Projeto que oferece espaços modulares projetados para se adaptar a diferentes necessidades operacionais

Pisos de Alta Resistência:
O imóvel conta com pisos de concreto projetados para suportar operações industriais de alto desempenho.
Na área do armazém, é incorporado concreto polido MR-42 com espessura de 15 cm (6”), com capacidade de carga de até 8 ton/m², reforçado com fibra metálica e/ou polipropileno, garantindo durabilidade e resistência ao desgaste.

No exterior, os pisos são construídos com concreto MR-38, com acabamento estriado antiderrapante e espessura de 15,24 cm (6”), igualmente reforçados para suportar tráfego pesado e manobras constantes.

Alturas Óptimas para Operação:
O galpão oferece uma excelente capacidade volumétrica, com uma altura livre mínima de 10 metros (32,81 ft) em seu ponto mais baixo e uma altura máxima de 13 metros (42,65 ft), ideal para armazenamento vertical e operação logística eficiente.

Estrutura e Construção:
O edifício é desenvolvido com uma sólida estrutura metálica, tratada com primer anticorrosivo e acabamento final em pintura branca.
A cobertura é composta por chapa corrugada tipo KR-18 com isolamento térmico de 3”, otimizando as condições internas.
A fachada é construída com paredes tipo tilt-up de 19,05 cm (7,5”) de espessura, com acabamento interno em pintura branca e externo conforme o design arquitetônico aprovado.

O sistema estrutural inclui colunas metálicas, quadros de três placas e purlins de cobertura baseados em monten, com vãos estruturais de 12 x 22 metros, permitindo máxima eficiência na distribuição do espaço.

Docas e Acessos:
O complexo conta com 13 docas de carga e 5 rampas de acesso, projetadas para facilitar a operação logística.
Inclui portas seccionais manuais de 8’ x 10’ com sistema de abertura vertical, bem como rampas niveladoras da marca Blue Giant com capacidade de até 30.000 lbs estáticas e 15.000 lbs dinâmicas.

É complementado com cortinas enroláveis, acesso pedonal independente e rampas para empilhadeiras em cada armazém, além de um amplo pátio de manobras com piso de concreto de alta resistência.

Estacionamento:
O desenvolvimento oferece um total de 104 vagas de estacionamento, proporcionando conforto e capacidade suficiente para funcionários e visitantes.

Capacidade Elétrica:
Conta com um transformador de 500 KVA com tensão de 440 volts, adequado para operações industriais de média e alta demanda energética.

Iluminação Natural e Artificial:
O imóvel incorpora 8% de iluminação natural através de claraboias no telhado, reduzindo o consumo de energia.
A iluminação interna é baseada em tecnologia LED de alta eficiência, enquanto nos pátios externos são utilizadas luminárias solares, otimizando os custos operacionais.

Sistema de Combate a Incêndios:
Dispõe de um sistema de segurança contra incêndios por meio de armários com mangueiras, cobrindo um raio aproximado de 60 m² por unidade, cumprindo com os padrões operacionais essenciais.

Sistema Hidráulico:
O fornecimento de água é garantido por meio de um tanque com capacidade de 120 m³, apoiado por um sistema hidropneumático, garantindo pressão constante em toda a operação.
Cada armazém conta com fornecimento independente de água potável.

Infraestrutura e Serviços:
Acesso controlado por meio de cabine de segurança e portões
Sistema de captação de água da chuva com poço
Desagües pluviais externos
Descarga sanitária conectada à rede municipal.Proyecto que ofrece espacios modulares diseñados para adaptarse a distintas necesidades operativas


Pisos de Alta Resistencia:
El inmueble cuenta con pisos de concreto diseñados para soportar operaciones industriales de alto desempeño.
En el área de bodega, se incorpora concreto pulido MR-42 con un espesor de 15 cm (6”), con capacidad de carga de hasta 8 ton/m², reforzado con fibra metálica y/o polipropileno, garantizando durabilidad y resistencia al desgaste.

En exteriores, los pisos están construidos con concreto MR-38, con acabado rayado antiderrapante y un espesor de 15.24 cm (6”), igualmente reforzados para soportar tráfico pesado y maniobras constantes.

Alturas Óptimas para Operación:
La nave ofrece una excelente capacidad volumétrica, con una altura libre mínima de 10 metros (32.81 ft) en su punto más bajo y una altura máxima de 13 metros (42.65 ft), ideal para almacenamiento vertical y operación logística eficiente.

Estructura y Construcción:
El edificio está desarrollado con una sólida estructura metálica, tratada con primario anticorrosivo y acabado final en pintura blanca.

La cubierta está compuesta por lámina engargolada tipo KR-18 con aislamiento térmico de 3”, optimizando las condiciones interiores.
La fachada está construida con muros tipo tilt-up de 19.05 cm (7.5”) de espesor, con acabado interior en pintura blanca y exterior conforme a diseño arquitectónico aprobado.

El sistema estructural incluye columnas metálicas, marcos de tres placas y polinería de cubierta a base de monten, con claros estructurales de 12 x 22 metros, que permiten máxima eficiencia en la distribución del espacio.

Andenes y Accesos:
El complejo cuenta con 13 andenes de carga y 5 rampas de acceso, diseñados para facilitar la operación logística.

Incluye puertas seccionales manuales de 8’ x 10’ con sistema de apertura vertical, así como rampas niveladoras marca Blue Giant con capacidad de hasta 30,000 lbs estáticas y 15,000 lbs dinámicas.

Se complementa con cortinas enrollables, acceso peatonal independiente y rampas para montacargas en cada bodega, además de un amplio patio de maniobras con piso de concreto de alta resistencia.

Estacionamiento:
El desarrollo ofrece un total de 104 cajones de estacionamiento, proporcionando comodidad y capacidad suficiente para personal y visitantes.

Capacidad Eléctrica:
Cuenta con un transformador de 500 KVA con tensión de 440 volts, adecuado para operaciones industriales de mediana y alta demanda energética.

Iluminación Natural y Artificial:

El inmueble incorpora un 8% de iluminación natural a través de tragaluces en techumbre, reduciendo el consumo energético.

La iluminación interior es a base de tecnología LED de alta eficiencia, mientras que en patios exteriores se utilizan luminarias solares, optimizando costos operativos.

Sistema Contra Incendios:
Dispone de un sistema de seguridad contra incendios mediante gabinetes con mangueras, cubriendo un radio aproximado de 60 m² por unidad, cumpliendo con estándares operativos esenciales.

Sistema Hidráulico:
El suministro de agua está garantizado mediante un tanque con capacidad de 120 m³, apoyado por sistema hidroneumático, asegurando presión constante en toda la operación.

Cada bodega cuenta con suministro independiente de agua potable.

Infraestructura y Servicios
Acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portones
Sistema de captación pluvial con cárcamo
Bajadas pluviales exteriores
Descarga sanitaria conectada a red municipal