🔶🔷CASA DE LUXO À VENDA - IXTAPA, GUERRERO🔷🔶

Esta residência representa o auge do mercado imobiliário em Ixtapa, localizada no desenvolvimento mais exclusivo da área com acesso direto a uma praia privada. Projetada sob uma arquitetura autoral que prioriza as vistas panorâmicas do Pacífico, a propriedade combina uma experiência de hospitalidade de alto nível com uma rentabilidade sólida comprovada no mercado de aluguel de férias de luxo. Um investimento estratégico que oferece segurança extrema, privacidade absoluta e uma infraestrutura de serviços completa.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍:

Superfície: 2.692 m² de terreno com uma construção robusta de 962 m².

Níveis: 4 andares distribuídos funcionalmente.

Quartos: 6 no total. Uma Suíte Master de nível presidencial com banheiro duplo, closet duplo e duas varandas privadas. 5 quartos secundários completos, cada um com varanda independente.

Banheiros: 9 serviços sanitários com acabamentos premium.

Áreas Sociais: Sala de estar de conceito aberto, sala de jantar com vista para o mar, cozinha integrada equipada e bar.

Área Externa: Piscina infinita, jacuzzi, jardim privado, área de churrasqueira, pátio e múltiplas varandas.

Infraestrutura de Serviço: Quarto de serviço com banheiro, despensa, cisterna, sistema hidropneumático e painéis solares para eficiência energética.

Esportes e Recreação: Acesso a quadras de paddle e tênis dentro do desenvolvimento.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗:

Localização: Situada na área de maior valorização de Ixtapa, dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas.

Acessibilidade: Acesso imediato à faixa costeira e proximidade das principais vias que conectam à área comercial e marina de Ixtapa.

Privacidade: O desenvolvimento conta com filtros de segurança rigorosos e porteiro para garantir a exclusividade dos residentes.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR E INVESTIDOR✅:

Potencial de Negócio: Propriedade com histórico de sucesso em aluguéis de férias, ideal para gerar fluxo de caixa imediato.

Pessoal de Serviço: A propriedade inclui equipe de serviço especializada, facilitando a transição para um modelo de "hotel em casa".

Estado da Propriedade: Antiguidade desde 2008, mantida sob padrões de alta qualidade.

Estacionamento: Capacidade para 3 veículos (estacionamento coberto e garagem).

Equipamentos Incluídos: Sistema de ar condicionado central, circuito fechado de segurança e propriedade totalmente mobiliada.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Identificador da Propriedade: EB-UZ5302.

Capacidade de Hóspedes: Até 10 pessoas confortavelmente distribuídas.

Dimensões do Terreno: Frente de 56 m e fundo de 50 m.🔶🔷CASA DE LUJO EN VENTA - IXTAPA, GUERRERO🔷🔶

Esta residencia representa la cúspide del mercado inmobiliario en Ixtapa, ubicada en el desarrollo más exclusivo de la zona con acceso directo a playa privada. Diseñada bajo una arquitectura de autor que prioriza las vistas panorámicas al Pacífico, la propiedad combina una experiencia de hospitalidad de alto nivel con una sólida rentabilidad probada en el mercado de rentas vacacionales de lujo. Una inversión estratégica que ofrece seguridad extrema, privacidad absoluta y una infraestructura de servicios completa.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍:

Superficie: 2,692 m² de terreno con una construcción robusta de 962 m².

Niveles: 4 plantas distribuidas funcionalmente.

Recámaras: 6 en total. Una Master Suite de nivel presidencial con doble baño, doble vestidor y dos terrazas privadas. 5 recámaras secundarias completas, cada una con terraza independiente.

Baños: 9 servicios sanitarios con acabados premium.

Áreas Sociales: Estancia de concepto abierto, comedor con vista al mar, cocina integral equipada y bar.

Zona Exterior: Infinity pool, jacuzzi, jardín privado, área de parrilla, patio y múltiples terrazas.

Infraestructura de Servicio: Cuarto de servicio con baño, bodega, cisterna, hidroneumático y paneles solares para eficiencia energética.

Deportes y Recreación: Acceso a canchas de pádel y tenis dentro del desarrollo.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗:

Ubicación: Emplazada en el sector de mayor plusvalía de Ixtapa, dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas.

Accesibilidad: Acceso inmediato a la franja costera y cercanía a las principales vialidades que conectan con la zona comercial y marina de Ixtapa.

Privacidad: El desarrollo cuenta con filtros de seguridad estrictos y portero para garantizar la exclusividad de los residentes.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR E INVERSIONISTA✅:

Potencial de Negocio: Propiedad con historial de éxito en rentas vacacionales, ideal para generar flujo de efectivo inmediato.

Personal de Servicio: La propiedad incluye staff de servicio experto, facilitando la transición a un modelo de "hotel en casa".

Estado de la Propiedad: Antigüedad desde 2008, mantenida bajo estándares de alta gama.

Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos (estacionamiento techado y garaje).

Equipamiento Incluido: Sistema de aire acondicionado central, circuito cerrado de seguridad y propiedad totalmente amueblada.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Identificador de Propiedad: EB-UZ5302.

Capacidad de Huéspedes: Hasta 10 personas cómodamente distribuidas.

Dimensiones de Terreno: Frente de 56 m y fondo de 50 m.