Oportunidad de Inversión en Zona de Crecimiento Planificado
Resumen del Lote

Terreno en Desarrollo - Ubicación Estratégica

Ubicación: Carretera federal Escárcega-Villahermosa, afueras de la ciudad

Situación: En zona de desarrollo con servicios públicos planificados

Posición: Centro del fraccionamiento - ubicación privilegiada

Conectividad: Entre 10-15 minutos del centro urbano

Ubicación Estratégica
En el Eje de Desarrollo Carretero

Carretera federal principal - conectividad regional garantizada

Zona en desarrollo planificado - crecimiento asegurado

Entre dos ciudades importantes - posición estratégica logística

Infraestructura futura con servicios públicos incluidos

Conectividad y Accesibilidad
Distancias Clave

10-15 minutos del centro de la ciudad - cercanía con tranquilidad

Acceso inmediato a carretera federal

Ubicación en fraccionamiento con servicios garantizados

Posición central dentro del desarrollo

Servicios y Comercios Cercanos
Disponibilidad Inmediata

En la Ciudad (10-15 minutos):

Transporte: Estación ADO y SUR • Estación Tren Maya

Salud: Hospital General • Servicios médicos

Educación: Escuelas de todos los niveles

Comercio: Chedraui • Bodega Aurrera • Oxxo

Servicios: Bancos • Mercado tradicional • Bomberos

En Zona Inmediata:

Parque ecoturístico - recreación y naturaleza

Gasolineras - combustible accesible

Tiendas de conveniencia - productos básicos

Establecimientos de comida - opciones gastronómicas

Potencial de Desarrollo
Oportunidades de Inversión

Opción 1: Inversión Residencial

Casa habitación para familia

Renta de terrenos divididos

Desarrollo habitacional pequeño

Plusvalía a largo plazo por crecimiento urbano

Opción 2: Desarrollo Comercial

Local comercial por ubicación carretera

Servicios para viajeros (talleres, hospedaje)

Almacén o bodega logística

Negocio familiar con alto tránsito

Opción 3: Uso Mixto

Vivienda con negocio familiar

Taller con residencia

Centro de servicios para zona

Inversión a futuro por desarrollo planificado

Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica: Carretera federal entre dos ciudades

Servicios garantizados: Desarrollo con infraestructura planificada

Posición central: Dentro del fraccionamiento - máximo valor

Cercanía a todo: 10-15 minutos de todos los servicios urbanos

Crecimiento asegurado: Zona en desarrollo planificado

Análisis de Inversión
Plusvalía Garantizada

Desarrollo urbano expansivo hacia afueras

Infraestructura carretera que garantiza conectividad

Servicios planificados que aumentan valor del terreno

Posición en fraccionamiento que asegura comunidad organizada

Contexto Regional
Conectividad Nacional

Eje carretero importante - tráfico constante garantizado

Cercanía a estación Tren Maya - desarrollo turístico futuro

Entre Escárcega y Villahermosa - posición logística estratégica

Desarrollo regional en crecimiento constante

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Inversionistas pacientes que buscan plusvalía a mediano plazo

Personas que planean construcción futura

Empresarios que ven potencial en desarrollo carretero

Familias buscando terreno para futuro patrimonio

Ventajas del Lote

Precio accesible por estar en desarrollo inicial

Servicios garantizados en plan maestro

Ubicación comprobada por crecimiento urbano regional

Flexibilidad de uso según necesidades futuras