Entrega imediata | com 4 quartos e um deles no andar térreoEntrega inmediata| con 4 recámaras y una de ellas en planta baja

Com uma posição privilegiada na frente do primeiro buraco, esta residência está localizada em um dos desenvolvimentos de campo de golfe mais exclusivos do norte de Mérida. A casa foi projetada para aqueles que buscam um estilo de vida que combine discrição, arquitetura de vanguarda e padrões de construção de alto nível. Com orientação norte-sul.

Distribuição:
Térreo:
-Garagem para 4 carros (2 cobertos)
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha totalmente equipada
-Pantry
-Quarto com closet e banheiro completo
-Sala de jogos/TV
-Terraço
-Piscina infinita
-Duas despensas
-Quarto de serviço
-Lavanderia
-Sala de máquinas

Andar Superior:
-Suíte principal com terraço, Closet, Banheira, sala de TV e banheiro
-Suíte secundária 1 com banheiro completo e closet.
-Suíte secundária 2 com banheiro completo e closet.

Amenidades do Residencial
-Campo de Golfe de 9 buracos (projeção para 18 buracos).
-Clube.
-Restaurante.
-Bar.
-Academia.
-Sala de vapor.
-Sauna.
-Piscina principal.
-Canal de natação.
-Piscinas infantis.
-Campos de tênis.
-Campos de pádel.
-Campos de pickleball.
-Clube Infantil.
-Clube Júnior.
-Cafeteria.
-Salão de eventos.
-Salas de reuniões.
-Cabeleireiro.
-Simulador de golfe.

Equipamentos
-Cozinha integral totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG.
-Pantry independente com preparação para lava-louças.
-Automatização inteligente de iluminação LUTRON.
-Sistema de painéis solares com dois inversores Growatt.
-Ar condicionado Fan & Coil em áreas sociais.
-Minisplits Inverter em todos os quartos e quarto de serviço.
-Sistema hidropneumático de velocidade variável.
-Cisterna para água dura.
-Cisterna para água suavizada.
-Amaciante de água.
-Sistema de filtragem automático para a piscina.
-Clorador automático.
-Sistema de irrigação automatizado controlado por aplicativo móvel.
-Sistema preventivo contra traças integrado desde a fundação.
-Duas despensas.
-Sala de máquinas.
-Lavanderia independente.
-Garagem para quatro veículos (dois cobertos).

Acabamentos Premium
• Pisos de mármore egípcio Belmont em formato de 0,80 x 1,60 m em praticamente toda a residência e mármore nas áreas úmidas do banheiro principal.
• Bancadas de quartzo branco na cozinha, combinando elegância, resistência e fácil manutenção.
• Bancadas de mármore natural em todos os banheiros.
• Marcenaria residencial de alta qualidade instalada em toda a casa, incluindo cozinha, closets, móveis de banheiro e áreas de armazenamento.
• Estruturas anticiclônicas Cuprum Série 150 com vidros temperados de 9,5 mm em janelas, portas e pérgolas para maior segurança e resistência.
• Paredes internas e externas com acabamento tipo Chukum.
• Pérgolas e vigas de madeira tropical Pucté.
• Fechaduras Baldwin.
• Ferragens BLUM.
• Torneiras Hansgrohe e Delta Faucet.
• Todos os vidros da casa são temperados, e as pérgolas têm vidro temperado.

Se você gostou desta propriedade, entre em contato conosco e nós o assessoramos.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Con una posición privilegiada al frente del primer hoyo, esta residencia se encuentra en uno de los desarrollos con campo de golf más selectos del norte de Mérida. La casa fue proyectada para quienes buscan un estilo de vida que combine discreción, arquitectura vanguardista y estándares de edificación de primer nivel. Con orientación norte-sur.

Distribución:
Planta Baja:
-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Sala
-Comedor
-Cocina integral equipada
-Pantry
-Recámara con closet y baño completo
-Cuarto de juegos/TV
-Terraza
-Alberca infinity
-Dos bodegas
-Cuarto de servicio
-Lavandería
-Cuarto de máquinas

Planta Alta:
-Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
-Recámara secundaria 1 con baño completo y closte vestidor.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.

Amenidades del Residencial
-Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
-Casa Club.
-Restaurante.
-Bar.
-Gimnasio.
-Vapor.
-Sauna.
-Alberca principal.
-Canal de nado.
-Albercas infantiles.
-Canchas de tenis.
-Canchas de pádel.
-Canchas de pickleball.
-Kids Club.
-Junior Club.
-Cafetería.
-Salón de eventos.
-Salas de juntas.
-Peluquería.
-Simulador de golf.

Equipamiento
-Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
-Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
-Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
-Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
-Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
-Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
-Sistema hidroneumático de velocidad variable.
-Cisterna para agua dura.
-Cisterna para agua suavizada.
-Suavizador de agua.
-Sistema de filtrado automático para alberca.
-Clorador automático.
-Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
-Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
-Dos bodegas.
-Cuarto de máquinas.
-Lavandería independiente.
-Garage para cuatro vehículos (dos techados).

Acabados Premium
• Pisos de mármol egipcio Belmont en formato de 0.80 x 1.60 m en prácticamente toda la residencia y mármol en las áreas húmedas del baño principal.
• Cubiertas de cuarzo blanco en cocina, combinando elegancia, resistencia y fácil mantenimiento.
• Cubiertas de mármol natural en todos los baños.
• Carpintería residencial de alta gama instalada en toda la vivienda, incluyendo cocina, clósets, muebles de baño y áreas de almacenamiento.
• Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados de 9.5 mm en ventanas, puertas y pérgolas para mayor seguridad y resistencia.
• Muros interiores y exteriores con acabado tipo Chukum.
• Pérgolas y vigas de madera tropical Pucté.
• Cerraduras Baldwin.
• Herrajes BLUM.
• Grifería Hansgrohe y Delta Faucet
• Todos los crsitales de la casa son templados, y las pergolas tienen cristal templado.

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021