Seu próximo negócio aqui! PROPRIEDADE com USO DO SOLO FRENTE AO PARQUE TEZONTLE¡Tu próximo negocio aquí! PROPIEDAD con USO de SUELO FRENTE A PARQUE TEZONTLE

Você está procurando o lugar perfeito para fazer crescer seu patrimônio? Esta propriedade oferece a você a oportunidade única de viver e operar um comércio próspero em uma das áreas comerciais com maior fluxo e valorização, a poucos passos da Central de Abastos e bem em frente à Plaza Parque Tezontle.
Atualmente adaptada como casa residencial, possui zoneamento de uso misto habilitado, ideal para desenvolver projetos como:
* 🏢 Escritórios ou Corporativos
* 🩺 Consultórios médicos ou clínicas
* 📦 Armazéns de distribuição
* 🏫 Escolas ou centros de capacitação
Distribuição inteligente e espaços amplos:
* Térreo: Sala de estar e sala de jantar (ideal para recepção/exibição), lavabo, cozinha de excelente tamanho e um jardim nos fundos com churrasqueira perfeito para eventos ou descanso.
* Primeiro Andar: 3 quartos espaçosos, sala de TV (com opção de se tornar o 4º quarto ou escritório privado) e 2 banheiros completos (um no quarto principal).
* Andar Superior / Terraço: Área de lavanderia, área de secagem e quarto de serviço com banheiro completo. Tem o potencial perfeito para se tornar um espetacular terraço Roof Garden!
Segurança e Ambiente:
Localizada em uma rua segura e estratégica, com patrulhamento constante devido à proximidade com a praça comercial. Cercada por escolas, comércios consolidados e vias de fácil acesso.
📞 Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer todo o seu potencial comercial!¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu patrimonio? Esta propiedad te ofrece la oportunidad única de vivir y operar un comercio próspero en una de las zonas comerciales con mayor flujo y plusvalía, a unos pasos de la Central de Abastos y justo frente a Plaza Parque Tezontle.
Actualmente adaptada como casa habitación, cuenta con uso de suelo mixto habilitado, ideal para desarrollar proyectos como:
* 🏢 Oficinas o Corporativos
* 🩺 Consultorios médicos o clínicas
* 📦 Bodegas de distribución
* 🏫 Escuelas o centros de capacitación
Distribución inteligente y espacios amplios:
* Planta Baja: Estancia para sala y comedor (ideal para recepción/exhibición), medio baño, cocina de excelente tamaño y un jardín trasero con asador perfecto para eventos o descanso.
* Primer Piso: 3 recámaras amplias, sala de TV (con opción a convertirse en 4ta recámara o privado) y 2 baños completos (uno en la recámara principal).
* Planta Alta / Azotea: Zona de lavado, área de tendido y cuarto de servicio con baño completo. ¡Tiene el potencial perfecto para convertirse en una espectacular terraza Roof Garden!
Seguridad y Entorno:
Ubicada en una calle segura y estratégica, con patrullaje constante gracias a la cercanía con la plaza comercial. Rodeada de escuelas, comercios consolidados y vías de fácil acceso.
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