Parque industrial com venda de terrenos industriais com diferentes superfícies com todos os serviços para todos os tipos de indústria.

A localização estratégica do parque na rodovia 57, no centro do México, no coração da indústria automotiva, prova ser a melhor alternativa para otimização conveniente de importação, exportação e logística de mercadorias e matérias-primas.

Além das vantagens de localização, destaca-se a disponibilidade de mão de obra na área, já que a força de trabalho de Guanajuato é a maior da região, com mais de 5,7 milhões de pessoas, onde a mão de obra de técnicos qualificados é obtida em um raio de 30 quilômetros.

O parque tem infraestrutura de última geração:
- As principais avenidas do parque são cobertas com concreto hidráulico e aglutinante de asfalto nas ruas secundárias.
- Um sistema de poços fornece água para fábricas com uma capacidade total de 2,5 M m³ por ano.
- Duas conexões com gasodutos permitem o fornecimento de gás natural ao parque. Um terceiro gasoduto está em construção.
- Ramal ferroviário disponível e operado pela KCSM (Cidade do México — Laredo Texas).
- Estação de tratamento de água com 10 litros/seg. Um segundo andar está em construção (20 ltr/s).
- Um sistema de vigilância instalado nas entradas do parque 24 horas por dia, bem como o patrulhamento constante dentro do parque, fornecem segurança em todas as suas áreas.
- Telefonia, internet banda larga e fibra óptica são fornecidas pela Alestra e pela Telmex.
- Um quartel de bombeiros exclusivo e os paramédicos estão em alerta o tempo todo.
- Sistema de geração de energia 100% renovável e ecológico, gerando energia elétrica suficiente para 350 lâmpadas de 120 watts.
- Subestação elétrica de 30 kVA, expansível para 60 kVA e linhas de distribuição em 34,5 KVA, qualquer fábrica pode ser conectada a 115 KVA, sem dificuldade.
- Escritório de operações exclusivo para atender clientes, fornecedores e administração geral do parque em um ambiente de serviços adicionais, como cafeteria, bancos e lojas de conveniência.

Uma avaliação dos incentivos estaduais para apoiar o Governo do Estado de Guanajuato é realizada em conjunto com empresas interessadas em se instalar no Parque.

Estradas e área de serviço: 30,50 hectares
Área disponível: 121,48 ha
Uso da terra: Indústria pesada
Taxa de ocupação da terra: 60%
Disponibilidade imediata
O preço publicado é por m²

Passeios com hora marcada.Parque Industrial con venta de terrenos Industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria.

La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de México, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas.

Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de Guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros.

El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:
- Las Avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias.
- Un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 M m³ por año.
- Dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción.
- Espuela de ferrocarril disponible y operada por KCSM (Ciudad de México – Laredo Texas).
- Planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg).
- Un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas.
- Telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por Alestra y Telmex.
- Una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo.
- Sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 Watts.
- Subestación eléctrica de 30 MKVA's, expandible a 60 MKVA's y líneas de distribución en 34.5 KVA's, cualquier factoría se puede conectar a 115 KVA's, sin dificultad.
- Exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como Cafetería, Bancos y tiendas de conveniencia.

Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el Gobierno del Estado de Guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el Parque.

Vialidades y área de servicios: 30.50 has
Superficie disponible: 121.48 has
Uso de suelo: Industria pesada
Coeficiente de ocupación del suelo: 60%
Disponibilidad inmediata
El precio publicado es por m²

Recorridos con previa cita.