CASA ENCANTADORA EM VENDA ESTILO COLONIAL NO CENTRO DE MÉRIDA (AVC-2756)ENCANTADORA CASA EN VENTA TIPO COLONIAL MERIDA CENTRO (AVC-2756)

🏛️ Joia Arquitetônica com História e Autenticidade
Linda mansão de estilo colonial dos anos 60 localizada em um canto privilegiado, em uma área emblemática a poucas quadras do centro de Mérida.
Esta propriedade não é apenas uma casa, é um pedaço da história arquitetônica de Yucatán, projetada pelo renomado arquiteto Félix Mier y Terán Lejeune, uma figura chave no desenvolvimento da Mérida contemporânea.
Área emblemática perto do centro histórico
A poucas quadras do centro - conectividade perfeita
Canto privilegiado com frente dupla e maior privacidade
Ambiente consolidado com valor histórico e cultural
📜 Valor Histórico e Patrimonial
Testemunho vivo da arquitetura residencial dos anos 60
🌳 A Árvore Legendária: Um Monumento Natural
Árvore de Manga Mangloba (Petacón)
Segunda maior árvore de Mérida devido aos anos de conservação
Produção aproximada: 1000 mangas por temporada
Sombra e presença que define o caráter do jardim
Terreno: 1.515 m² - amplitude extraordinária em área central
Construção: 717 m² - casa espaçosa de um andar
Proporção ideal entre áreas construídas e jardins
Planta Única: Distribuição Clássica e Funcional
Dupla entrada com acessos diferenciados
Estacionamento coberto para múltiplos veículos
Fluxo perfeito entre espaços sociais e privados
🏠 Descrição Detalhada dos Espaços
Áreas Sociais e de Recepção
Sala principal de generosas dimensões
Sala de jantar formal para recepções amplas
Ante-sala - espaço de transição clássico
Cozinha com distribuição tradicional
Estância familiar adicional
Sala de televisão ou segundo living
Lavabo para visitas na área social
Espaços Habitáveis (7 no total)
3 quartos muito amplos, cada um com banheiro privativo
Quarto principal com closet - suíte master
Quarto de serviço com banheiro independente
Escritório independente - ideal para home office
Área de bar para entretenimento
Áreas de Serviço e Armazenamento
Ampla despensa para armazenamento
Lavanderia coberta independente
Sala de jogos - espaço recreativo
Dois banheiros externos na área da piscina
Terraços e Espaços Exteriores
4 terraços no total - conexão interior-exterior
2 terraços cobertos para uso em qualquer clima
Jardins amplos com paisagismo estabelecido
Integração perfeita com a lendária árvore de manga
🏊 Área de Piscina e Recreação
Piscina de Grande Tamanho
Dimensões: aproximadamente 6 x 12 metros
Integrada com banheiros externos para conforto
Jardins extensos para eventos ao ar livre
✨ Características Arquitetônicas Originais
Elementos de Design Preservados
Pisos de pasta originais bem conservados
Janelas tipo olho de buey - detalhe arquitetônico distintivo
Tetos altos típicos da arquitetura colonial yucateca
Proporções clássicas e distribuição tradicional
Mobiliário de Época (Opcional)
Conserva os móveis originais dos anos 60
Disponíveis para venda como adicional à propriedade
Valor histórico e de coleção
Completa a ambientação da época
💰 Oportunidade de Investimento Única
Valores Intangíveis
Patrimônio arquitetônico - assinatura de arquiteto reconhecido
História documentada - plantas originais assinadas
Valor cinematográfico - locação para filmes
Monumento natural - árvore histórica na propriedade

