Excelente oportunidade de Terreno na Av MéxicoExcelente oportunidad de Terreno Sobre en Av México

🏢 TERRENO À VENDA – AV. MÉXICO, LADRON DE GUEVARA, GUADALAJARA

📍 Excelente localização na Av. México, em uma das áreas com maior atividade e conectividade de Guadalajara.

📐 Área: 574,75 m²
📍 Av. México 2491, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jal.

Características e potencial:
• Zoneamento: Área de Renovação Urbana / Comércio e Serviços de Impacto Médio
• Uso do solo com opções residenciais, comerciais e de serviços
• Modalidade de edificação unifamiliar e plurifamiliar
• COS: 0,70
• CUS: 2,10
• Altura máxima conforme resultado CUS/COS
• Restrição frontal: 5 m
• Restrição posterior: 3 m
• Frente mínima requerida: 12 m

💼 Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam aproveitar uma localização estratégica para desenvolver um projeto residencial, comercial ou de serviços.

🔥 Uma propriedade com grande potencial devido à sua localização e área.🏢 TERRENO EN VENTA – AV. MÉXICO, LADRON DE GUEVARA, GUADALAJARA

📍 Excelente ubicación sobre Av. México, en una de las zonas con mayor actividad y conectividad de Guadalajara.

📐 Superficie: 574.75 m²
📍 Av. México 2491, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jal.

Características y potencial:
• Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Medio
• Uso de suelo con opciones habitacionales, comerciales y de servicios
• Modalidad de edificación unifamiliar y plurifamiliar
• COS: 0.70
• CUS: 2.10
• Altura máxima conforme a resultado CUS/COS
• Restricción frontal: 5 m
• Restricción posterior: 3 m
• Frente mínimo requerido: 12 m

💼 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o de servicios.

🔥 Una propiedad con gran potencial por su ubicación y superficie.