RANCHO À VENDA NA RODOVIA, Excelente Oportunidade de Investimento!RANCHO EN VENTA SOBRE AUTOPISTA, Excelente Oportunidad de Inversión!

Rancho Los Amores se encuentra ubicado en el municipio de Tampico Alto en el estado de Veracruz con doble frente, sobre la Carretera Federal 180
Superficie de 8.2 ha.
Excelente para negocio
* Parador/Centro de Servicio Integral: Este es un clásico y muy rentable. Podría incluir:
* Gasolinera/Estación de carga para vehículos eléctricos: Indispensable en una autopista.
* Tienda de conveniencia/Mini-super: Con productos básicos, snacks, bebidas, etc.
* Restaurantes/Comida rápida: Varias opciones (franquicias o conceptos propios).
* Cafetería/Panadería: Para un descanso rápido.
* Baños limpios y bien mantenidos: Un diferenciador importante.
* Áreas de descanso y picnic.
* Talleres mecánicos básicos/Vulcanizadora: Para emergencias en carretera.
* Lavado de autos y camiones.
* Parque de Estacionamiento para Camiones (Truck Stop): Con servicios como duchas, lavandería, restaurante, tienda para camioneros y áreas de descanso seguras.
* Centro de Distribución o Logística: Dada la cercanía a la autopista, es ideal para empresas que necesitan mover mercancías eficientemente. Puedes construir bodegas y ofrecer servicios de almacenamiento y distribución.
* Estación de Autobuses o Terminal de Carga: Si la zona tiene demanda, podrías habilitar un punto de parada o transbordo.
* Agencia de transporte/logística.
2. Turismo y Entretenimiento:
* Hotel o Motel: Especialmente si no hay muchas opciones en la zona o si es una ruta turística. Podría ser un hotel de paso o uno con más amenidades para estancias más largas.
* Centro de Eventos o Salón de Fiestas: Para bodas, convenciones, eventos empresariales, etc., aprovechando el fácil acceso.
* Campamento o RV Park: Para caravanas y campistas, ofreciendo servicios básicos (electricidad, agua, duchas).
* Vivero con cafetería/restaurante: Como se ha visto en algunos ejemplos, puede ser un atractivo.
3. Comercio y Servicios (con potencial de atraer tráfico local y de paso):
* Outlet o Centro Comercial pequeño: Con tiendas de marcas, descuentos, etc., diseñado para atraer a viajeros y población cercana.
* Tiendas especializadas: Por ejemplo, una gran tienda de productos regionales, artesanías, o alimentos gourmet.
* Mercado de productores locales (Agromercado): Un lugar donde los agricultores de la zona puedan vender sus productos directamente.
* Concesionaria de vehículos: Dada la amplitud del terreno.
* Grandes almacenes: Tipo "supermercado mayorista" o "construcción".
* Aparador de productos agrícolas: Si parte del terreno es apto para cultivo, podrías vender tus propios productos o los de agricultores locales.
4. Industrial y Agrícola:
* Parque Industrial ligero: Si las regulaciones de uso de suelo lo permiten, puedes fraccionar el terreno en lotes más pequeños para alquilar o vender a empresas que necesiten bodegas o pequeñas fábricas.
* Granja con valor agregado: Si la tierra es fértil, podrías considerar una operación agrícola con un componente turístico o de venta directa (por ejemplo, una granja de frutos rojos con recolección propia, o una producción lechera con venta de quesos artesanales).

Cuenta con:
Casa de dueño pequeña
Casa de empleado
Bodega
Bodega de tractor pequeña
3 presas
2 pozos artesanos
1 pozo profundo que produce 20,000L diario
Un sembradío de 230 palmas cocoteras de la variedad enana verde de Brasil

La venta:
Terreno completo
superficie 8.2 ha
precio: $16,000.000.00

Por polígono
a) polígono 1
superficie 1.14 ha
precio $2,280,000.00 ($200.00 m2)

b) polígono 2
superficie 1ha
Precio: $4,600,000.00 ($230.00 m2)

La Renta:
Mínimo de renta: Media ha (5000 m2)
$4.00 m2