Excelente Local À Beira Da Rua, Centro HistóricoExcelente Local A Pie De Calle, Centro Histórico

Imóvel comercial localizado em uma rua movimentada no Centro Histórico da Cidade do México, Prefeitura de Cuauhtémoc.

Possui acesso independente ao nível da rua e um espaço aberto que permite adaptar o espaço a diferentes conceitos comerciais.

• Área construída: 101,03 m²
• Aluguel mensal: $120.000 + IVA
• Luva: $650.000
• Acesso independente na Isabel la Católica
• Um único andar
• Serviço de energia elétrica independente
• CCTV
• Atualmente, o banheiro e a área de serviço são áreas compartilhadas entre os Locais 1 e 2.

Devido à sua localização e configuração, o espaço oferece boa visibilidade comercial e flexibilidade para se adaptar a diferentes conceitos.

Ideal para varejo, moda, calçados, acessórios, beleza, tecnologia, lojas especializadas, serviços e outros ramos compatíveis com o imóvel.

RESTRIÇÕES: NÃO SÃO ACEITOS BARES, CAFÉS OU NEGÓCIOS DE ALTO IMPACTO.

Os demais ramos estão sujeitos à revisão e autorização da propriedade. Propostas de cadeias e marcas consolidadas compatíveis com o imóvel são consideradas.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Contrato com prazo mínimo obrigatório de 3 anos e máximo de 5 anos
• Fiador com imóvel na Cidade do México livre de ônus
• Pesquisa com custo base de $1.500 + IVA
• Pagamento do aluguel do mês atual + IVA
• Depósito de garantia equivalente a dois meses de aluguel com IVA
• Acordo de Mediação

VANTAGENS DE ADQUIRIR ESTE LOCAL: Pode ser alugado de forma independente ou existe a possibilidade de integrá-lo com o Local ao lado. Juntos somam aproximadamente 206,45 m².
NOTA: sujeito à disponibilidade e condições comerciais.

Agende uma visita para conhecer o espaço e avaliar a compatibilidade do seu projeto.Local comercial ubicado sobre calle transitada en el Centro Histórico de la Ciudad de México, Alcaldía Cuauhtémoc.

Cuenta con acceso independiente a pie de calle y una planta abierta que permite adaptar el espacio a diferentes conceptos comerciales.

• Superficie construida: 101.03 m²
• Renta mensual: $120,000 + IVA
• Guante: $650,000
• Acceso independiente sobre Isabel la Católica
• Una sola planta
• Servicio de energía eléctrica independiente
• CCTV
• Actualmente el medio baño y la trastienda son áreas de servicio compartidas entre los Locales 1 y 2

Por su ubicación y configuración, el espacio ofrece buena visibilidad comercial y flexibilidad para adecuarse a distintos conceptos.

Ideal para retail, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas, servicios y otros giros compatibles con el inmueble.

RESTRICIIONES: NO SE ACEPTAN BARES, CAFETERÍAS NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso mínimo de 3 años y máximo de 5 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

VENTAJAS DE ADQUIRIR ESTE LOCAL: Se puede rentar de manera independiente o existe la posibilidad de integrarlo con el Local a su costado. Juntos suman aproximadamente 206.45 m²
NOTA: sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales.

Agenda una visita para conocer el espacio y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.