Excelente terreno para desenvolver em Álvaro ObregónExcelente terreno para desarrollar en Álvaro Obregón

Localização privilegiada perto da Calzada de las Águilas e Supervía Poniente

Descubra esta grande oportunidade de investimento em uma área com alta valorização. Terreno plano com uso do solo H/3/50/MB, ideal para desenvolver um conjunto habitacional de até 3 andares, com 50% de ocupação máxima por andar e um coeficiente de utilização de 1,3, permitindo a construção de 2.225 m².

O terreno conta com vias de acesso primárias, excelente conectividade e todos os serviços urbanos disponíveis, incluindo:

- Rede de água potável com ligações domiciliares
- Drenagem combinada para águas residuais e pluviais
- Eletrificação aérea com postes metálicos e/ou de concreto
- Iluminação pública moderna com luminárias LED em algumas áreas
- Calçadas largas (até 6 metros) e guias de concreto

Área tranquila, arborizada e de caráter residencial, perfeita para desenvolvimentos de habitação de média-baixa.

Ideal para desenvolvedores ou investidores visionários! Entre em contato conosco para mais detalhes ou para agendar uma visita.

Chave interna: ERSAAG5205

Código interno: ERSAAG5205

Notas importantes:

O preço refletido na publicidade não considera despesas de escritura nem impostos ou qualquer outra despesa gerada pela compra do imóvel. As imagens, acabamentos, vistas e detalhes estéticos são ilustrativos. Consulte nossos assessores para detalhes sobre plantas, distribuições e lista de acabamentos. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Verifique com nossos assessores as informações atualizadas. As medidas são aproximadas e devem ser corroboradas com títulos de propriedade e/ou recibos de impostos. O processo de compra e venda é realizado perante um notário público. Esta publicação não é uma oferta pública. Toda transação requer autorização expressa dos proprietários e deve ser realizada de acordo com nossas práticas comerciais. Operações de crédito: O preço total varia de acordo com os montantes de crédito e despesas notariais. Consulte para mais detalhes. Métodos de pagamento: O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com financiamento hipotecário de qualquer instituição, pública ou privada, sujeito à negociação que as partes chegarem na compra e venda e às políticas da instituição correspondente. Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site.Ubicación privilegiada cerca de Calzada de las Águilas y Supervía Poniente

Descubre esta gran oportunidad de inversión en una zona con alta plusvalía. Terreno plano con uso de suelo H/3/50/MB, ideal para desarrollar un conjunto habitacional de hasta 3 niveles, con 50% de ocupación máxima por planta y un coeficiente de utilización de 1.3, lo que permite construir 2,225 m².

El terreno cuenta con vías de acceso primarias, excelente conectividad y todos los servicios urbanos disponibles, incluyendo:

Red de agua potable con tomas domiciliarias

Drenaje combinado para aguas negras y pluviales

Electrificación aérea con postería metálica y/o de concreto

Alumbrado público moderno con luminarias LED en algunas zonas

Banquetas amplias (hasta 6 metros) y guarniciones de concreto

Zona tranquila, arbolada y de carácter residencial, perfecta para desarrollos de vivienda media-baja.

¡Ideal para desarrolladores o inversionistas visionarios!
Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita.

Clave interna: ERSAAG5205

Código interno: ERSAAG5205

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.