Propriedade colonial exclusiva à venda em frente à Basílica de GuadalupeExclusiva Propiedad Colonial en Venta frente a la Basílica de Guadalupe

Edifício espetacular do século XVIII a menos de 10 metros do átrio da Basílica de Guadalupe, que conta com paredes, arcos, escadas e pisos (originais) de pedra, fonte decorativa no centro da esplanada e vista de todos os cantos para o monumento mais emblemático do catolicismo na América Latina.

Casa Histórica (Fachada catalogada pelo INAH) com localização inigualável: De frente para a Basílica. Conecta-se com a Av. dos Mistérios - Reforma, Montevidéu e Calçada de Guadalupe.

Conta com um Terraço de 400 metros quadrados no 3º nível, com vista panorâmica para a Basílica de Guadalupe e para o Cerro do Tepeyac; 2 dos locais mais emblemáticos e frequentados por turistas tanto nacionais quanto estrangeiros, o que garante a valorização constante da propriedade.

Uso do Solo (HC): Habitacional com Comércio no Térreo.

3 níveis de construção permitidos / Até 4 habitações permitidas. / Superfície Máxima de Construção: 854 m2 / COS: 0.8

Usos Permitidos na Propriedade:

Minisupermercados, mercearias, lojas de conveniência, farmácias, joalherias, Consultório (dentário e médicos; atendimento a dependências...), Escritórios e consultórios; Bancos, caixas eletrônicos, corretoras, seguradoras, sociedades de investimento, caixas de poupança, casas de empréstimo e casas de penhor, produção manufatureira... entre uma ampla gama de opções.

Licença de funcionamento para salão de eventos e restaurante com venda de bebidas alcoólicas.

Ofertas Sérias são aceitas para a Compra desta Grande Oportunidade de Investimento!

*Os custos de escritura, impostos e encargos relacionados a qualquer tipo de crédito são adicionais ao preço do imóvel.
Fotografias ilustrativas, não inclui mobiliário.

IMPORTANTE:
- Para dúvidas, reclamações ou sugestões, entre em contato pelo 5589938909 ou escreva para nós no e-mail: contato@leahinmobiliaria.com. Consulte nosso Aviso de Privacidade em https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

- Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço final será determinado no contrato e não inclui impostos, custos de escritura ou outras despesas, que devem ser calculadas pelo cartório de sua escolha.
- Caso necessite de financiamento para a compra, o preço final dependerá dos custos e condições do crédito concedido pela sua instituição bancária.
- As imagens são ilustrativas; os móveis e decorações não estão incluídos, salvo acordo expresso no contrato. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação oficial. Esta publicação não constitui uma oferta pública nem vinculativa.Espectacular edificio del siglo XVIII a menos de 10 metros del atrio de la Basílica de Guadalupe, el cual cuenta con muros, arcos, escaleras y pisos (originales) de cantera, fuente decorativa al centro de la explanada y vista desde todos los rincones al monumento más emblemático del catolicismo en Latinoamérica.

Casa Histórica (Fachada catalogada por el INAH) con inigualable Ubicación: De frente a la Basílica. Conecta con Av. de los Misterios - Reforma, Montevideo y Calzada de Guadalupe.

Cuenta con una Terraza de 400 metros cuadrados en el 3er nivel, con vista panorámica a la Basílica de Guadalupe y al Cerro del Tepeyac; 2 de los sitios más emblemáticos y recurridos por turistas tanto nacionales como extranjeros, lo que garantiza la plusvalía constante de la propiedad.

Uso de Suelo (HC): Habitacional con Comercio en Planta Baja.

3 niveles de construcción permitidos / Hasta 4 viviendas permitidas. / Superficie Máxima de Construcción: 854 m2 / COS: 0.8

Usos Permitidos en la Propiedad:

Minisúperes, misceláneas, tiendas de abarrotes, farmacias, joyerías, Consultorio (dental y médicos; atención de adicciones...), Oficinas y despachos; Bancos, cajeros, casas de bolsa, aseguradoras, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de empeño, producción manufacturera... entre una amplia gama de variantes.

Licencia de funcionamiento para salón de eventos y restaurante con venta de bebidas alcohólicas

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*Los gastos de escrituración, impuestos y cargos relacionados por algún tipo de crédito son adicionales al precio del inmueble.
Fotografías ilustrativas, no incluye mobiliario.


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- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.