Excelente terreno residencial à venda em San Miguel de Allende, localizado dentro do exclusivo Condomínio La Condesa, uma área residencial consolidada com alta valorização, segurança privada e grande demanda imobiliária.

Ideal para construir uma casa residencial ou uma casa de férias em um dos destinos mais atraentes de Guanajuato.

SUPERFÍCIE
📐 Superfície privativa: 185 m²

DETALHES DO IMÓVEL
💰 Valor comercial: $1.935.000 MXN
🏡 Uso do solo: Residencial de média densidade (H2)
📊 Regulamentação de construção
• COS: 60%
• CUS: 1.5
• Níveis permitidos: 2

SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO
🛣 Pavimentação
🚶 Calçadas e meio-fios
💧 Água potável
🚰 Rede de drenagem do condomínio
⚡ Energia elétrica subterrânea
💡 Iluminação pública LED
🔒 Segurança: Vigilância privada dentro do condomínio

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE
O terreno está localizado em uma área residencial consolidada de San Miguel de Allende, com alto nível socioeconômico e excelente qualidade urbana.

A menos de 2 km você encontrará:
🏥 Centro de saúde
🛒 Lojas de conveniência
🏬 Shoppings
⛪ Locais de culto
🏦 Bancos
🏟 Centros esportivos e recreativos

VALORIZAÇÃO
📈 Área com alta demanda imobiliária e crescimento constante em San Miguel de Allende.

Ideal para:
• Construir uma casa residencial
• Casa de férias
• Investimento imobiliário em uma das cidades com maior valorização do México

⚠ Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Excelente terreno residencial en venta en San Miguel de Allende, ubicado dentro del exclusivo Condominio La Condesa, una zona residencial consolidada con alta plusvalía, seguridad privada y gran demanda inmobiliaria.

Ideal para construir casa residencial o casa de descanso en uno de los destinos más atractivos de Guanajuato.

SUPERFICIE
📐 Superficie privativa: 185 m²

DETALLES DEL INMUEBLE
💰 Valor comercial: $1,935,000 MXN
🏡 Uso de suelo: Habitacional densidad media (H2)
📊 Reglamentación de construcción
• COS: 60%
• CUS: 1.5
• Niveles permitidos: 2

SERVICIOS DEL CONDOMINIO
🛣 Pavimento
🚶 Banquetas y guarniciones
💧 Agua potable
🚰 Red de drenaje condominal
⚡ Energía eléctrica subterránea
💡 Alumbrado público LED
🔒 Seguridad: Vigilancia privada dentro del condominio

UBICACIÓN Y ENTORNO
El terreno se ubica en una zona residencial consolidada de San Miguel de Allende, con alto nivel socioeconómico y excelente calidad urbana.

A menos de 2 km encontrarás:
🏥 Centro de salud
🛒 Tiendas de conveniencia
🏬 Centros comerciales
⛪ Centros de culto
🏦 Bancos
🏟 Centros deportivos y recreativos

PLUSVALÍA
📈 Zona con alta demanda inmobiliaria y crecimiento constante en San Miguel de Allende.

Ideal para:
• Construir casa residencial
• Casa de descanso
• Inversión inmobiliaria en una de las ciudades con mayor valorización de México

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso