Preço: $6.800.000 MXN

ENCANTO COLONIAL COM CONFORTO MODERNO EM MÉRIDA

Em uma das áreas mais procuradas e com maior valor de Mérida, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre o encanto da arquitetura colonial e o conforto dos acabamentos modernos. Sua localização privilegiada, a poucos passos da avenida mais emblemática da cidade, permite desfrutar tanto da tranquilidade de um bairro tradicional quanto da proximidade a restaurantes, lojas, cafés, mercados e locais históricos.

Ao cruzar a entrada, aprecia-se a harmonia entre os elementos arquitetônicos clássicos e as comodidades contemporâneas. Os espaços interiores são amplos, frescos e cheios de luz natural, ideais para quem busca um lar acolhedor ou uma propriedade com grande potencial de investimento.

A sala e a sala de jantar são projetadas para oferecer um ambiente relaxado e funcional, perfeitas para conviver ou receber convidados. A cozinha, totalmente equipada, é ampla e prática, com tudo o que é necessário para cozinhar confortavelmente e desfrutar de reuniões familiares ou com amigos.

A casa conta com quatro quartos mais um escritório, o que oferece grande flexibilidade para se adaptar às necessidades do proprietário. Os três quartos principais são amplos e bem iluminados, e junto com o escritório, oferecem a possibilidade de ter espaços adicionais como escritório, sala de TV ou quarto de hóspedes.

A área externa é um dos pontos mais atraentes da propriedade: uma piscina ideal para se refrescar durante todo o ano, cercada por um terraço e áreas para relaxar ao ar livre. Este espaço é perfeito para desfrutar da vida em Mérida, seja em reuniões sociais, momentos em família ou descanso pessoal.

A casa é vendida completamente mobiliada e equipada, pronta para habitar ou começar a gerar renda desde o primeiro dia. Atualmente, sua renda média no Airbnb é de $65.000 MXN mensais, o que a torna um investimento sólido para quem busca rentabilidade imediata.

Além de seu potencial como residência de férias, a propriedade é ideal para aluguel a longo prazo, oferecendo estabilidade e valorização constante.

Características principais:
• 4 quartos + 1 escritório
• 3 banheiros completos
• 200 m² de terreno
• 150 m² de construção
• Piscina e terraço
• Cozinha completa e equipada
• Totalmente mobiliada e pronta para habitar ou alugar
• Renda comprovável no Airbnb

Uma propriedade que combina história, design, funcionalidade e localização estratégica, pronta para se tornar seu novo lar ou seu próximo investimento em Mérida.

Aviso legal: As informações contidas neste anúncio são meramente ilustrativas e não representam um compromisso por parte do anunciante. As medidas, preços e dados devem ser verificados com o vendedor ou a imobiliária antes de concretizar qualquer operação.Precio: $6,800,000 MXN

ENCANTO COLONIAL CON CONFORT MODERNO EN MÉRIDA

En una de las zonas más buscadas y con mayor valor de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura colonial y el confort de los acabados modernos. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la avenida más emblemática de la ciudad, permite disfrutar tanto de la tranquilidad de un barrio tradicional como de la cercanía a restaurantes, tiendas, cafés, mercados y sitios históricos.

Al cruzar la entrada, se aprecia la armonía entre los elementos arquitectónicos clásicos y las comodidades contemporáneas. Los espacios interiores son amplios, frescos y llenos de luz natural, ideales para quienes buscan un hogar acogedor o una propiedad con gran potencial de inversión.

La sala y el comedor están diseñados para ofrecer un ambiente relajado y funcional, perfectos para convivir o recibir invitados. La cocina, completamente equipada, es amplia y práctica, con todo lo necesario para cocinar cómodamente y disfrutar de reuniones familiares o con amigos.

La casa cuenta con cuatro habitaciones más un estudio, lo que ofrece gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del propietario. Las tres recámaras principales son amplias y bien iluminadas, y junto con el estudio, brindan la posibilidad de tener espacios adicionales como oficina, sala de televisión o cuarto de huéspedes.

El área exterior es uno de los puntos más atractivos de la propiedad: una alberca ideal para refrescarse todo el año, rodeada de terraza y áreas para relajarse al aire libre. Este espacio es perfecto para disfrutar de la vida en Mérida, ya sea en reuniones sociales, momentos en familia o descanso personal.

La casa se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. Actualmente, su ingreso promedio en Airbnb es de $65,000 MXN mensuales, lo que la convierte en una inversión sólida para quienes buscan rentabilidad inmediata.

Además de su potencial como residencia vacacional, la propiedad es ideal para renta a largo plazo, ofreciendo estabilidad y plusvalía constante.

Características principales:
• 4 habitaciones + 1 estudio
• 3 baños completos
• 200 m² de terreno
• 150 m² de construcción
• Alberca y terraza
• Cocina completa y equipada
• Totalmente amueblada y lista para habitar o rentar
• Ingreso comprobable en Airbnb

Una propiedad que combina historia, diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, lista para convertirse en su nuevo hogar o en su próxima inversión en Mérida.

Aviso legal: La información contenida en este anuncio es meramente ilustrativa y no representa un compromiso por parte del anunciante. Las medidas, precios y datos deben verificarse con el vendedor o la inmobiliaria antes de concretar cualquier operación.