DESTAQUES

- COMPLETAMENTE RENOVADA EM 2025, PRIMEIRA OCUPAÇÃO – Tudo novo: cozinha, encanamento, instalações elétricas, ar-condicionados, ventiladores de teto e eletrodomésticos.
- AMENIDADES COMPLETAS – Inclui sistema de pressurização de água, amaciador e sistema de filtragem, lavadora/secadora, cozinha totalmente equipada e mais.
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA SEGUNDA FILA – A apenas 80 metros (263 pés) da praia de areia branca e prístina, na desejada cidade costeira de Telchac Puerto.
- VIZINHANÇA TRANQUILA – Área silenciosa, segura e de fácil acesso, com uma atmosfera costeira autêntica e relaxada.
- IDEAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO – Perfeita como residência permanente, casa de férias ou propriedade para aluguel com excelente potencial de renda.
- PROPRIEDADE SEM COMPLICAÇÕES – Escritura livre e clara, garantindo uma transação segura e sem contratempos.

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 468 m² (5.039 pés²)
- Construção: 136 m² (1.464 pés²)
- Quartos: 2
- Banheiros: 3
- Ano de renovação/construção: 2025
- Localização: Telchac Puerto
- Distância da praia: 80 m (263 pés)
- Estacionamento: 2–3 veículos
- Piscina: Sim (filtrada)
- Características especiais: ar-condicionado e ventiladores de teto, cozinha equipada, lavadora-secadora, sistema de pressurização, amaciador e filtragem de água, etc.
- Condição: Excelente

🏖️ Linda casa de praia completamente renovada, a apenas passos do Golfo do México. Redesenhada em 2025 com acabamentos elegantes em Chukum, espaços abertos e infraestrutura totalmente nova. Possui 2 quartos, 3 banheiros, piscina privada e vistas deslumbrantes para o mar.

✨ Perfeita como residência privada, casa de férias ou investimento para aluguéis!

LOCALIZAÇÃO

Localizada em um dos trechos mais pitorescos da costa do Golfo de Yucatán—também conhecida como Riviera Yucateca—esta casa de praia de segunda fila desfruta de uma localização imbatível no tranquilo porto pesqueiro de Telchac Puerto. Famosa por suas praias de areia branca, palmeiras e estilo de vida relaxado, a região entre San Bruno e Dzilam de Bravo é um refúgio para aqueles que buscam paz e beleza natural.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0225

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

TÉRREO
- Área aberta de sala e jantar
- Cozinha totalmente equipada com armários de madeira e bancadas de granito
- Banheiro completo
- Quarto com banheiro privativo e acesso direto ao terraço e ao jardim
- Lavanderia / área de serviços / despensa com amplo espaço
- Acesso direto à área da piscina no jardim dos fundos

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com banheiro privativo
- Ampla varanda nos fundos com vista para o jardim e a piscina, com acesso ao telhado
- Grande varanda frontal com vistas espetaculares para o mar

TELHADO
- Terraço de telhado totalmente ladrilhado
- Vistas panorâmicas do mar e do bairro
- Ideal para desfrutar dos pores do sol, receber visitas ou praticar yoga

ÁREA EXTERNA
- Jardim frontal com espaço de estacionamento para 2–3 veículos
- Amplo jardim nos fundos com piscina filtrada
- Varandas com piso para refeições ao ar livre e área de descanso
- Acesso do jardim frontal ao fundo por passagens abertas em ambos os lados da casa

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- COMPLETAMENTE RENOVADA EN 2025, PRIMERA OCUPACIÓN – Todo nuevo: cocina, plomería, instalaciones eléctricas, aires acondicionados, ventiladores de techo y electrodomésticos.
- AMENIDADES COMPLETAS – Incluye sistema de presurización de agua, suavizador y sistema de filtración, lavadora/secadora, cocina totalmente equipada y más.
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SEGUNDA FILA – A solo 80 metros (263 ft) de la prístina playa de arena blanca, en el altamente deseado pueblo costero de Telchac Puerto.
- VECINDARIO TRANQUILO – Zona silenciosa, segura y de fácil acceso, con una atmósfera costera auténtica y relajada.
- IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN – Perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de renta con excelente potencial de ingresos.
- PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura libre y clara, que garantiza una transacción segura y sin contratiempos.

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 468 m² (5,039 ft²)
- Construcción: 136 m² (1,464 ft²)
- Recámaras: 2
- Baños: 3
- Año de renovación / construcción: 2025
- Ubicación: Telchac Puerto
- Distancia a la playa: 80 m (263 ft)
- Estacionamiento: 2–3 vehículos
- Alberca: Sí (filtrada)
- Características especiales: aire acondicionado y ventiladores de techo, cocina equipada, lavadora-secadora, sistema de presurización, suavizador y filtración de agua, etc.
- Condición: Excelente

🏖️ Hermosa casa de playa completamente renovada, a solo pasos del Golfo de México. Rediseñada en 2025 con elegantes acabados en Chukum, espacios abiertos e infraestructura totalmente nueva. Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, piscina privada e impresionantes vistas al mar.

✨ ¡Perfecta como residencia privada, casa de vacaciones o inversión para rentas!

UBICACIÓN

Ubicada en uno de los tramos más pintorescos de la costa del Golfo de Yucatán—conocida también como la Riviera Yucateca—esta casa de playa de segunda fila goza de una ubicación inmejorable en el tranquilo puerto pesquero de Telchac Puerto. Famosa por sus playas de arena blanca, palmeras y estilo de vida relajado, la región entre San Bruno y Dzilam de Bravo es un refugio para quienes buscan paz y belleza natural.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0225

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA
- Área abierta de sala y comedor
- Cocina totalmente equipada con gabinetes de madera y cubiertas de granito
- Baño completo
- Recámara con baño en suite y acceso directo a la terraza y al jardín
- Cuarto de lavado / área de servicios / bodega con amplio espacio
- Acceso directo al área de alberca en el jardín trasero

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño en suite
- Amplia terraza posterior con vistas al jardín y a la alberca, con acceso a la azotea
- Gran terraza frontal con espectaculares vistas al mar

AZOTEA
- Terraza de azotea totalmente enladrillada
- Vistas panorámicas al mar y al vecindario
- Ideal para disfrutar de los atardeceres, recibir visitas o practicar yoga

ÁREA EXTERIOR
- Jardín frontal con espacio de estacionamiento para 2–3 vehículos
- Amplio jardín trasero con alberca filtrada
- Terrazas con piso para comedor exterior y área de descanso
- Acceso del jardín frontal al trasero por pasillos abiertos a ambos lados de la casa

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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