Localização privilegiada - esquina em área emblemática

Usos Potenciais
Residência familiar de luxo com história
Casa-museu ou espaço cultural
Sede institucional ou corporativa com caráter
Hotel boutique temático histórico
Cenário para produções cinematográficas
Espaço para eventos exclusivos
Fatores de Valorização
Terreno extenso (1.515 m²) em área central - cada vez mais escasso
Casa de um andar - valorizada pela acessibilidade
Piscina grande - comodidade premium
Jardins amplos com árvore histórica
Documentação completa que comprova seu valor histórico
🎯 Perfil do Comprador
Para Colecionadores e Amantes da História
Apreciadores de arquitetura com valor patrimonial.🏛️ Joya Arquitectónica con Historia y Autenticidad
Bella casona de estilo colonial de los años 60s ubicada en esquina privilegiada, en zona emblemática a escasas cuadras del centro de Mérida.
Esta propiedad no es solo una casa, es un pedazo de la historia arquitectónica de Yucatán, diseñada por el reconocido arquitecto Félix Mier y Terán Lejeune, figura clave en el desarrollo de la Mérida contemporánea.
Zona emblemática cerca del centro histórico
A escasas cuadras del centro - conectividad perfecta
Esquina privilegiada con doble frente y mayor privacidad
Entorno consolidado con valor histórico y cultural
📜 Valor Histórico y Patrimonial
Testimonio viviente de la arquitectura residencial de los años 60s
🌳 El Árbol Legendario: Un Monumento Natural
Árbol de Mango Mangloba (Petacón)
Segundo árbol más grande de Mérida por años de conservación
Producción aproximada: 1000 mangos por temporada
Sombra y presencia que define el carácter del jardín
Terreno: 1,515 m² - amplitud extraordinaria en zona céntrica
Construcción: 717 m² - casa espaciosa de una sola planta
Proporción ideal entre áreas construidas y jardines
Planta Única: Distribución Clásica y Funcional
Doble entrada con accesos diferenciados
Estacionamiento techado para múltiples vehículos
Flujo perfecto entre espacios sociales y privados
🏠 Descripción Detallada de Espacios
Áreas Sociales y de Recepción
Sala principal de generosas dimensiones
Comedor formal para recepciones amplias
Antecomedor - espacio de transición clásico
Cocina con distribución tradicional
Estancia familiar adicional
Sala de televisión o segundo living
Medio baño de visitas en área social
Espacios Habitables (7 en total)
3 recámaras muy amplias con baño privado cada una
Recámara principal con vestidor - suite master
Cuarto de servicio con baño independiente
Estudio independiente - ideal para oficina en casa
Área de bar para entretenimiento
Áreas de Servicio y Almacenamiento
Bodega amplia para almacenamient
Lavadero techado independiente
Cuarto de juegos - espacio recreativo
Dos baños exteriores en zona de piscina
Terrazas y Espacios Exteriores
4 terrazas en total - conexión interior-exterior
2 terrazas techadas para uso en cualquier clima
Amplios jardines con paisajismo establecido
Integración perfecta con el legendario árbol de mango
🏊 Área de Piscina y Recreación
Piscina de Gran Tamaño
Dimensiones: 6 x 12 metros aproximadamente
Integrada con baños exteriores para comodidad
Jardines extensos para eventos al aire libre
✨ Características Arquitectónicas Originales
Elementos de Diseño Preservados
Pisos de pasta originales bien conservados
Ventanas tipo ojo de buey - detalle arquitectónico distintivo
Techos altos típicos de la arquitectura colonial yucateca
Proporciones clásicas y distribución tradicional
Mobiliario de Época (Opcional)
Conserva los muebles originales de los años 60s
Disponibles para venta como adicional a la propiedad
Valor histórico y de colección
Completa la ambientación de la época
💰 Oportunidad de Inversión Única
Valores Intangibles
Patrimonio arquitectónico - firma de arquitecto reconocido
Historia documentada - planos originales firmados
Valor cinematográfico - locación para películas
Monumento natural - árbol histórico en propiedad

Ubicación privilegiada - esquina en zona emblemática

Usos Potenciales

Residencia familiar de lujo con historia
Casa-museo o espacio cultural
Sede institucional o corporativa con carácter
Hotel boutique temático histórico
Escenario para producciones cinematográficas
Espacio para eventos exclusivos
Factores de Plusvalía
Terreno extenso (1,515 m²) en zona céntrica - cada vez más escaso
Casa de una planta - valorada por accesibilidad
Piscina grande - amenidad premium
Jardines amplios con árbol histórico
Documentación completa que avala su valor histórico
🎯 Perfil del Comprador
Para Coleccionistas y Amantes de la Historia
Apreciadores de arquitectura con valor patrimonial