Descrição do terreno

Localização premium para desenvolvimento imobiliário ou projeto de uso misto: é oferecido um amplo terreno de 6.700 m² e adicionalmente uma construção de 354 m², ideal como escritório administrativo, showroom ou primeiro corpo de edificação. Conta com todos os serviços instalados (água, drenagem, eletricidade, acessibilidade) e está localizado em uma área com crescente demanda por habitação, comércio e serviços.

Construção existente de 354 m²: pode ser utilizada como módulo administrativo, centro de vendas, armazém leve ou adaptada ao novo projeto.

Todos os serviços presentes, o que reduz os tempos e custos de infraestrutura inicial.

Excelente conectividade: o bairro San Felipe Tlalmimilolpan está muito próximo de áreas urbanas de alta demanda. Por exemplo, está localizado a aproximadamente 9 minutos de Metepec.

Terreno em área em desenvolvimento: já há anúncios recentes de terrenos de grande tamanho para uso habitacional ou misto na mesma colônia, o que reforça a valorização.

Potencial de desenvolvimento:
Graças ao tamanho, pode-se planejar um projeto escalável: desde habitação até usos mistos.

Boa saída para vias importantes: a área permite acessos rápidos a Toluca, Metepec e ao circuito Lagos-Zinacantepec.

Ideal para investidores que buscam antecipar a expansão da área e captar a demanda por habitação ou comércio nos próximos anos.

Localização
Camino Viejo a Metepec #101, Col. San Felipe Tlalmimilolpan, C.P. 50250, Município de Toluca, México, o que reforça sua proximidade ao eixo Metepec-Toluca.Descripción del terreno

Ubicación premium para desarrollo inmobiliario o proyecto de uso mixto: se ofrece un amplio terreno de 6,700 m² y adicionalmente una construcción de 354 m², ideal como oficina administrativa, showroom o primer cuerpo de edificación. Cuenta con todos los servicios instalados (agua, drenaje, electricidad, vialidad) y se encuentra en una zona con creciente demanda de vivienda, comercios y servicios.

Construcción existente de 354 m²: puede utilizarse como módulo administrativo, centro de ventas, bodega ligera o adaptarse al nuevo proyecto.

Todos los servicios presentes, lo que reduce tiempos y costos de infraestructura inicial.

Excelente conectividad: la colonia San Felipe Tlalmimilolpan está muy cercana a zonas urbanas de alta demanda. Por ejemplo, se ubica aproximadamente a 9 minutos de Metepec.

Terreno en zona con desarrollo: ya hay anuncios recientes de terrenos de gran tamaño para uso habitacional o mixto en la misma colonia, lo que refuerza la plusvalía.

Potencial de desarrollo:
Gracias al tamaño, se puede planear un proyecto escalable: desde vivienda hasta usos mixtos.

Buena salida hacia vías importantes: la zona permite accesos rápidos a Toluca, Metepec, y al circuito Lagos-Zinacantepec.

Ideal para inversores que buscan anticiparse a la expansión de la zona y captar demanda de vivienda o comercio en los próximos años.

Ubicación
Camino Viejo a Metepec #101, Col. San Felipe Tlalmimilolpan, C.P. 50250, Municipio de Toluca, México lo que refuerza su cercanía al eje Metepec-Toluca.