Residência Exclusiva com Design em Níveis e Espaços em Reforma Iztaccihualt Norte

Localização Premium | Design Funcional | Amplitude e Conforto
Apresentamos esta magnífica propriedade que se destaca pelo seu jogo de níveis, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição pensada para a vida moderna e a privacidade familiar. Com 383 m² de construção em um terreno de 228 m², cada canto foi otimizado para oferecer uma experiência de vida superior.

ARQUITETURA QUE INSPIRA (Térreo)
O design desta propriedade rompe com o convencional através de um jogo de níveis que define espaços com elegância:
Experiência Culinária: Cozinha de conceito aberto que flui para uma despensa em nível inferior, uma solução arquitetônica inteligente para armazenamento de alta qualidade.
Sala de Jantar de Gala: Um espaço em nível inferior que confere uma hierarquia única aos seus jantares sociais, criando uma atmosfera íntima e sofisticada.
Transições Majestosas: Escadas de grande formato que não apenas conectam, mas também decoram, acompanhadas de um lavabo para visitas com acabamentos premium.
Infraestrutura: Cisternas de alta capacidade, garantindo total autonomia hídrica.

🛌 O SANTUÁRIO FAMILIAR (Segundo Andar)
A área privada se destaca por sua versatilidade e aproveitamento da luz natural:
Suíte Master: Um refúgio de descanso com closet de design e banheiro privativo completo.
Quartos Junior:
Um quarto equipado com closet e armário, ideal para quem precisa de máximo espaço.
Segundo quarto com armário embutido de fina marcenaria.
Home Office & Conforto: Escritório privado projetado para a produtividade moderna, ao lado de um hall de distribuição que integra um prático armário de roupas de cama.
Suíte de Convidados: Um quarto independente com banheiro completo, perfeito para visitas de longa estadia ou familiares.
🌤️ ESTILO DE VIDA E SERVIÇOS (Andar Superior)
Terraço Privado: Um espaço ao ar livre projetado para bem-estar ou entretenimento social com vistas desobstruídas.
Área Funcional: Área de lavanderia independente e quarto de serviço com banheiro completo, discretamente localizados para não interromper a vida familiar.

Centros Comerciais e Lojas de Departamentos
Plaza Oriente, Parque Santiago Sur, Parque Playa Cuyutlán,
A localização estratégica permite uma conexão rápida com importantes artérias viárias: Calzada de la Viga, Eje 6 Sur, Circuito Interior, Av. Río Churubusco, Av. Francisco del Paso e Troncoso,
🚇 Transporte Público
Estação de Metrô Iztacalco: Parte da Linha 8 (Constituição de 1917 - Garibaldi/Lagunilla),
Metrobús, Trolebus e Rotas de Ônibus: O bairro está bem conectado com estações e paradas de diversos sistemas de transporte público da CDMX.

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Ubicación Premium | Diseño Funcional | Amplitud y Confort
Presentamos esta magnífica propiedad que destaca por su juego de niveles, acabados de alta calidad y una distribución pensada para la vida moderna y la privacidad familiar. Con 383 m² de construcción sobre un terreno de 228 m², cada rincón ha sido optimizado para ofrecer una experiencia de vida superior.

ARQUITECTURA QUE INSPIRA (Planta Baja)
El diseño de esta propiedad rompe con lo convencional a través de un juego de niveles que define espacios con elegancia:
Experiencia Culinaria: Cocina de concepto abierto que fluye hacia una despensa a desnivel, una solución arquitectónica inteligente para el almacenamiento de alta gama.
Comedor de Gala: Un espacio a desnivel que otorga una jerarquía única a tus cenas sociales, creando un ambiente íntimo y sofisticado.
Transiciones Majestuosas: Escaleras de gran formato que no solo conectan, sino que decoran, acompañadas de un medio baño de visitas con acabados premium.
Infraestructura: Cisterna de alta capacidad, garantizando autonomía hídrica total.

🛌 EL SANTUARIO FAMILIAR (Segundo Piso)
La zona privada destaca por su versatilidad y el aprovechamiento de la luz natural:
Master Suite: Un refugio de descanso con vestidor de diseño y baño privado completo.
Recámaras Junior:
Una recámara equipada con vestidor y clóset, ideal para quienes requieren máximo espacio.
Segunda recámara con clóset empotrado de fina carpintería.
Home Office & Confort: Oficina privada diseñada para la productividad moderna, junto a un hall de distribución que integra un práctico clóset de blancos.
Suite de Invitados: Una cuarta recámara independiente con baño completo, perfecta para visitas de larga estancia o familiares.
🌤️ LIFESTYLE Y SERVICIOS (Nivel Superior)
Terraza Privada: Un espacio al aire libre diseñado para el wellness o el entretenimiento social con vistas despejadas.
Zona Funcional: Área de lavado independiente y cuarto de servicio con baño completo, discretamente ubicados para no interrumpir la vida familiar.

Centros Comerciales y Tiendas Departamentales
Plaza Oriente, Parque Santiago Sur, Parque Playa Cuyutlán,
La ubicación estratégica permite una conexión rápida con importantes arterias viales: Calzada de la Viga, Eje 6 Sur, Circuito Interior, Av. Río Churubusco, Av. Francisco del Paso y Troncoso,
🚇 Transporte Público
Estación de Metro Iztacalco: Parte de la Línea 8 (Constitución de 1917 - Garibaldi/Lagunilla),
Metrobús, Trolebús y Rutas de Autobuses: La alcaldía está bien comunicada con estaciones y paradas de diversos sistemas de transporte público de la CDMX.

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