Localizada na Colônia Roma Norte, bairro histórico e moderno no coração da Cidade do México (CDMX), famosa por sua arquitetura eclética Belle Époque, Art Nouveau, sua vibrante cena cultural com restaurantes, cafés, galerias, bares; seu Parque Espanha, Parque México e sua vida noturna, que é um centro de moda, gastronomia e serviços na Prefeitura de Cuauhtémoc, lugar ideal para passear, comer e desfrutar do ambiente cosmopolita, esta linda casa com uso de solo misto está para alugar.
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400 m² de terreno
336 m² de construção
6 quartos
10 áreas de trabalho
3 banheiros completos
9 vagas de estacionamento

Uma das áreas mais icônicas, culturais e valorizadas da Cidade do México, conta com esta extraordinária Casa de Época e arquitetura Porfiriana, cuidadosamente restaurada para oferecer funcionalidade e modernidade sem perder sua essência.

Rodeada de parques arborizados como a Praça Rio de Janeiro e o Parque Espanha, a poucos passos de restaurantes de autor, galerias de arte, museus, cafeterias emblemáticas, boutiques, livrarias e centros culturais, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada, com excelente conectividade a avenidas principais como Insurgentes, Reforma e Álvaro Obregón.

Uma propriedade ideal para instituições, empresas e projetos que buscam representatividade, imagem e prestígio.
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   •   Arquitetura Porfiriana restaurada com respeito e alto nível de detalhe.
   •   Pisos de madeira original em excelente estado e amplas janelas novas, que inundam os espaços de luz natural.

* Aproveite seu Ferro Forjado e Vidro, Fachadas com Relevos Ornamentais, Acessos Duplos, Riqueza em seus detalhes e elementos decorativos florais, Molduras Balaustradas, Lustres, Vigas de Madeira, amplos espaços.
* Totalmente remodelada, desde seus acabamentos de luxo até a mudança de instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias.
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Distribuição e Instalações:
   •   6 amplos quartos, ideais para escritórios privados, escritórios executivos ou salas de reuniões
   •   10 espaços funcionais, adaptáveis como escritórios, salões, estúdios, áreas de exibição ou refeitórios corporativos
   •   3 banheiros completamente renovados
   •   Cozinha integral equipada, pronta para operar
   •   Estacionamento para até 9 veículos, de um valor excepcional na área
   •   Circuito fechado de vigilância
   •   Sistema de segurança ADTi
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Nota Importante: O Uso de Solo Residencial Misto vigente contempla atividades de Escolas, Consultórios, Cartórios, Galerias de Arte, Escritórios, etc., mas não Restaurantes no momento.
No entanto, dada a remodelação e mudança de Instalações Elétricas, Hidráulicas e Sanitárias, serão analisadas Ofertas de atividades de Alimentos e Bebidas, com a condição de tramitar as mudanças no mesmo Uso de Solo junto às Autoridades, diretamente com risco e custo para o Locatário. Nesse caso, o custo do aluguel aumenta em apenas 50% sobre o preço publicado.

* sujeito a alterações e disponibilidade sem aviso prévio.

* O mobiliário e arte mostrados nas fotografias estão INCLUÍDOS no custo do aluguel, a menos que a redação da ficha técnica indique o contrário ou seja anunciado como a tratar. Não inclui eletrodomésticos.

* As medidas mencionadas são meramente indicativas.

* A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente, de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.

* Consulte o aviso de privacidade.

* Em caso de aluguel, é solicitada uma Apólice Jurídica de proteção ao locador, paga pelo locatário Morada1 apólice M12,
2 meses de depósito
1º mês de aluguel adiantado.
Dependendo do caso, pode ser também, fiador e obrigado solidário. Deve ser revisado em cada caso.Ubicada en la Colonia Roma Norte, barrio histórico y moderno en el corazón de la Ciudad de México (CDMX), famoso por su arquitectura ecléctica Belle Époque, Art Nouveau, su vibrante escena cultural con restaurantes, cafés, galerías, bares; su Parque España, Parque México y su vida nocturna, que es un centro de moda, gastronomía y servicios en la Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para pasear, comer y disfrutar del ambiente cosmopolita, se renta esta preciosa Casa con uso de suelo mixto.
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400 m² de terreno
336 m² de construcción
6 habitaciones
10 áreas de trabajo
3 baños completos
9 lugares de estacionamiento

Una de las zonas más icónicas, culturales y cotizadas de la Ciudad de México, cuenta con esta extraordinaria Casa de Época y de arquitectura Porfiriana, cuidadosamente restaurada para ofrecer funcionalidad y modernidad sin perder su esencia.

Rodeada de parques arbolados como La Plaza Río de Janeiro y El Parque España, a pasos de restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías emblemáticas, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón.

Una propiedad ideal para instituciones, firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio.
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   •   Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle.
   •   Pisos de duela original en excelente estado y amplios ventanales nuevos, que inundan los espacios de luz natural.

* Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios.
* Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
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Distribución e Instalaciones:
   •   6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas
   •   10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos
   •   3 baños completamente renovados
   •   Cocina integral equipada, lista para operar
   •   Estacionamiento para hasta 9 vehículos, de un valor excepcional en la zona
   •   Circuito cerrado de vigilancia
   •   Sistema de seguridad ADTi
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Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento.
Sin embargo, dada la remodelación y cambio de Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, con la condición de tramitar los cambios en el mismo Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.

*El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos.

*Las medidas enunciadas son meramente orientativas.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12,
2 meses de depósito
1er mes de renta adelantado.
Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.