamiento la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una residencia con espacios amplios y amenidades propias.
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No sueñes tu vida...vive tu sueño !!