Residência espetacular À VENDA em Manantiales de Cocoyoles | Mérida.Espectacular residencia EN VENTA en Manantiales de Cocoyoles | Mérida.

Uma propriedade extraordinária em uma das comunidades residenciais privadas mais reconhecidas do norte de Mérida, a um preço difícil de encontrar na área, abaixo da avaliação.

Localizada dentro de Manantiales de Cocoyoles, uma comunidade residencial privada com segurança 24/7, comodidades que incluem casa de clube, áreas verdes, academia, quadra de tênis e espaços recreativos.

Esta elegante residência se destaca não apenas por seus amplos espaços, excelente distribuição e uma arquitetura pensada para desfrutar de cada área da casa, mas também conta com 4 quartos, um dos quais possui banheiro completo no andar térreo, além de excelente ventilação e iluminação, especialmente com privacidade e conforto.

Rodeada de hospitais, praças comerciais, universidades, escolas, farmácias, supermercados, postos de gasolina e saídas alternativas para cruzar o anel viário, para sair para a estrada Progreso e em conexão com diferentes bairros residenciais.

Distribuição:
Andar térreo:
- Garagem para 3 veículos cobertos.
- Área de recepção.
- Ampla sala e sala de jantar climatizada.
- Lavabo para visitantes.
- Cozinha equipada com bancada de granito, fogão de 6 bocas, coifa e armários e ar condicionado.
- Acesso pela cozinha.
- Despensa.
- Quarto com banheiro completo, equipado com ar condicionado.
- Quarto de serviço, com banheiro completo.
- Área de lavanderia.
- Terraço externo.
- Jardim.
- Piscina.
- Espaços amplos, iluminados e perfeitamente integrados.

Andar superior:
- 3 quartos, cada um com closet, banheiro completo e ar condicionado.
- O closet do quarto principal é amplo com ar condicionado.
- Estudo, sala de família ou quarto de TV climatizado.

Medidas:
- Frente: 21 m
- Fundo: 30 m
- Área total: 630,26 m2
- Construção: 405,52 m2

Equipamentos:
- Painéis solares.
- Ventiladores.
- Ar condicionados inverter.
- Sistema de irrigação.
- Hidropneumático.
- Cozinha integral.
- Armários nos closets.

Comodidades:
- Casa de clube.
- Segurança e vigilância 24/7.
- Lagos artificiais.
- Canais de natação.
- Academia.
- Quadra de tênis.
- Áreas verdes.
- Taxa de manutenção: $4,400.00 MX

PREÇO:
$14,000,000.00
Condições de venda:
- 20% de entrada na promessa de compra e venda.
- 80% na escritura de compra e venda.
- Recursos próprios e financiamentos bancários são aceitos.
- O proprietário está aberto a ouvir propostas sérias e esquemas de pagamento diferido em meses.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de financiamentos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Una propiedad extraordinaria en una de las privadas residenciales más reconocidas del norte de Mérida, a un precio difícil de encontrar en la zona, por debajo del avalúo.

Ubicada dentro de Manantiales de Cocoyoles, una privada residencial con vigilancia 24/7, amenidades que incluyen casa club, áreas verdes, gimnasio, cancha de tenis y espacios recreativos.

Esta elegante residencia además de destacar por sus amplios espacios, excelente distribución y una arquitectura pensada para disfrutar cada área de la casa, cuenta con 4 recámaras, una de ellas con baño completo en planta baja, además de una excelente ventilación e iluminación, sobretodo con privacidad y comodidad.

Rodeada de hospitales, plazas comerciales, universidades, escuelas, farmacias, supermercados, gasolineras y salidas alternas para cruzar periférico, para salir a la carretera progreso y en conexión con diferentes colonias residenciales.

Distribución:
Planta baja:
- Cochera para 3 vehículos bajo techo.
- Recibidor recibidor.
- Amplia sala y comedor climatizado.
- Medio baño de visitas.
- Cocina equipada con cubierta de granito, estufa de 6 quemadores, campana y carpintería y aire acondicionado.
- Acceso por la cocina.
- Alacena.
- ⁠Recámara con baño completo, cuenta con aire acondicionado.
- Cuarto de servicio, con baño completo.
- Área de lavado.
- Terraza exterior.
- Jardín.
- Piscina.
- Espacios amplios, iluminados y perfectamente integrados.

Planta alta:
- 3 recámaras, cada una con clóset vestidor, baño completo y aire acondicionado.
- El closet de la recámara principal es amplio con aire acondicionado.
- ⁠Estudio, family room o cuarto de TV climatizado.

Medidas:
- Frente: 21 m
- Fondo: 30 m
- Superficie total: 630.26 m2
- Construcción : 405.52 m2

Equipamiento:
- Paneles solares.
- Ventiladores.
- Aires acondicionados inverters.
- Sistema de riego.
- Hidroneumático.
- Cocina Integral.
- Carpintería en closets.

Amenidades:
- Casa club.
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Lagos artificiales.
- Canales de nado.
- Gimnasio.
- Cancha de tennis.
- Áreas verdes.
- Cuota de mantenimiento: $4,400.00 MX

PRECIO:
$14,000,000.00
Condiciones de venta:
-20% de enganche en la promesa de compraventa.
-80% en la Escritura de compraventa.
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
- El propietario esta abierto a escuchar propuestas serias y esquemas de pago diferido a meses.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.