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Excelente oportunidade para adquirir uma casa residencial, totalmente liberada e pronta para escritura.

A propriedade possui escritura livre de ônus, sem hipoteca e com todos os pagamentos realizados e liberados. Os pagamentos de imposto predial, água e manutenção estão em dia, e os recibos correspondentes estão disponíveis.

Sou a segunda proprietária da casa e toda a documentação está em ordem para realizar a venda.

Características da propriedade
Casa de 2 andares.
5 vagas de estacionamento abertas.
Uso do solo residencial.
Cisterna geral do condomínio com mais de 10.000 litros.
Cisterna própria da casa com 10.000 litros.
Tanque de água e tanque hidropneumático.
Tanque adicional exclusivo para o sistema de irrigação.
Sistema de irrigação instalado adicionalmente.
Painéis solares.
Circuito fechado de TV.
Pérgola.
Sistema de Tlaloques para captação e aproveitamento de água da chuva.
Todos os elementos adicionais mencionados — painéis, sistema de irrigação, circuito de TV, pérgola, entre outros — são exclusivos da casa e fazem parte da propriedade.

Segurança e serviços do condomínio
A taxa de manutenção é de R$5.550 mensais e inclui:

Vigilância 24 horas, com 2 seguranças.
Circuito fechado de segurança perimetral.
Cerca elétrica.
Coleta de lixo.
Poda e manutenção da rotatória e áreas comuns.
Limpeza geral do condomínio.
O regulamento do condomínio está disponível para consulta e revisão das condições de convivência e operação antes da compra.

Forma de pagamento
Aceitamos:

Recursos próprios.
Crédito hipotecário.
Créditos combinados.
Para operações com crédito, a única condição é ter o crédito previamente pré-aprovado, pois o processo de formalização pode levar aproximadamente 3 meses.

A data de entrega e mudança é negociável, uma vez realizado o sinal, para facilitar a transição de ambas as partes.

Preço
Preço de venda: R$13.850.000

A propriedade foi anteriormente publicada por R$13.999.000, portanto, o preço atual já considera um desconto.

Aceitamos ofertas sérias, com um preço mínimo de negociação de R$13.500.000.

Uma propriedade com documentação em ordem, sem ônus, pagamentos em dia, equipamentos adicionais e excelentes sistemas de armazenamento, aproveitamento e segurança, pronta para realizar a operação.

Ideal para quem busca uma casa pronta para comprar, sem dívidas e com importantes instalações já realizadas.Excelente oportunidad para adquirir una casa habitacional, totalmente liberada y lista para escriturar.

La propiedad cuenta con escritura libre de gravamen, sin hipoteca y con todos los pagos realizados y liberados. Se encuentran al corriente los pagos de predial, agua y mantenimiento, y se cuenta con los comprobantes correspondientes.

Soy la segunda propietaria de la casa y toda la documentación se encuentra en orden para llevar a cabo la venta.

Características de la propiedad
Casa de 2 niveles.
5 cajones de estacionamiento abiertos.
Uso de suelo habitacional.
Cisterna general del condominio de más de 10,000 litros.
Cisterna propia de la casa de 10,000 litros.
Tinaco y tanque hidroneumático.
Tinaco adicional exclusivo para el sistema de riego.
Sistema de riego instalado adicionalmente.
Paneles solares.
Circuito cerrado de TV.
Pérgola.
Sistema de Tlaloques para captación y aprovechamiento de agua de lluvia.
Todos los elementos adicionales mencionados —paneles, sistema de riego, circuito de TV, pérgola, entre otros— son propios de la casa y forman parte de la propiedad.

Seguridad y servicios del condominio
La cuota de mantenimiento es de $5,550 mensuales e incluye:

Vigilancia las 24 horas, con 2 vigilantes.
Circuito cerrado de seguridad perimetral.
Cerca eléctrica.
Recolección de basura.
Poda y mantenimiento de la rotonda y áreas comunes.
Limpieza general del condominio.
El reglamento del condominio está disponible para conocerlo y revisar las condiciones de convivencia y operación antes de la compra.

Forma de pago
Se aceptan:

Recursos propios.
Crédito hipotecario.
Créditos combinados.
Para operaciones con crédito, la única condición es contar con el crédito previamente preaprobado, ya que el proceso de formalización puede tomar aproximadamente 3 meses.

La fecha de entrega y mudanza es negociable, una vez realizado el enganche, para facilitar la transición de ambas partes.

Precio
Precio de venta: $13,850,000 MXN

La propiedad anteriormente estuvo publicada en $13,999,000 MXN, por lo que el precio actual ya considera un descuento.

Se escuchan ofertas serias, con un precio mínimo de negociación de $13,500,000 MXN.

Una propiedad con documentación en regla, sin gravamen, pagos al corriente, equipamiento adicional y excelentes sistemas de almacenamiento, aprovechamiento y seguridad, lista para realizar la operación.

Ideal para quien busca una casa lista para comprar, sin adeudos y con importantes instalaciones ya realizadas.