ESQUINA COMERCIAL À VENDA SOBRE BASE AÉREAESQUINA COMERCIAL EN VENTA SOBRE BASE AEREA

Localizada na Av. Base Aérea esquina com a Sexta Sul, a 50 metros da Av. Juan Gil Preciado, é uma excelente localização para atividades comerciais.
Acesso de veículos para manobras e portão pedonal independente.
- Armazém principal de armazenamento com área de trabalho livre.
- 2 escritórios privados para administração/vendas.
- 2 banheiros com acabamentos em azulejo.
- 2 núcleos de escadas para conexão ao mezanino.
Piso Superior / Mezanino
- Estrutura de ferro reforçado e teto abobadado.
- Escritório executivo ou de supervisão geral com vista para o armazém.
- USO DO SOLO MISTO MD-4 (Misturado Distrital de Alta Intensidade) Extensa área de mezanino para armazenamento seco ou estações de trabalho.
C.O.S. (Cobertura) 0.80 (Até 372,75 m² de área construível)
C.U.S. (Utilização) 2.4 Coeficiente Base (Até 2.8 Coeficiente Máximo)
Potencial Total Construível 1.118,25 m² a 1.304,63 m²
Usos Permitidos: Comercial, Serviços, Armazenamento, Escritórios Corporativos, Projetos Mistos.Ubicada sobre Av. Base aerea esquina Sexta sur. a 50 mts de Av. Juan Gil preciado, es una excelente ubicación para giros comerciales.
Ingreso vehicular para maniobras y portón peatonal independiente.
- Nave principal de almacenamiento con planta libre de trabajo.
- 2 oficinas privadas para administración / ventas.
- 2 medios baños con acabados en azulejo.
- 2 núcleos de escaleras para conexión a mezzanine.
Planta Alta / Mezzanine
- Estructura de fierro reforzado y techo de bóveda.
- Oficina directiva o de supervisión general con vista a la nave.
-USO DE SUELO MIXTO MD-4 (Mixto Distrital Alta Intensidad) Extensa área de mezzanine para almacenamiento seco o estaciones de trabajo.
C.O.S. (Ocupación) 0.80 (Hasta 372.75 m² de huella construible)
C.U.S. (Utilización) 2.4 Coeficiente Base (Hasta 2.8 Coeficiente
Máximo)
Potencial Total Construible 1,118.25 m² a 1,304.63 m²
Usos Permitidos Comercial, Servicios, Almacenamiento, Oficinas
corporativas, Proyectos Mixtos