O Equilíbrio Perfeito entre Elegância e Conectividade
Localizada em uma posição privilegiada de esquina, dentro de uma das áreas mais seguras, arborizadas e cobiçadas do sul da cidade. Esta espetacular residência de 771m2 de terreno aproveita sua localização estratégica para oferecer uma fachada imponente, maior iluminação natural e uma privacidade inigualável. A apenas alguns minutos do Periférico, é a joia da Colônia Alpes.

Distribuição e Espaços:
* Recepção e Área Social: Você é recebido através de um imponente hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar de pé direito duplo banhada em luz natural. A sala conta com uma adega privada, um candelabro com detalhes em folha de ouro e elegantes vitrais franceses que conferem um caráter único.
* Cozinha e Jardim: Cozinha totalmente equipada com copa e terraço privado. Todo o espaço social tem uma vista panorâmica para um jardim exuberante com árvores maduras, ideal para uma vida familiar plena e eventos sociais de alto nível.
* Zona Íntima (PA): 4 quartos grandes, todos com banheiro privativo e closet ou armário de madeira de mogno. Dois deles possuem varanda privativa voltada para o jardim. Inclui uma Family Room muito ampla para momentos de descanso.
* Home Office / Suíte Independente: No terceiro nível, com acesso independente pela escada de serviço ou comunicação interna, encontra-se um escritório ideal para o "home office" total, ou um quinto quarto com banheiro completo.
Acabamentos de Luxo Superior:
* Pisos de madeira de Bocote na sala (uma das madeiras mais finas e resistentes do mundo).
* Escadas monumentais de pedra artesanal.
* Marcenaria integral em Mogno.
* Vitrais franceses autênticos.
Comodidades Adicionais:
* Estacionamento para 8 veículos.
* Área de lavanderia, pátio de serviço e quarto de serviço integrado no térreo.
* Depósito de armazenamento.
* Segurança e tranquilidade em uma das colônias mais bonitas e bem cuidadas da região.

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- As áreas e medidas indicadas são ilustrativas e devem ser confirmadas com os recibos de imposto predial e o título de propriedade de cada imóvel.
- Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, devem ser verificados com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.
- Os bens imóveis não incluem móveis, estruturas ou coisas que não estão fixadas de maneira permanente.
- O preço da propriedade não inclui despesas notariais, impostos e honorários do notário, laudos estruturais, avaliações, etc.
- Caso este imóvel seja adquirido através de um crédito, o custo financeiro não está incluído e o preço variará de acordo com as taxas de juros aplicáveis a esse crédito.El Equilibrio Perfecto entre Elegancia y Conectividad
Ubicada en una privilegiada posición en esquina, dentro de una de las zonas más seguras, arboladas y codiciadas del sur de la ciudad. Esta espectacular residencia de 771m2 de terreno aprovecha su ubicación estratégica para ofrecer una fachada imponente, mayor iluminación natural y una privacidad inigualable. A tan solo unos minutos del Periférico, es la joya de la Colonia Alpes.

Distribución y Espacios:
* Recepción y Área Social: Se recibe a través de un imponente vestíbulo de acceso que abre paso a una estancia de doble altura bañada en luz natural. La sala cuenta con una cava de vinos privada, un candelero con detalles en chapa de oro y elegantes vitrales franceses que le confieren un carácter único.
* Cocina y Jardín: Cocina integral equipada con antecomedor y terraza privada. Todo el espacio social tiene una vista panorámica hacia un jardín exuberante con árboles maduros, ideal para una vida familiar plena y eventos sociales de alto nivel.
* Zona Íntima (PA): 4 recámaras de gran tamaño, todas con baño privado y vestidor o clóset de madera de caoba. Dos de ellas cuentan con balcón privado hacia el jardín. Incluye un Family Room muy amplio para momentos de descanso.
* Home Office / Suite Independiente: En el tercer nivel, con acceso independiente por la escalera de servicio o comunicación interna, se encuentra un despacho u oficina ideal para el "home office" total, o una quinta habitación con baño completo.
Acabados de Lujo Superior:
* Pisos de madera de Bocote en sala (una de las maderas más finas y resistentes del mundo).
* Escaleras monumentales de cantera artesanal.
* Carpintería integral en Caoba.
* Vitrales franceses auténticos.
Comodidades Adicionales:
* Estacionamiento para 8 vehículos.
* Área de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio integrado en PB.
* Bodega de almacenamiento.
* Seguridad y tranquilidad en una de las colonias más bonitas y cuidadas de la zona.

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- Las áreas y medidas que se señalan son ilustrativas y tendrán que ser confirmadas con las boletas del predial y el título de propiedad de cada inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por lo que se deben de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.
- Los bienes inmuebles no incluyen muebles, estructuras o cosas que no están adheridas de maneja fija.
- El precio de la propiedad no incluye gastos notariales, impuestos y honorarios del notario, dictamen estructural, avalúo etc.
- En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el costo financiero no está incluido y el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.