CASA EXCLUSIVA À VENDA/ALUGUEL EM PASEOS DEL SUR, XOCHIMILCO.EXCLUSIVA CASA EN VENTA/RENTA EN PASEOS DEL SUR, XOCHIMILCO.

🏡 O espaço e a tranquilidade que sua família merece em Paseos del Sur, Xochimilco!
Procura o lar ideal onde seus filhos possam crescer, brincar livremente e cada membro da família tenha seu próprio espaço? Esta espetacular residência em rua fechada oferece a segurança, a amplitude e a luz natural com que você sempre sonhou.
Localizada em uma das áreas residenciais mais tranquilas do sul da Cidade do México, aqui você desfruta de um ambiente pacífico, com comércio local a poucos passos e escolas de primeira linha a poucos minutos.
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🌟 Principais características que vão encantar você:
• Terreno: 300 m² de conforto e design funcional.
• Construção: 233.30 m²
• Jardim privativo: 100 m² de lindo jardim, perfeito para churrascos, brincadeiras ao ar livre e tardes inesquecíveis em família.
• Quarto principal: Com closet privativo e banheiro completo.
• Segundo quarto: Com banheiro completo independente (localizado fora do quarto).
• Terceiro quarto: Com banheiro completo e área de estudo anexa (opção de transformar em um 4º quarto).
• Estacionamento: Garagem coberta e segura para 3 carros.
• Cozinha: Ampla cozinha planejada com espaço ideal para copa, o verdadeiro coração do lar.
• Áreas de serviço: Pátio amplo e quarto de serviço independente.

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Morar aqui garante deslocamentos curtos e confortáveis para toda a família, graças à excelente conectividade:
🎓 Educação de prestígio
Localização estratégica perto de algumas das instituições de ensino mais importantes da zona sul:
• Colegio Alemán Alexander von Humboldt (Campus Sul)
• Tecnológico de Monterrey (Campus Cidade do México - CCM)
• Escuela Nacional Preparatoria 1 - UNAM
🛣️ Conectividade e vias de acesso
• Vias principais: A poucos minutos do Periférico Sur e da Prolongación División del Norte, com acesso rápido à Glorieta de Vaqueritos.
• Transporte público: A poucas quadras do terminal da Linha 5 do Metrobús (Estação Preparatoria 1 / Av. de La Noria e Prol. División del Norte), com conexão direta para o norte da cidade (Río de los Remedios).
✨ Venha conhecer e se apaixone pelo seu novo lar. É o lugar onde todos os seus sonhos se realizam!

Agende sua visita:
55 1539-1537
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* As despesas e os impostos de escritura NÃO estão incluídos no preço de venda, assim como os móveis, eletrodomésticos e obras de arte mostrados nas fotografias. Todas as fotos, imagens e vídeos são meramente ilustrativos e não têm valor contratual.


Todas as medidas informadas são meramente aproximadas; as medidas exatas serão as que constarem no respectivo título de propriedade de cada imóvel.


Os preços informados são meramente orientativos e não têm valor contratual.
Os preços expressos em moeda estrangeira podem não estar corretos.

REQUISITOS PARA LOCAÇÃO:
Um depósito, um aluguel, fiador com imóvel livre de ônus e apólice jurídica, paga 50% pelo locador e 50% pelo locatário.🏡 ¡El espacio y tranquilidad que tu familia merece en Paseos del Sur, Xochimilco!
¿Buscas el hogar ideal donde tus hijos puedan crecer, jugar libremente y cada miembro de la familia tenga su propio espacio? Esta espectacular residencia en calle cerrada te ofrece la seguridad, amplitud y luz natural que siempre has soñado.
Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de la CDMX, aquí disfrutarás de un entorno pacífico con la comodidad de tener comercio local a unos pasos y una oferta educativa de primer nivel a minutos de distancia.
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🌟 Características Principales que te Enamorarán:
• Terreno: 300 m² totales de comodidad y diseño funcional.
• Construcción: 233.30 m²
• Jardín Privado: 100 m² de jardín precioso, el escenario perfecto para carnes asadas, juegos al aire libre y tardes inolvidables en familia.
• Recámara principal: Con vestidor privado y baño completo.
• Segunda recámara: Con baño completo independiente (ubicado al exterior de la habitación).
• Tercera recámara: Con baño completo y área de estudio adjunta (opción a convertirse en una 4ª recámara)
• Estacionamiento: Garaje techado y seguro para 3 autos.
• Cocina: Gran cocina integral con espacio ideal para desayunador, el verdadero corazón del hogar.
• Áreas de servicio: Patio amplio y cuarto de servicio independiente.

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Vivir aquí te garantiza traslados cortos y cómodos para toda la familia gracias a su conectividad envidiable:
🎓 Entorno y Prestigio Educativo
Ubicación estratégica cerca de algunas de las instituciones educativas más destacadas de la zona sur:
• Colegio Alemán Alexander von Humboldt (Campus Sur)
• Tecnológico de Monterrey (Campus Ciudad de México - CCM)
• Escuela Nacional Preparatoria 1 - UNAM
🛣️ Conectividad y Vías de Acceso
• Vías principales: A minutos de Periférico Sur y Prolongación División del Norte, con acceso rápido a la Glorieta de Vaqueritos.
• Transporte público: A pocas cuadras de la terminal de la Línea 5 del Metrobús (Estación Preparatoria 1 / Av. de La Noria y Prol. División del Norte), con conexión directa hacia el norte de la ciudad (Río de los Remedios).
✨ Ven a conocerla y enamórate de tu nuevo hogar. ¡Es el lugar donde todos tus sueños se hacen realidad!

Agenda tu cita:
55 1539-1537
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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.


Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.


Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Los precios expresados en moneda extranjera pueden no ser los correctos.

REQUISITOS PARA LA RENTA:
Un depósito, una renta, fiador con inmueble libre de gravamen y póliza jurídica que paga 50% el arrendador y 50% el arrendatario.