### Oportunidade de Investimento em Celestún, Yucatán

Descubra uma oportunidade de investimento excepcional no coração da beleza natural de Celestún, Yucatán. Este terreno único à beira-mar oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização e um estilo de vida cercado por uma natureza deslumbrante.

- **Localização:** Celestún, Yucatán, México.
- **Tipo de propriedade:** Terreno à beira-mar.
- **Dimensões:** 20 metros lineares de frente para a costa, 275 metros de profundidade em direção à rua.
- **Área Total:** 5.500 metros quadrados.
- **Atrações Próximas:** Hotel Xixim, Farol El Palmar.

#### Características em Destaque:

- Localizado no paraíso do ecoturismo de Celestún.
- Paisagem excepcional dentro da reserva da biosfera.
- **Mar de Celestún:** Aproveite o impressionante tom turquesa de suas águas, perfeitas para nadar e relaxar.
- **Flamingos Rosa:** Observe a presença majestosa dos flamingos rosa no próximo Estuário de Celestún, criando um espetáculo natural único.
- Impostos: IPTU 2024 pago.
- Documentação: Pronto para escrituração.

#### Requisitos de Compra:
- Reserva: 1% do valor total.
- Entrada: 30% do valor total.
- Saldo na escritura.

### Não perca esta oportunidade de investimento em um ambiente paradisíaco cheio de vida selvagem única!### Oportunidad de Inversión en Celestún, Yucatán

Descubre una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de la belleza natural de Celestún, Yucatán. Este terreno único frente al mar ofrece una ubicación privilegiada con gran potencial de plusvalía y un estilo de vida rodeado de naturaleza impresionante.

- **Ubicación:** Celestún, Yucatán, México.
- **Tipo de propiedad:** Terreno frente al mar.
- **Dimensiones:** 20 metros lineales frente a la costa, 275 metros de fondo hacia la calle.
- **Superficie total:** 5,500 metros cuadrados.
- **Atractivos cercanos:** Hotel Xixim, Faro El Palmar.

#### Características Destacadas:

- Situada en el paraíso eco-turístico de Celestún.
- Paisaje excepcional dentro de la reserva de la biosfera.
- **Mar de Celestún:** Disfruta del impresionante tono turquesa de sus aguas, perfectas para nadar y relajarse.
- **Flamencos Rosados:** Observa la majestuosa presencia de flamencos rosados en la cercana Ría de Celestún, creando un espectáculo natural único.
- Impuestos: Predial 2024 pagado.
- Documentación: Listo para escriturar.

#### Requisitos de Compra:
- Apartado: 1% del valor total.
- Enganche: 30% del valor total.
- Saldo a la escritura.

### ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en un entorno paradisíaco y lleno de vida silvestre única!