ESPAÇO COMERCIAL PARA ALUGUEL LOCAL / DEPÓSITOESPACIO COMERCIAL EN RENTA LOCAL /BODEGA

## Espaço para Aluguel com Grande Potencial de Adaptação – 250 m² de Construção

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel **amplo, versátil e com possibilidade de adaptá-lo de acordo com as necessidades de seu negócio ou projeto**.

A propriedade conta com **250 m² de construção sobre uma superfície de 115 m²**, com aproximadamente **7 metros de frente e 5 metros de altura**, oferecendo um espaço funcional para diferentes tipos de atividades comerciais, operacionais ou de armazenamento.

### Características:

• **250 m² de construção**
• **115 m² de superfície**
• **Aproximadamente 7 metros de frente**
• **Aproximadamente 5 metros de altura**
• Imóvel em **obra bruta**
• **Atualmente não possui banheiro**
• Requer adequações e condicionamento de acordo com o ramo

### Ideal para:

• Armazém ou depósito
• Centro de armazenamento e distribuição
• Oficina de trabalho ou reparo
• Marcenaria ou metalurgia
• Centro de operações para negócios
• Estúdio ou espaço criativo
• Área de produção
• Projeto comercial que requer uma adaptação personalizada

Uma de suas principais vantagens é que permite **projetar e adaptar o espaço do zero**, ajustando instalações, distribuição e acabamentos às necessidades específicas de cada projeto.

📍 **Importante:** A viabilidade de cada ramo estará sujeita ao uso do solo, permissões correspondentes e adequações necessárias.

**Uma excelente opção para quem busca amplitude, altura e liberdade para desenvolver um espaço sob medida para seu negócio.**## Espacio en Renta con Gran Potencial de Adaptación – 250 m² de Construcción

Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble **amplio, versátil y con posibilidad de acondicionarlo de acuerdo con las necesidades de su negocio o proyecto**.

La propiedad cuenta con **250 m² de construcción sobre una superficie de 115 m²**, con aproximadamente **7 metros de frente y 5 metros de altura**, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de actividades comerciales, operativas o de almacenamiento.

### Características:

• **250 m² de construcción**
• **115 m² de superficie**
• **7 metros de frente aproximadamente**
• **5 metros de altura aproximadamente**
• Inmueble en **obra negra**
• **Actualmente no cuenta con baño**
• Requiere adecuaciones y acondicionamiento de acuerdo con el giro

### Ideal para:

• Bodega o almacén
• Centro de almacenamiento y distribución
• Taller de trabajo o reparación
• Carpintería o herrería
• Centro de operaciones para negocio
• Estudio o espacio creativo
• Área de producción
• Proyecto comercial que requiera una adaptación personalizada

Una de sus principales ventajas es que permite **diseñar y acondicionar el espacio desde cero**, adaptando instalaciones, distribución y acabados a las necesidades específicas de cada proyecto.

📍 **Importante:** La viabilidad de cada giro estará sujeta al uso de suelo, permisos correspondientes y adecuaciones necesarias.

**Una excelente opción para quienes buscan amplitud, altura y libertad para desarrollar un espacio a la medida de su negocio.**