## 🚀 TU Park I Apodaca – Espaço Industrial Premium para Aluguel
** Área total: 40.530 m² (436.261 ft²) · Flexibilidade em 3 armazéns **

No corredor industrial mais estratégico de Monterrey, **TU Park I Apodaca** redefine o que significa crescer com uma visão global. Com infraestrutura de classe mundial e localização privilegiada, este complexo é projetado para operações de **logística, distribuição e manufatura** que exigem eficiência e presença corporativa.

### 📍 Localização Estratégica
- Na **Rodovia Pedagiada para o Aeroporto**, a apenas **5 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey**
- Conectividade imediata para **Nuevo Laredo, Reynosa e Saltillo**

### 🏗️ Especificações Destacadas
- Paredes de **concreto pré-moldado de 5”**
- Cobertura **KR18 calibre 24** com isolamento
- Pisos de concreto de **15 cm**, carga de **6 ton/m²**
- Iluminação LED + **5% de luz natural**
- Até **40 docas** e **24 rampas**
- Altura mínima de **30 pés**
- **3% de área de escritórios**
- **250 vagas de estacionamento**
- Sistema de combate a incêndio e ventilação cruzada

### 🌟 Oportunidade Única
Um parque industrial criado para empresas que buscam **crescer com infraestrutura moderna, flexibilidade operacional e localização premium**.

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** Superficie total: 40,530 m² (436,261 ft²) · Flexibilidad en 3 bodegas **

En el corredor industrial más estratégico de Monterrey, **TU Park I Apodaca** redefine lo que significa crecer con visión global. Con infraestructura de clase mundial y ubicación privilegiada, este complejo está diseñado para operaciones de **logística, distribución y manufactura** que exigen eficiencia y presencia corporativa.

### 📍 Ubicación estratégica
- Sobre la **Autopista de Cuota al Aeropuerto**, a solo **5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey**
- Conectividad inmediata hacia **Nuevo Laredo, Reynosa y Saltillo**

### 🏗️ Especificaciones destacadas
- Muros de **concreto precolado de 5”**
- Cubierta **KR18 calibre 24** con aislante
- Pisos de concreto de **15 cm**, carga de **6 ton/m²**
- Iluminación LED + **5% luz natural**
- Hasta **40 andenes** y **24 rampas**
- Altura mínima de **30 pies**
- **3% área de oficinas**
- **250 cajones de estacionamiento**
- Sistema contra incendio y ventilación cruzada

### 🌟 Oportunidad única
Un parque industrial creado para empresas que buscan **crecer con infraestructura moderna, flexibilidad operativa y ubicación premium**.

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