Residência fabulosa em uma área privada exclusiva de apenas 26 lotes, arborizada e com amenidades ideais para famílias que buscam segurança e um ambiente tranquilo.
Localizada na zona norte de Mérida, uma das áreas com melhor valorização da cidade, cercada por privadas como Silvano, Julieta e Cittadela.
Acesso ao anel viário em menos de 5 minutos, assim como a Plaza La Isla em 7 minutos e as praias em uma média de 30 minutos.

- DESCRIÇÃO -
• Construção: 300m2
• Terreno: 370m2 (10x37)

- TÉRREO -
• Garagem coberta para 2 carros com conexão para carro elétrico
• Terraço frontal
• Ampla entrada
• Sala e jantar integrados com vista para o terraço e jardim
• Cozinha ampla semi-aberta
• Quarto pequeno completo de usos múltiplos com banheiro completo (quarto de serviço ou escritório/estudo)
• Banheiro para visitas (completo, com acesso lateral para serviço da piscina)
• Depósito
• Corredor de serviço amplo
• Área de lavanderia
• Grande jardim
• Piscina de 4 x 5m
• Terraço coberto e amplo

- ANDAR SUPERIOR -
• Quarto principal com varanda, grande closet e banheiro completo.
• Área de televisão ou de usos múltiplos.
• Closet de roupas de cama com torneira para enchimento de baldes.
• 2 quartos secundários, cada um com seu banheiro completo e closet embutido.

- CONDIÇÕES DE COMPRA -
• PREÇO: $7,500,000
• RESERVA: $20,000
• ENTRADA: 20% (promessa de compra e venda)
• SALDO 80% (escrituração)
• DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
• FORMAS DE PAGAMENTO: Recursos próprios e crédito bancário

- EQUIPAMENTO -
• Marcenaria na cozinha (inferior, superior e sob a península), nos closets dos quartos secundários, nos banheiros sob as pias, e no closet principal.
• Banheiros: WC de luxo em uma peça, box de vidro temperado, pias sob a bancada nos banheiros, misturadores, pia e chuveiro da melhor qualidade.
• Irrigação automatizada
• Jardinagem
• Cisternas, biodigestores, tanque rotoplas, hidropneumático.
• Pia dupla na cozinha marca Kohler

- ACABAMENTOS -
• Toda a marcenaria em compensado de carvalho e madeira de cedro (portas, closets, móveis de cozinha)
• Envidraçamento linha 3” e com vidro transparente de 6mm
• Bancada e barra de café da manhã em granito alaska white
• Bancadas de banheiro em mármore
• Pisos, rodapés e lambrins de banheiro em mármore travertino
• Conexão para carregador de carro elétrico
• Preparação para painéis solares
• Preparação para instalações para 7 aparelhos de ar condicionado.
• Preparação para sistema de internet de alta velocidade em cada quarto da casa e na área de sala e jantar.
• Acabamentos em 3 camadas nas paredes e tetos, mais massa e pintura.
• Preparação e conexões para lava-louças, forno e grelha elétricos.
• Muro perimetral de 2,5 m de altura
• Altura interna de 2,95 m
• Misturadores e móveis da melhor qualidade

- AMENIDADES -
• Acesso controlado (segurança 24/7)
• Quadra de paddle tennis
• Piscina com canal de natação com pista semi-olímpica com 2 canais de natação (25ml)
• Área social com bar e vista para o campo de futebol
• Academia
• Bar / área de lounge
• Campo de futebol 5 com grama natural e iluminação
• Estacionamento para visitantes
• Amenidades com painéis solares


*** Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*** O preço não inclui os valores variáveis por conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
* Imagens não vinculativas nem contratuais, são apenas para referência, não incluem mobiliário, decoração ou equipamentos ou acabamentos que não sejam acordados por escrito na promessa de compra e venda.
** Podemos ajudá-lo com o trâmite do seu crédito, sem custo!**

Aumente seu patrimônio! Mais do que uma propriedade, você ganha tranquilidade e conforto. Entre em contato conosco para mais informações.Fabulosa residencia en exclusiva privada de solo 26 lots, arbolada y con amenidades ideales para familias que desean seguridad y un ambiente tranquilo.
Ubicada en la zona norte de Mérida, una de las zonas de mejor plusvalía de la ciudad, rodeada de privadas como Silvano, Julieta y Cittadela.
Acceso al periférico en menos de 5 minutos así como Plza La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

- DESCRIPCION -
• Construcción: 300m2
• Terreno: 370m2 (10x37)

- PLANTA BAJA -
• Garage techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Terraza frontal
• Amplio recibidor
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y jardín
• Cocina amplia semi abierta
• Recámara pequeña completa de usos múltiples con baño completo (cuarto de servicio u oficina/estudio)
• Baño para visitas (completo, con acceso lateral para servicio de la alberca)
• Bodega
• Pasillo de servicio amplio
• Área de lavado
• Jardín grande
• Alberca de 4 x 5m
• Terraza techada y amplia

- PLANTA ALTA -
• Recámara principal con balcón, gran clóset vestidor y baño completo.
• Área de televisión o de usos múltiples.
• Clóset de blancos con grifo para llenado de cubetas.
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo y clóset de pared.

- CONDICIONES DE COMPRA -
• PRECIO: $7,500,000
• APARTADO: $20,000
• ENGANCHE: 20% (promesa de compra-venta)
• SALDO 80% (escrituración)
• FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
• FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario

- EQUIPAMIENTO -
• Carpintería en cocina (inferior, superior y bajo península), en clósets de las recámaras secundarias, en baños bajo lavabos, y en el clóset vestidor principal.
• Baños: WC one piece de lujo, canceles de cristal templado, lavabos bajo cubierta en baños, monomandos, lavabo y regadera de la mejor calidad
Riego automatizado
• Jardinería
• Cisterna, biodigestor, tinaco rotoplas, hidroneumático.
• Doble tarja en cocina marca Kohler

- ACABADOS -
• Toda la carpintería de triplay de encino y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina)
• Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito alaska white
• Mesetas de baño en mármol
• Pisos, zoclos y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados.
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor.
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
• Monomandos y muebles de la mejor calidad

- AMENIDADES -
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml)
• Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Cancha de futbol 5 con pasto natural e iluminación
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares




*** Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye los montos variables por conceptos de crédito y notariales que deberán ser consultados de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
* Imágenes no vinculantes ni contractuales, son solo de referencia, no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento o acabados que no sean acordados por escrito en la promesa de compra-venta.
** Podemos apoyarte con el trámite de tu crédito, ¡Sin Costo!**

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