LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Bairro Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro

A poucos passos do icônico parque de La Ermita e da requintada gastronomia do Mercado de San Sebastián. Ruas de paralelepípedos, tradição e segurança em um dos bairros mais autênticos de Mérida.

FICHA TÉCNICA

Conceito Detalhe
Terreno 572,09 m²
Frente x Fundo 8,50 m x 64,95 m
Construção 203 m²
Quartos 3
Banheiros 3 completos
Piscina 2,70 m x 6,40 m (acabamento chukum)
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
Quartos

Suíte principal: Closet, banheiro, cama king size, tela de 42", mini split inverter 12 BTU

Quarto 2: Closet, cama queen size, banheiro privativo

Quarto 3: Closet, cama king size, compartilha banheiro com área social

Áreas Sociais

Sala: Sofá-cama para 2, mesa de centro, cadeira de madeira individual

Sala de Jantar: Mesa em madeira tzalam para 8 pessoas

Cozinha equipada: Prateleira em chukum, grelha elétrica com 4 indutores, pia dupla com torneira de chuveiro

Sala de TV: Poltrona para 2, credenza antiga restaurada, tela de 65"

Exteriores

Piscina central com acabamento chukum e sala de máquinas

Extensa área externa graças aos 65 m de profundidade

Potencial para jardins botânicos, terraços ou futuras ampliações

COMODIDADES E EQUIPAMENTOS

Acabamentos de autor: Chukum, pisos polidos tradicionais, madeiras naturais

Climatização: 3 minisplits, 2 aquecedores elétricos, pressurizador

Água: 2 caixas d'água com conexão JAPAY

Fachada colonial restaurada: Detalhes originais preservados

Tetos altos: Ventilação cruzada e iluminação natural ideal

O ENTORNO: LA ERMITA E SAN SEBASTIÁN

Bairro Mágico com tradição e segurança

A poucos passos do parque de La Ermita

Perto do Mercado de San Sebastián e sua oferta gastronômica

Ruas de paralelepípedos e vida de bairro autêntica

Conectividade com o resto do centro histórico

Ideal para: Residência permanente, casa de fim de semana ou investimento de férias

DADOS CHAVE

✅ Terreno profundo: 65 metros de profundidade potencial para ampliação
✅ Piscina central com acabamento chukum
✅ Fachada colonial restaurada
✅ 3 quartos, 3 banheiros completos

ENTRE EM CONTATO CONOSCO PARA AGENDAR UM TOUR PRIVADO!UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Barrio Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro

A pasos del icónico parque de La Ermita y la exquisita gastronomía del Mercado de San Sebastián. Calles empedradas, tradición y seguridad en uno de los vecindarios más auténticos de Mérida.



FICHA TÉCNICA




Concepto Detalle
Terreno 572.09 m²
Frente x Fondo 8.50 m x 64.95 m
Construcción 203 m²
Recámaras 3
Baños 3 completos
Alberca 2.70 m x 6.40 m (acabado chukum)
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Recámaras

Suite principal: Vestidor, baño, cama king size, pantalla 42", mini split inverter 12 BTU

Recámara 2: Closet, cama queen size, baño propio

Recámara 3: Closet, cama king size, comparte baño con área social

Áreas Sociales

Sala: Sofá-cama 2 plazas, mesa de centro, silla de madera individual

Comedor: Mesa en madera tzalam para 8 comensales

Cocina equipada: Estantería en chukum, parrilla eléctrica 4 inductores, doble tarja con llave shower

Sala TV: Sillón 2 plazas, credenza antigua restaurada, pantalla 65"

Exteriores

Alberca central con acabado chukum y cuarto de máquinas

Patio trasero extenso gracias a los 65 m de profundidad

Potencial para jardines botánicos, terrazas o futuras ampliaciones

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

Acabados de autor: Chukum, pisos pulidos tradicionales, maderas naturales

Climatización: 3 minisplits, 2 boilers eléctricos, presurizador

Agua: 2 tinacos con conexión JAPAY

Fachada colonial restaurada: Detalles originales preservados

Techos altos: Ventilación cruzada e iluminación natural óptima

EL ENTORNO: LA ERMITA Y SAN SEBASTIÁN

Barrio Mágico con tradición y seguridad

A pasos del parque de La Ermita

Cerca del Mercado de San Sebastián y su oferta gastronómica

Calles empedradas y vida de barrio auténtica

Conectividad con el resto del centro histórico

Ideal para: Residencia permanente, casa de fin de semana o inversión vacacional

DATOS CLAVE

✅ Terreno profundo: 65 metros de fondo potencial para ampliación
✅ Alberca central con acabado chukum
✅ Fachada colonial restaurada
✅ 3 recámaras, 3 baños completos

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