Viva a exclusividade no coração da Cidade de Mérida em uma espetacular villa completamente finalizada, pronta para habitar, equipada e com tudo o que você e sua família precisam, integrando funcionalidade compacta e elegância urbana.

Ideal para profissionais, casais ou aqueles que buscam um lar confortável, com design contemporâneo e localização privilegiada ou famílias ou investidores que desejam uma propriedade versátil e com alto apelo para aluguéis temporários.
Distâncias chave:
- A 3 minutos do Paseo de Montejo
- A 5 minutos do Parque de La Plancha e da Catedral de Mérida
- Perto de restaurantes gourmet, cafeterias, museus e centros culturais
- Cercado por escolas, universidades e hospitais
- Acesso rápido ao aeroporto internacional e conexão com o Trem Maia

DESCRIÇÃO DO CONCEITO
Parque Itzimná é um desenvolvimento residencial boutique composto por apenas 3 vilas exclusivas, cada uma projetada com acabamentos premium, detalhes arquitetônicos inspirados na herança maia, e espaços pensados para conforto, privacidade e funcionalidade.

- Conceito: Fusão de tradição, elegância e modernidade.
- Ambiente: Residencial privado, tranquilo e de alta valorização.
- Estilo de vida: Autêntico, com foco no conforto e no desfrute de cada espaço.

DESCRIÇÃO PRONTA PARA HABITAR
ENTREGA IMEDIATA
🟩 Villa 1
🛏 2 Quartos | 🛁 2.5 Banheiros
Espetacular casa de dois andares, com design atemporal, com acabamento em chukum na fachada, detalhes na parede, janelas Eurovent, bar na varanda, jardim com grama, porcelanato de 45 x 90 cm, granito nas bancadas da cozinha, marcenaria sob pias e vidro temperado fixo nos banheiros. Instalação para futuros painéis solares, instalações de voz e dados, pressurizador, cisterna e caixa d'água.
* 🚘 2 Vagas de estacionamento (nível da rua)
* 🧺 Área de lavanderia
* 🏊‍♂️ Piscina privada
* 🪟 Varandas em ambos os quartos
* 🏡 Jardim com bar social

TÉRREO
- Garagem coberta para dois carros com portão elétrico fechado
- Área de Armazenamento
- Sala e sala de jantar muito amplas com vista para o jardim e para a piscina
- Cozinha com ilha completamente equipada com marcenaria
- Área de jardim
- Piscina
- Área de churrasqueira
- Lavabo para visitantes

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com banheiro e closet
- Quarto secundário com banheiro completo e closet
- Ambos os quartos têm acesso à varanda

FORMA DE PAGAMENTO
Reserva: $50,000 reembolsáveis por 7 dias corridos
Entrada na promessa de compra e venda 30%
Saldo na entrega no momento da escritura
* Propriedade livre de ônus
Escritura imediata

💼 INFORMAÇÕES PARA INVESTIDORES
- Valorização na Zona Premium
- Alta Rentabilidade em Esquemas de Aluguel
- Design Atemporal e Arquitetura Regional
- Fachadas com identidade maia

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Viva ou invista onde a história e a modernidade convergem.

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* Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Os preços não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal.Vive la exclusividad en el corazon de la Ciudad de Mérida en una espectacular villa completamente terminada, lista para habitar, equipada y con todo lo que tu y tu familia necesitan integrando funcionalidad compacta y elegancia Urbana,

Ideal para profesionistas, parejas o quienes buscan un hogar cómodo, con diseño contemporáneo y ubicación privilegiada o Familias o inversionistas que deseen una propiedad versátil y con alto atractivo para rentas temporales.
Distancias clave:
- A 3 minutos del Paseo de Montejo
- A 5 minutos del Parque de La Plancha y de la Catedral de Mérida
- Cerca de restaurantes de autor, cafeterías, museos y centros culturales
- Rodeado de escuelas, universidades y hospitales
- Acceso rápido al aeropuerto internacional y conexión con el Tren Maya

DESCRIPCION DEL CONCEPTO
Parque Itzimná es un desarrollo residencial boutique compuesto por solo 3 villas exclusivas, cada una diseñada con acabados premium, detalles arquitectónicos inspirados en la herencia yucateca, y espacios pensados para la comodidad, privacidad y funcionalidad.

- Concepto: Fusión de tradición, elegancia y modernidad.
- Ambiente: Residencial privado, tranquilo y de alta plusvalía.
- Estilo de vida: Auténtico, con enfoque en el confort y el disfrute de cada espacio.


DESCRIPCION LISTA PARA HABITAR
ENTREGA INMEDIATA
🟩 Villa 1
🛏 2 Recámaras | 🛁 2.5 Baños
Espectacular casa de dos plantas, con diseño atemporal ,con acabado en chukum en fachada, detalles en muro, cancelería Eurovent, barra en terraza, jardin con cesped, porcelanato de 45 x 90 cm, granito en mesetas de cocina, carpinteria bajo lavabos y fijo de cristal templado en baños. Instalaciom para futuros paneles solares, instalaciones de voz y datos, presurizador, cisterna y tinaco .
* 🚘 2 Cajones de estacionamiento (pie de calle)
* 🧺 Área de lavado
* 🏊‍♂️ Piscina privada
* 🪟 Balcones en ambas recámaras
* 🏡 Jardín con barra social

PLANTA BAJA
- Cochera tehada para dos utos con portón electrico cerrado
- Area de Almacenamiento
- Sala y comedor muy amplios con vista al jardíny a la piscina
- Cocina con isla completamente equipada con carpinteria
- Area de jardín
- Alberca
- Area de asador
- Medio baño de visitas

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño y closet vestidor
- Recámara secundaria con secundaria con baño completo y colset
- Ambas recámaras tiene salida a balcón

FORMA DE PAGO
Apartado: $50,000 reembolsables por 7 dias naturales
Enganche en la promesa de compraventa 30%
Saldo contra entrega al momento de escriturar
* Propiedad libre de gravámenes
Escritura inmediata

💼 INFORMACION PARA INVESIONISTAS
-. Plusvalía en Zona Premium
- . Alta Rentabilidad en Esquemas de Renta
- Diseño Atemporal y Arquitectura Regional
- Fachadas con identidad yucateca

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.