-Localização: Privada Anturio, Cholul, Yucatán
-Area do terreno: 261 m2
-Construção: 182.23

Descrição do Imóvel:
Casa de três quartos localizada na Privada Anturio, Cholul, Yucatán, com um design funcional e espaços bem distribuídos para maior conforto. Está situada em uma área com acesso a serviços essenciais e a 3 minutos do Periférico de Mérida. Sua proximidade com a Universidade Modelo e centros comerciais permite desfrutar de um ambiente prático e conveniente.
Animais de estimação são permitidos.

-Distribuição:
Térreo:
Hall de entrada com conexão à sala e à sala de jantar.
Cozinha equipada com fogão de 6 bocas com forno, pia dupla e despensa.
Banheiro social.
Amplo quintal para atividades ao ar livre.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Área de lavanderia coberta.

Andar Superior:
Quarto principal com closet e banheiro completo.
Dois quartos secundários com armários.
Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários.

- Amenidades dentro da privada:
Estacionamento
Segurança 24 horas
Área de recreação infantil

*Taxa de manutenção mensal $1,700 mxn*
O PREÇO DO ALUGUEL JÁ INCLUI A MANUTENÇÃO

-Localização e Serviços Próximos: A propriedade tem acesso próximo a centros educacionais, shoppings, hospitais e serviços essenciais, permitindo desfrutar de uma localização estratégica em Cholul, Yucatán.

-Condições de Venda
Data de entrega: Imediata
Preço: $3,750,000 mxn
Método de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários aceitos (sujeito a validação).

Condições de Aluguel
Um mês de aluguel antecipado
Um mês de depósito como garantia
-Garantia com propriedade em Yucatán livre de ônus; caso não haja garantia disponível, é aceito pagamento de depósito em dobro
-Pagamento de contrato perante o notário é de responsabilidade do ocupante
-Duração mínima do contrato de 12 meses

- Custos adicionais:
Avaliação: Custo a cargo do comprador.
Custos notariais: Pagamento adicional ao preço publicado. O custo depende do notário escolhido.
Impostos: Serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
Despesas administrativas: A cargo do comprador.

-Os preços publicados são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável.
-Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
-Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.-Ubicación: Privada Anturio, Cholul, Yucatán
-Superficie del terreno: 261 m2
-Construcción: 182.23

Descripción del Inmueble:
Casa de tres recámaras ubicada en Privada Anturio, Cholul, Yucatán, con un diseño funcional y espacios bien distribuidos para mayor comodidad. Se encuentra en una zona con acceso a servicios esenciales y a 3 minutos del Periférico de Mérida. Su cercanía a la Universidad Modelo y a centros comerciales permite disfrutar de un entorno práctico y conveniente.
Se aceptan mascotas

-Distribución:
Planta Baja:
Recibidor con conexión a sala y comedor.
Cocina equipada con estufa de 6 quemadores con horno, tarja doble y cuarto alacena.
Medio baño para visitas.
Patio trasero amplio para actividades al aire libre.
Cuarto de servicio con baño completo.
Área de centro de lavado techado.

Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo.
Dos recámaras secundarias con clósets.
Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

- Amenidades dentro de la privada:
Estacionamiento
Seguridad 24 horas
Área de juegos infantiles

*Cuota de mantenimiento mensual $1,700 mxn*
EN PRECIO DE RENTA MANTENIMIENTO YA INCLUIDO

-Ubicación y Servicios Cercanos: La propiedad cuenta con acceso cercano a centros educativos, plazas comerciales, hospitales y servicios esenciales, lo que permite disfrutar de una ubicación estratégica en Cholul, Yucatán.

-Condiciones de Venta
Fecha de entrega: Inmediata
Precio: $3,750,000 mxn
.Método de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (sujeto a validación).

Condiciones de Renta
Mes de renta anticipada
Un mes de depósito en garantía
-Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen en caso de no contar con aval se acepta pago de doble depósito
-Pago de convenio ante notario corre a cargo del ocupante
-Mínimo de contrato 12 meses

- Costos adicionales:
Avalúo: Costo a cargo de la parte compradora.
Gastos notariales: Pago adicional al precio publicado. El costo depende del notario elegido.
Impuestos: Se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Gastos administrativos: A cargo de la parte compradora.

-Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se
determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable
-Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
-En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores