Excelente Propriedade para Remodelar em Área de Alto Valor.Excelente Propiedad para Remodelar en Zona de Alta Plusvalía.

Oportunidade Única de Investimento na Rua Herrera e Cairo, Col. Juan Manuel.
Ideal para remodelar, desenvolver ou projeto Airbnb.
Localizada em uma das áreas com maior valorização e projeção de Guadalajara, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores visionários.
Situada estrategicamente entre a Av. Manuel Acuña, Juan Palomar e Arias, Terranova e Av. México, a apenas minutos do novo Consulado Americano em Guadalajara e do Hospital Colinas de San Javier, tornando-se uma opção ideal para aluguel executivo, consultórios, escritórios boutique ou projeto Airbnb de alta demanda.

Características Gerais:
Terreno: 487,28 m²
Construção: 291 m²
Frente: 11,95
Fundo: 40,65
Casa clássica dos anos 70 com grande potencial de atualização ou desenvolvimento.

Distribuição em um único andar:
Garagem para 4 a 5 carros
Hall de recepção
Sala e jantar independentes
5 quartos (um com mezanino)
Área de TV
3 banheiros completos
Ampla cozinha com área de café da manhã
Pátio de lavanderia
Jardim e pátio interno que proporcionam excelente iluminação natural.

Andar superior:
Quarto de serviço com banheiro.

Área independente:
Quarto para hóspedes com banheiro e pequena cozinha.

Ideal para:
Remodelação residencial de alto padrão
Projeto de Airbnb ou aluguel executivo (pela proximidade ao Consulado)
Escritórios discretos ou consultórios (de acordo com a regulamentação).

Desenvolvimento habitacional Informações relevantes para investidores:
De acordo com o Visor Urbano, possui uso do solo:
H1 – H2 – CS1 – E1 – E2 – EA – ANP, o que oferece diversas possibilidades de aproveitamento (residencial e certos setores de serviços, sujeito a verificação e projeto).
Propriedades com esse tamanho de terreno e localização estratégica na Col. Juan Manuel estão se tornando cada vez mais escassas.
Agende sua visita para conhecer seu potencial.Oportunidad Única de Inversión en Calle Herrera y Cairo, Col. Juan Manuel.
Ideal para remodelar, desarrollar o proyecto Airbnb
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas visionarios.
Situada estratégicamente entre Av. Manuel Acuña, Juan Palomar y Arias, Terranova y Av. México, a solo minutos del nuevo Consulado Americano en Guadalajara y del Hospital Colinas de San Javier, lo que la convierte en una opción ideal para renta ejecutiva, consultorios, oficinas boutique o proyecto Airbnb de alta demanda.

Características Generales:
Terreno: 487.28 m²
Construcción: 291 m²
Frente: 11.95
Fondo: 40.65
Casa clásica de los años 70’s con gran potencial de actualización o desarrollo.

Distribución en una sola planta:
Cochera para 4 a 5 autos
Hall recibidor
Sala y comedor independientes
5 habitaciones (una con tapanco)
Área de TV
3 baños completos
Amplia cocina con antecomedor
Patio de lavado
Jardín y patio interior que aportan excelente iluminación natural

Planta alta:
Cuarto de servicio con baño

Área independiente:
Cuarto para visitas con baño y pequeña cocineta

Ideal para:
Remodelación residencial de alta gama
Proyecto de Airbnb o renta ejecutiva (por cercanía al Consulado)
Oficinas discretas o consultorios (según reglamentación).

Desarrollo habitacional Información relevante para inversionistas:
De acuerdo con Visor Urbano, cuenta con uso de suelo:
H1 – H2 – CS1 – E1 – E2 – EA – ANP, lo que brinda diversas posibilidades de aprovechamiento (habitacional y ciertos giros de servicios, sujeto a verificación y proyecto).
Propiedades con este tamaño de terreno y ubicación estratégica en Col. Juan Manuel son cada vez más escasas.
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